آگهی مزایده پلاک ثبتی 11789 فرعی از 192 – اصلی بخش ثبتی 10 ؟

شماره آگهی: 140303906092000082
شماره پرونده:140204006092005710

تاریخ صدور:1403/02/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140208535 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق متعهدله معصومه نادری به استناد سند ازدواج شماره 20345 - 1378/12/12 دفترخانه ازدواج شماره 46 و طلاق شماره 43 شهر مشهد استان خراسان رضوی اجرائیه ای صادر و پرونده تحت کلاسه فوق جهت وصول تعداد یکصد و پنجاه عدد سکه بهار آزادی طلا علیه متعهد احمد سرور در این اداره تشکیل گردید . پس از ابلاغ اجرائیه در مورخه 1402/08/17 از طریق سامانه ثنا برحسب تقاضای بستانکار پلاک ثبتی 11789 فرعی از 192 – اصلی بخش ثبتی 10 مشهد ( پلاک ثبتی یازده هزار و هفتصد و هشتاد و نه فرعی از یکصد و نود و دو اصلی بخش ثبتی ده مشهد ) به مالکیت مدیون به نشانی: مشهد – بلوار الهیه – الهیه 37 " کفایی " – نبش شرقی کفایی 5.1 – ساختمان امیر – طبقه سوم – واحد سمت شرقی در قبال یکصد و پنجاه عدد سکه طلای تمام بهار ازادی بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق وارده به شماره 48418 - 1402/9/11 به شرح ذیل ارزیابی گردید : ملک مورد نظر بصورت یک دستگاه اپارتمان بشماره 11789 فرعی ، قطعه 8 تفکیکی ، مفروز و مجزی از 1170 فرعی از 192 – اصلی بخش ثبتی 10 ناحیه 4 مشهد واقع در مشهد – بلوار الهیه – الهیه 37 " کفایی " – نبش شرقی کفایی 5.1 – ساختمان امیر – طبقه سوم – واحد سمت شرقی می باشد. اپارتمان موصوف دارای مساحتی معادل 111.16 متر مربع می باشد که از این مساحت 2.64 متر مربع ان تراس مسقف و 7.37 متر مربع ان پیشرفتگی است به انضمام پارکینگ اختصاصی شماره 8 به مساحت 8.1 متر مربع واقع در همکف و انباری شماره 12 بمساحت 4.11 متر مربع در طبقه ششم می باشد . کفسازی در هال و اتاقها سرامیک ، بدنه نقاشی و کاغذ دیواری ، سقف کناف و نورپردازی ، گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش کولر آبی است آشپزخانه اپن با کابینت چوب پنجره ها از جنس upvc و دارای انشعابات مستقل برق و اب و گاز است . ساختمان دارای سازه اسکلت فلز با دیوار برشی و پوشش سقف متال دک و دارای 14 واحد مسکونی اپارتمانی و اسانسور و نمای سنگ می باشد . در روز بازدید مشخص گردید اپارتمان در اختیار مستاجر بصورت رهن و اجاره و بنا به اظهارات مستاجر با مبلغ سیصد میلیون تومان رهن و چهارصد و پنجاه هزار تومان اجاره ماهیانه در اختیار ایشان قرار گرفته است . با توجه به بررسی لازم و در نظر گرفتن موقعیت محلی و منطقه ای ملک ، دسترسی ، طبقه و سمت استقرار اپارتمان ، مساحت ، سابقه ساخت ، کیفیت و نوع مصالح مصرفی ، عمر ساختمان ، قدر السهم اپارتمان از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و ایین نامه اجرایی ان و سایر جهات موثر در ارزیابی قیمت ششدانگ اپارتمان فوق در حال حاضر مبلغ 32.400.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان و قیمت 4.5 دانگ مالکیت اقای احمد سرور مبلغ 24.300.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و سی میلیون تومان براورد گردید . پیرو گزارش کارشناس دادگاه 92006980 - 1403/2/13 : اپارتمان مورد نظر بصورت رهن و اجاره در اختیار مستاجر می باشد و با توجه به اظهارات ساکنین ان قرارداد در تاریخ 1403.4.2 به پایان می رسد . رای هیات نظارت 140218706094001033 - 1402/12/21 : مقدار 4 دانگ از 4/5دانگ مستثنیات دین و مقدار 0/5 (نیم) دانگ دیگر آن خارج از مستثنیات دین تشخیص داده می شود . حدود اجمالی به پلاک فوق بدین شرح میباشد: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 11789 فرعی از 192 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1170 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه3 و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه چهار استان خراسان رضوی به مساحت 111.16 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1170 فرعی از 192 اصلی ، به مساحت (16 / 111) یکصد ویازده متر و شانزده دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه سوم که (64 / 2) دو متر و شصت وچهار دسیمتر مربع آن تراس مسقف ، (37 / 7) هفت متر و سی وهفت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . توضیحات ملک : به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (70 / 6 ) شش متر و هفتاد سانتیمتر به فضای معبر شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (40 / 17 ) هفده متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: در دو قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (05 / 4 ) چهار متر و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و پنجم آن شمالی ، قسمت هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (96 / 4 ) چهار متر و نود وشش سانتیمتر به آپارتمان قطعه 9 دوم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول (90 / 3 ) سه متر و نود سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول (27 / 1 ) یک متر و بیست وهفت سانتیمتر به ورودی پنجم دیواریست بطول (05 / 0 ) پنج سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول (59 / 1 ) یک متر و پنجاه ونه سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست مشترک بطول (78 / 6 ) شش متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 7 مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 12 به مساحت 4.11 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (74 / 2 ) دو متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 13 شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (76 / 0 ) هفتاد وشش سانتیمتر به اتاق آسانسور دوم دیواریست بطول (74 / 0 ) هفتاد وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (74 / 2 ) دو متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 11 غربا: درب و دیوار است بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به پشت بام پارکینگ قطعه 8 به مساحت 8.1 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده نیم دانگ از چهار و نیم دانگ پلاک ثبتی فوق در روز دوشنبه مورخ 1403/02/31 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد ( شعبه مهریه ) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 2.700.000.000 ریال ( دویست و هفتاد میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 977108500114020853520765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/02/31 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد