جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000043212
شماره پرونده:140068920004756192
تاریخ صدور:1403/01/28
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ ملک به شماره پلاک ثبتی 13114 فرعی از 4730 اصلی
به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر محکوم له نادر همتی علیه محسن فکری فززند بهلول به محکومیت پرداخت16/116/289/803 ریال در حق محکوم له و805/814/490 ریال بابت نیم عشر اجرای احکام در حق دولت ( مجموعا 16/922/104/293 ریال) با توجه به این که محکوم علیه به عنوان ورثه متوفی بهلول فکری ملک پلاک ثبتی فوق الاشاره میباشد قدرالسهم ایشان به میزان 1/5 دانگ توقیف همچنین ملک مذکور از سوی بانک ملت دارای سند رهنی به میزان حدودا 300/000/000 ریال میباشد و به شرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شد: نشانی ملک: تهران- نازی آباد- خ هلال احمر- انتهای بن بست ارکیده- بلوک E- طبقه 2 - واحد 12
در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0100667 موضوع دعوی مطروحه ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت مامور نیروی انتظامی و محکوم علیه واقع در تهران، خیابان شهید رجایی، خیابان هلال احمر، انتهای بن بست ارکیده، بلوک E ، طبقه 2 ، واحد 12 ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار عالی می رساند
الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)
- طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک مولوی تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی 13114 فرعی از 4730 اصلی بخش 6 واقع در طبقه دوم به مساحت 34 /97 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801042003296 مورد ثبت شماره 804062 در صفحه 234 دفتر 426 دفاتر جنوب بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران مالک آقای بهلول فکری شماره ملی 1466856874 مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 195728 به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .
توضیحات: به موجب سند رهنی شماره 40926 مورخ 07 /05 /1392 دفترخانه 792 تهران که به نفع بانک ملت به مبلغ 480،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده است .
سهم الارث احتمالی محکوم علیه محسن فکری
ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)
آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه بسته و دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، کابینت آشپزخانه فلزی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب ها موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش شوفاژ ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد.
ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان:
با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان مسکونی 6 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ، انباری و پنج طبقه مسکونی بروی آن در 25 واحد آپارتمان در یک مجتمع مسکونی می باشد .
موقعیت عرصه نسبت گذر جنوبی - شرقی ، ملک سر نبش، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سنگ و بلکا، فرش کف پارکینگ پوشش بتن و بدنه دیوار پلاستر سیمانی ، دارای یک دستگاه آسانسور با 6 توقف، دارای کنتور آب، گاز و برق سه فاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.
د ) حدود رسیدگی :
1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد
نظریه کارشناسی :
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (13114 / 4730) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 37،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .
-طبق تصویر دادنامه شماره 140191390011366498 مورخ 21 /08 /1401 تمام اموال متوفی بین فرزندان به نسبت سهم پسر دو برابر سهم دختر به شرح ذیل می باشد :
سهم پسر از مبلغ ارزیابی برابر مبلغ 9،250،000،000 ریال (نهصد و بیست و پنج میلیون تومان)
سهم دختر از مبلغ ارزیابی برابر مبلغ 4،625،000،000 (چهارصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار تومان )
لذا در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به میزان مطالبات محکوم له و بانک به مبلغ 16/922/104/293 ریال میباشد که به میزان 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 13114 فرعی از 4730 اصلی واقع در بخش 6 به مزایده گذاشته خواهد شد مقرر گردید
حالیه مقررگردیده مزایده ملک به ارزش پایه مبلغ 9/250/000/000 ریال بابت 1/5 دانگ از ششدانگ صدرالذکرمزایده مورخ 1403/2/24 ساعت 8 صبح الی 12 ظهراز طریق مزایده طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد
مزایده طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد
دادورز اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7337835
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/02/24
خلاصه آگهی: مزایده یک ساختمان مسکونی 6 طبقه به شماره پلاک ثبتی 13114 فرعی از 4730 اصلی
سلام. برای مدتی نمیتوانم ایمیل های مربوط به املاک و زمین رو چک کنم، میتونم روی سایت ببینم؟
پاسخ: جهت کسب اطلاعات بیشتر لطفا با شرکت پارس نمادداده ها (خبرگزاری مناقصه و مزایده) کل کشور تماس حاصل نمایید . شماره تماس : 5-88349670-021.