آگهی مزایده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 105293 فرعی از 4 اصلی بخش 09 ؟

شماره آگهی: 140303906092000094
شماره پرونده:140104006223000521

تاریخ صدور:1403/02/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140106808 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق له : خانم مریم حمیدی مقدم علیه : آقای سید محسن معاون هاشمی به استناد سند ازدواج شماره 4010 - 1375/01/10 دفترخانه ازدواج شماره 92 شهر کاشمر استان خراسان رضوی اجرائیه ای صادر و پرونده نیابتی تحت کلاسه 140106808 جهت وصول مهریه به تعداد 250 عدد سکه بهار آزادی طلا در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 105293 فرعی از 4 اصلی بخش 09 مشهد مقدس ( یکصد و پنج هزار و دویست و نود و سه فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد مقدس ) به مالکیت مدیون به نشانی: مشهد وکیل آباد 19 عدل 5 پلاک 118 واحد 5 بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردید : آپارتمان مذکور به آدرس و پلاک ثبتی فوق الذکر به شماره ورقه مالکیت 905848 سری الف سال 99 و کد نوسازی 0-5-1-9-103-5-11 و موقعیت جنوبی - عرض معبر 15 متری ومساحت عرصه طبق سند 250 متر مربعی - موقوفه استان قدس - سهم العرصه 41/61 متر مربع و مساحت اپارتمان 168/2 متر مربع شماره پروانه 11/ 2299618 مورخ 1397/03/24 و شماره پایانکار تفکیکی 14007081/11 مورخ 1399/09/05 که واحدی است سه خوابه به مساحت اعیان 168/2 متر مربع واقع در طبقه 5 ساختمانی 6 واحدی که 3/97 متر مربع آن تراس مسقف و 8/19 متر مربع آن پیش آمدگی است بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2/09 متر مربع واقع در طبقه هفت (بام ) بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11/04 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . مشخصات اعیان :کف سرامیک- کابینت ام دی اف - سه خوابه -گرمایش پکیج و رادیاتور سرمایش کولر گازی - شیشه دوجداره -نمای شمال وجنوب سنگ - اسکلت فلزی با سقف کمپوزیت- دارای آسانسور و الاچیق و باربیکیو در بام با انشعابات آب و برق و گاز مستقل *در یوم کارشناسی نوع تصرف طبق اظهار در دست مالک (سید محسن معاون هاشمی ) میباشد . * حدود اجمالی با وضعیت موجود مطابقت دارد . با توجه به موقعیت مکانی و ابعاد و مساحت و بر ملک و عرض معبر و کیفیت و قدمت ساختمان و شرایط زمانی ( وضعیت کنونی بازار در یوم کارشناسی ) و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزش موضوع از قبیل عرف منطقه و ممر های دسترسی و نوع مالکیت و مقایسه با املاک مشابه و فارغ از احتساب هر گونه دیونی که ممکن است به شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگانها وشهرداری و...داشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان فوق الذکر به نظر وتشخیص این هیات (میانگین نظرات ) مبلغ 96/000/000/000 ریال معادل (نه میلیارد وششصد میلیون تومان )تعیین و پیشنهاد میگردد . حدود اجمالی به پلاک فوق بدین شرح میباشد : شمالا: دیوار و پنجره است بطول نه متر و نود سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول هشتاد وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای معبر مجاور قرار دارد دوم دیواریست بطول هفده متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد جنوبا: در شش قسمت، که قسمت سوم آن شرقی ، قسمت پنجم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول شصت وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن بطول سه متر و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار جلوی بالکن بطول شصت وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم دیوار و پنجره است بطول سه متر و نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در نه قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، قسمتهای ششم و هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول شش متر و نود وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد سوم دیواریست بطول چهار متر و یک سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول دو متر و هفتاد ویک سانتیمتر به راه پله پنجم درب و دیوار است بطول یک متر و هشتاد وشش سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول یک متر و هشتاد ونه سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول دو متر و دوازده سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول پنج متر و شصت وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد نهم دیواریست بطول هشتاد وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای معبر مجاور قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 2 به مساحت 2.09 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول دو متر و هفت سانتیمتر به انباری قطعه 1 شرقا: درب و دیوار است بطول یک متر به پشت بام جنوبا: دیواریست مشترک بطول دو متر و ده سانتیمتر به انباری قطعه 3 غربا: دیواریست بطول یک متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11.04 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و سی سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و سی سانتیمتر غربا: مرزیست اشتراکی بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه 6 * برابر نامه آستان قدس عرصه یک واحد آپارتمان در طبقه 5 قطعه 2898 به مساحت 41/61 متر مربع مشاع از 250 متر موضوع سند اجاره شماره 78462 تاریخ 1399/10/18 دفترخانه 35 توقیف گردید . ضمناً برابر اعتراض مدیون و رای هیات محترم نظارت مقدار دو دانگ از ششدانگ پلاک مذکور از مستثنیات دین و مقدار چهار دانگ دیگر آن خارج از مستثنیات دین تعیین گردید . لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مزایده چهار دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 105293 فرعی از 4 اصلی بخش 09 مشهد مقدس (یکصد و پنج هزار و دویست و نود و سه فرعی از چهار اصلی بخش 9 مشهد مقدس ) به مالکیت مدیون در روز شنبه مورخ 1403/03/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد ( شعبه مهریه ) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده چهار دانگ از شش دانگ اعیان پلاک ثبتی مذکور از مبلغ ‭۶۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰‬ معادل (شش میلیارد و چهار صد میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 904108500114010680820765584837 وحضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/03/12 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد