آگهی مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 45 فرعی از 3254 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303917087000015
شماره پرونده:140104017089000231

تاریخ صدور:1403/02/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آبادان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده کلاسه 140100945 برگزار کننده مزایده: اداره ثبت اسناد و املاک آبادان -واحد اجرای اسنادرسمی درخصوص کلاسه اجرائی 140100945 تشکیلی واحد اجرای اسناد رسمی آبادان، له خانم مهین قشقائی نژاد علیه مهران علیزاده طبق درخواست وکیل بستانکار خانم سمیرا سادات قطبی ، واحد اجرای اسناد رسمی آبادان در نظر دارد شش دانگ پلاک ثبتی 45 فرعی از 3254 اصلی واقع در بخش 3 آبادان و شش دانگ پلاک ثبتی 328 فرعی از 2208 اصلی واقع در بخش 3 آبادان و 4 سهم از کل 11 سهم شش دانگ پلاک ثبتی 272 فرعی از 2208 اصلی واقع در بخش 3 آبادان را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند. با توجه به عدم پرداخت بدهی سند ازدواج 10363-1387/08/21 دفتر خانه ازدواج 50 شهر امیدیه استان خوزستان که بنفع خانم مهین قشقائی نژاد بابت مهریه به مبلغ 154/960/887/642 ریال بوده و با عنایت به اینکه اجرائیه به مدیون ابلاغ گردیده ودر مهلت مقرر نسبت به پرداخت مبلغ موضوع لازم الاجرا اقدام ننموده بنا به درخواست وکیل بستانکار پرونده خانم مهین قشقائی نژاد به منظور استیفای طلب خود از سوی این واحد اجرا املاک توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده لذا پس از طی مراحل قانونی املاک فوق الذکر به مزایده گذاشته میشود متقاضیان میتوانند از املاک مذکور بنشانی مندرج در متن آگهی مزایده ،بازدید و در جلسه مزایده که در تاریخ 1403/03/19 نوزدهم خرداد ماه هزاروچهارصدو سه از ساعت 9 الی 12روز شنبه در واحد اجرای اسناد رسمی آبادان بنشانی آبادان خیابان ساحلی اروند اداره ثبت اسناد و املاک آبادان تشکیل میشود شرکت نمایند و به بالاترین قیمتهای پیشنهادی واگذار می گردند بدیهی است پرداخت کلیه هزینه های نقل و انتقال عوارض مالیات بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز و تلفن بعهده خریدار مزایده میباشد. این آگهی طبق ماده 121و122 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب 87/6/19 و اصلاحی 98 تنظیم و فقط یک نوبت به تاریخ ذیل در روزنامه منتشر میگردد. در صورتی که روز مزایده به هر دلیلی تعطیل اعلام شد اولین روز کاری بعد از آن بعنوان روز مزایده محسوب میگردد.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد مبلغ پایه کارشناسی یکروز قبل از تاریخ مزایده بحساب سازمان ثبت اسناد و املاک به شماره IR080100004057013207611531وشناسه واریز974108500100000000000000000002 ارسال و ارائه فیش واریزی اعلامی وحضور خریدار و یا نماینده قانونی او در روز جلسه مزایده با ذکر شماره کلاسه پرونده 140100945است ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودرصورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور(10 درصد) قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد ودر این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. 1- مشخصات ملک : یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 272 فرعی از 2208 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک آبادان استان خوزستان به مساحت 270.18 متر مربع متن ملک شماره دویست وهفتاد ودو فرعی از دو هزار ودویست وهشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دو هزار ودویست وهشت فرعی قطعه دویست وهفتاد و دو تفکیکی واقع در بخش سه حوزه ثبتی آبادان استان خوزستان به مساحت (18 / 270) دویست وهفتاد متر و هجده دسیمتر مربع ، توضیحات ملک . به حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول پخی است بطول (60 / 2) دو