جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000044437
شماره پرونده:140168920003259471
تاریخ صدور:1403/01/28
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
مزایده پلاک ثبتی
خواهانهاا: آقای بهمن ابراهیم پور گورابی و غیره.
خواندگان: خانم آذر زادسر خلیفه لو و غیره.
موضوع تقسیم ترکه
موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی7310 /4494بخش7تهران.
شرح اقدامات:
احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0201452با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان صفا، کنار گذر لاین شمالی بزرگراه امام علی(ع)، کوچه مرتجاعی شرقی، کوچه علیپور، کوچه فضعلی، پلاک6، آپارتمان واقع در طبقه دوم معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
1-از نظر مشخصات ثبتی آپارتمان مورد نظر و گواهی حصر وراثت مربوطه:
طبق مندرجات تصویر سند تک برگی ششدانگی ارائه شده توسط خواهان و صادره از اداره ثبت پیروزی تهران، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت7 /56مترمربع، قطعه3تفکیکی با پلاک ثبتی7310فرعی از4494 اصلی مفروز از پلاک1156فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش7تهران و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که تمامی ششدانگ آپارتمان مزبور بنام خانم فریبا زادسر ثبت و صادر گردیده است. سپس به موجب گواهی حصر وراثت دادنامه شماره140091390006638347مورخ6 /6 /1400صادره از شعبه617مجتمع شماره13شورای حل اختلاف تهران خانم فریبا زادسر فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل همسر(آقای بهمن ابراهیم پور گورابی) و یک دختر(خانم پردیس ابراهیم پور گورابی) و مادر(خانم مریم یارمحمدی کلخوران) ذکر گردیده است.
2-از نظر معاینه محلی:
طبق معاینه محلی انجام شده، ملک مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود25سال ساخت به مساحت7 /56مترمربع واقع در طبقه دوم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی با اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانت در4طبقه احداث گردیده، بنحویکه در هریک از طبقات همکف الی سوم بصورت تکواحده درکل دارای4دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های فولادی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون صوتی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری و فاقد انباری و فاقد پارکینگ می باشد.
باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
نظریه کارشناسی:
باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی7310فرعی از4494 اصلی بخش7تهران با مساحت7 /56مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر یک میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان(1.980.000.000تومان) ارزیابی می گردد. براین اساس سهم هریک از وراث به شرح ذیل می باشد:
-سهمی مادر مالک(خانم مریم یارمحمدی کلخوران) برابر330.000.000تومان می گردد.
-سهمی همسر مالک(آقای بهمن ابراهیم پور گورابی) برابر495.000.000تومان می گردد.
-سهمی دختر مالک(خانم پردیس بهمن ابراهیم پور گورابی) برابر1.155.000.000تومان می گردد.
مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1402/2/10 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد
https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7337428
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/02/10
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی7310 /4494