آگهی مزایده ششدانگ یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 7391 ( هفت هزار و سیصد و نود و یک ) فرعی از 169 ؟

شماره آگهی: 140303907141000011
شماره پرونده:140104007152000144

تاریخ صدور:1403/02/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) بستانکار : خانم معصومه نقی پور بدهکار : آقای هادی یارمحمدی ملک مورد مزایده متعلق به خانم سکینه رشید سروی طرق (شخص ثالث - مطابق ماه 78 و 79 آئین نامه اجرا ) مورد مزایده و محل آن : برابر درخواست خانم معصومه نقی پور به شرح وارده به شماره 140305007141000610 - 1403/01/18 نسبت به مزایده دو سهم (2) مشاع از مدار نود و یک سهم و دوازده صدم سهم (91.12) ششدانگ یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 7391 ( هفت هزار و سیصد و نود و یک ) فرعی از 169 ( یکصد و شصت و نه ) اصلی ، واقع در بخش 2 بجنورد حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت ششدانگ 91.12 متر مربع ( نود و یک متر و دوازده دسیمتر مربع) که سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فوق با شماره مستند مالکیت 76931 تاریخ 1401/04/11 به نام خانم سکینه رشید سروی طرق نام پدر: محمد شماره ملی: 5249476414 شخص ثالث در پرونده اجرایی 140104007152000144 و به شماره بایگانی 140100670 ثبت گردیده است . محدود به حدود زیر : شمالا: در هشت قسمت، که قسمتهای سوم و چهارم آن غربی ، است . اول درب و دیوار است بطول (79 / 4 ) چهار متر و هفتاد و نه سانتیمتر به راه پله و راهرو . دوم دیواریست بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت و یک سانتیمتر به آسانسور . سوم دیواریست بطول (79 / 1 ) یک متر و هفتاد و نه سانتیمتر به آسانسور . چهارم دیواریست بطول (16 / 0 ) شانزده سانتیمتر به راه پله و راهرو . پنجم دیواریست بطول (06 / 3 ) سه متر و شش سانتیمتر به راه پله و راهرو . ششم دیواریست مشترک بطول (17 / 3 ) سه متر و هفده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 هفتم دیواریست بطول (44 / 1 ) یک متر و چهل وچهار سانتیمتر به نورگیر . هشتم دیواریست مشترک بطول (96 / 0 ) نود و شش سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 شرقا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (49 / 1 ) یک متر و چهل و نه سانتیمتر به نورگیر دوم دیوار و پنجره است بطول (97 / 0 ) نود و هفت سانتیمتر به نورگیر . سوم دیواریست بطول (43 / 0 ) چهل و سه سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 1846 فرعی از شماره 169 اصلی . چهارم دیواریست بطول (68 / 4 ) چهار متر و شصت و هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 446 فرعی از شماره 169 -اصلی . جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (51 / 14 ) چهارده متر و پنجاه و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (35 / 1 ) یک متر و سی و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (25 / 1 ) یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 414 فرعی از شماره 169 -اصلی . دوم دیواریست بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 414 فرعی از شماره 169 - اصلی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 3 به مساحت 3.32 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (00 / 2 ) دو متر به انباری قطعه 2 شرقا: دیوار به دیوار است بطول (66 / 1 ) یک متر و شصت و شش سانتیمتر به ملک مجاور شماره 446 فرعی از شماره 169 -اصلی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (00 / 2 ) دو متر به انباری قطعه 4 غربا: درب و دیوار است بطول (66 / 1 ) یک متر و شصت و شش سانتیمتر به پیلوت مشاعی . پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر-- رعایت قانون تملک آپارتمانها الزامیست . که مطابق ماده 78 و 79 آئین نامه اجرا در قبال مبلغ 400/000/000 ریال بابت طلب خانم معصومه نقی پور موضوع سند ازدواج به شماره 115 ، تاریخ سند : 1390/05/15 دفترخانه ازدواج شماره 3 و طلاق شماره 2 شهر آشخانه استان خراسان شمالی بازداشت و مورد ارزیابی قرار گرفته و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به مبلغ 9/112/000/000 ریال ( نه میلیارد و یکصد و دوازده میلیون ریال ) توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است و مقدار دو سهم (2) مشاع از مدار نود و یک سهم و دوازده صدم سهم (91/12) ششدانگ پلاک فوق در روز چهارشنبه مورخه 1403/03/09 - از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به نشانی بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم ) جنب فرمانداری طبقه همکف اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به مزایده گذاشته می‌شود، خریداران می‌توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند ، مزایده فقط در یک نوبت برگزار می‌گردد و از مبلغ 400/000/000 ریال ( چهارصد میلیون ریال ) بابت قسمتی از طلب شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می‌شود و طبق ماده ١٣۶- اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . مشخصات ملک مطابق نظریه کارشناس : ملک مورد ارزیابی به صورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در طبقه اول یک مجتمع چهار طبقه ( سه طبقه بالای پیلوت ) که هر طبقه دارای 3 واحد و مجموعا نه واحدی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و نمای بیرونی ترکیبی سنگ انتیک خاکستری و سرامیک زرد و نارنجی و قدمت ساخت بالای 12 سال و به مساحت مفید 91.12 متر مربع که دارای 2 خواب (دارای کمد دیواری) و هال و آشپزخانه سرهم و سرویس کامل بهداشتی به انضمام یک تراس مسقف کوچک سمت حیاط با مشخصات کف کل واحد پارکت با درب های چوبی و پنجره ها آلومینیومی و بدنه گچ سفید و با پوشش کاغذ دیواری و سقف گچ سفید با گچ بری قاب گلویی و یک گچ بری برجسته جالوستری لوزی شکل و آشپزخانه با کف پارکت و بدنه به ارتفاع 1.6 متری کاشی و مابقی با سقف گچ سفید و دارای هود و گاز صفحه ای و سینک دو قلو با کابینت MDF و شیرآلات اهرمی و امتیازات کامل شهری و سیستم سرمایشی اسپیلت و گرمایشی بخاری و دارای امکانات آسانسور و پارکینگ و انباری و در حال حاضر خانم سکینه رشید سروی در آن سکونت دارند . حدودات مندرج در سند مالکیت با طبیعت آن مطابقت دارد . ملک مذکور به صورت مشاعی سه دانگ می باشد . ضمناً مطابق گزارش مورخه 1402/11/30 مأمور اجرا : به صورت یکباب آپارتمان با قدمت بالای 12 سال ساخت که در حال حاضر مالک سکینه رشید سروی در آن ساکن می باشد . کل مجتمع نه واحدی می باشد که مجتمع آوین می باشد . نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد - بلوار استقلال - استقلال 12 دومین قطعه سمت چپ - پلاک 44 طبقه اول واحد یک می باشد .