متر و شصت سانتیمتر به تقاطع دوم دیواریست بطول (52 / 0) پنجاه ودو سانتیمتر به خیابان سوم درب و دیوار بطول (76 / 10) ده متر و هفتاد وشش سانتیمتر به خیابان شرقا: دیوار به دیوار بطول (24 / 20) بیست متر و بیست وچهار سانتیمتر به شماره دویست وهفتاد وسه فرعی جنوبا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول (67 / 11) یازده متر و شصت وهفت سانتیمتر به شماره دویست وهشتاد ونه فرعی دوم دیواربدیوار بطول (40 / 2) دو متر و چهل سانتیمتر به شماره دویست وهشتاد ونه فرعی غربا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (95 / 17) هفده متر و نود وپنج سانتیمتر به خیابان دوم پخی است بطول (56 / 0) پنجاه وشش سانتیمتر به تقاطع مشخصات مالک : مالکیت مهران علیزاده فرزند عبدالرضا شماره شناسنامه 884 تاریخ تولد 1350/09/27 صادره از آبادان دارای شماره ملی 1818269872 با جز سهم 4 از کل سهم 11 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 90423 تاریخ 1400/12/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 29 شهر آبادان استان خوزستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 839849 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120317003002768 ثبت گردیده است . طبق نظر کارشناس ارزش 4 سهم مشاع از 11سهم ساختمان 2 طبقه تجاری و مسکونی به پلاک ثبتی 2208/272 واقع در بخش 3 آبادان ملک مورد نظر به آدرس آبادان کوی ذوالفقاری ، بلوار30 متری ، خیابان ذوالفقار 3 ، نبش خیابان پلاک 31 بصورت یک ساختمان تجاری و مسکونی تحت پلاک ثبتی 2208/272 واقع در بخش 3 آبادان با سازه فلزی، فاقد نما ،سقف طاق ضربی ،کف حیاط و ساختمان مسکونی سرامیک و کف و دیوار مغازه های تجاری طبق همکف سرامیک با دارا بودن اشتراک آب و برق به مساحت 270/18 متر مربع و اعیان کل تجاری و مسکونی به انضمام خر پشته حدوداً به متراژ 550 متر مربع به مالکیت 4 سهم مشاع از ششدانگ 11 سهم مرحوم آقای مهران علیزاده فرزند عبدالرضا به شماره سند مالکیت 839849 با دارا بودن 3 خواب و پذیرایی در طبقه اول مسکونی و همچنین 4 باب مغازه در طبقه همکف و پله ارتباطی با قدمت 20 سال که همکف بصورت یک باب مغازه کاشی فروشی با کف و دیوار سرامیک درب سکوریت و کرکره ای با پیش پرداخت 400/000/000 ریال و ماهیانه اجاره 20/000/000 ریال سنگ فروشی و انبار کناری هر کدام مجزا با پیش پرداخت 350/000/000 ریال و اجاره ماهیانه 38/000/000 ریال و انبار کنار راه پله بصورت 250/000/000 ریال رهن (بنا به گفته مالکین و مستاجرین ولی هیچگونه مستنداتی ارائه ندادن) در ید مستاجر میباشد و قسمت مسکونی فوق الذکر در ید خواهر مرحوم(مدیون پرونده) که دارای 7 سهم مشاع از 11 سهم میباشد . لذا ارزش 4 سهم مشاع از 11 سهم به مبلغ 43/691/054/545 ریال (چهل و سه میلیارد و ششصد و نود و یک میلیون و پنجاه و چهار هزار و پانصد و چهل و پنج ریال ) می باشد ضمناً ارزش کل شش دانگ ساختمان فوق الذکر به مبلغ 120/150/400/000 ریال (یکصد و بیست میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون و چهار صد هزار ریال ) می باشد . 2- مشخصات ملک بعدی :یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 328 فرعی از 2208 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2208 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک آبادان استان خوزستان به مساحت 112.5 متر مربع متن ملک شماره سیصد وبیست وهشت فرعی از دو هزار ودویست وهشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دو هزار ودویست وهشت فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش سه حوزه ثبتی ابادان استان خوزستان به مساحت (5 / 112) یکصد ودوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع توضیحات ملک به حدود : شمالا: پی به پی بطول (05 / 5) پنج متر و پنج سانتیمتر به شماره سیصد وهشت فرعی از دو هزار ودویست وهشت اصلی شرقا: پی به پی بطول (00 / 20) بیست متر به شماره سیصد وبیست وهفت فرعی از دو هزار ودویست وهشت اصلی جنوبا: در دو قسمت اول پی است بطول (40 / 4) چهار متر و چهل سانتیمتر به خیابان احداثی به عرض ده متر دوم پی است بطول (85 / 2) دو متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به تقاطع خیابانهای احداثی به عرض پانزده متر غربا: پی است بطول (00 / 18) هجده متر به به خیابان احداثی به عرض پانزده متر مشخصات مالک : مالکیت مهران علیزاده فرزند عبدالرضا شماره شناسنامه 884 تاریخ تولد 1350/09/27 صادره از آبادان دارای شماره ملی 1818269872 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 50093 تاریخ 1395/03/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر آبادان استان خوزستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 099984 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520317003000542 ثبت گردیده است. طبق نظر کارشناس ارزش ششدانگ ساختمان مسکونی 2 طبقه به پلاک ثبتی 2208/328 واقع در بخش 3 آبادان ملک مورد نظر به آدرس آبادان کوی ذوالفقاری ، خیابان ذوالفقار 3 ، نبش خیابان دوم سمت چپ بصورت یک ساختمان مسکونی 2 طبقه با سازه سنتی،نمای سنگ،سقف تیرچه بلوک،کف حیاط موزائیک و ساختمان سرامیک و دیوار گچ،و اشتراک آب و برق و گاز به مساحت عرصه 112/5 متر مربع و اعیان کل به متراژ 200 متر مربع به مالکیت مرحوم آقای مهران علیزاده فرزند عبدالرضا بشماره سند مالکیت 099984 با دارا بودن 2 خواب و پذیرایی در هر طبقه همکف و اول و پله ارتباطی فی مابین طبقات که هم اکنون خالی از سکنه و بدون بهره برداری میباشد ، با قدمت ساخت 15 سال واقع در محدوده شهری میباشد . لذا ارزش کل ششدانگ ساختمان فوق الذکر به مبلغ 24/000/000/000 ریال (بیست و چهار میلیارد ریال) می باشد . 3-یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 45 فرعی از 3254 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک آبادان استان خوزستان به مساحت 166.5 متر مربع متن ملک شماره چهل وپنج فرعی از سه هزار ودویست وپنجاه وچهار اصلی قطعه چهل وپنج تفکیکی واقع در بخش سه حوزه ثبتی ابادان استان خوزستان به مساحت (5 / 166) یکصد وشصت وشش متر و پنجاه دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی مشترک بطول (65 / 16) شانزده متر و شصت وپنج سانتیمتر به شماره چهل وچهار فرعی از سه هزار ودویست وپنجاه وچهار اصلی شرقا: پی مشترک بطول (00 / 10) ده متر به شماره پنجاه ودو فرعی جنوبا: پی مشترک بطول (65 / 16) شانزده متر و شصت وپنج سانتیمتر به شماره چهل وشش فرعی غربا: پی است بطول (00 / 10) ده متر به خیابان به عرض دوازده متر مشخصات مالک : مالکیت مهران علیزاده فرزند عبدالرضا شماره شناسنامه 884 تاریخ تولد 1350/09/27 صادره از آبادان دارای شماره ملی 1818269872 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 91241 تاریخ 1401/03/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 29 شهر آبادان استان خوزستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 839338 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120317003002154 ثبت گردیده است. طبق نظر کارشناس ارزش ششدانگ ساختمان 2 طبقه به پلاک ثبتی 3254/45 واقع در بخش 3 آبادان ملک مورد نظر به آدرس آبادان کوی ذوالفقاری ، بلوار چهل متری،خیابان شهدای 16،پلاک 39 بصورت یک ساختمان مسکونی نیمه کاره با سازه سنتی،فاقد نما ، سقف تیرچه بلوک،کف حیاط و ساختمان سیمانی و دیوار پلاستر،و اشتراک آب و برق به مساحت عرصه به متراژ 166/5 متر مربع و اعیان کل به متراژ 160 متر مربع به مالکیت مرحوم آقای مهران علیزاده فرزند عبدالرضا بشماره سند مالکیت 839338 با دارا بودن 3 خواب و پذیرایی که هم اکنون بصورت نیم کار در حد سفت کاری و فاقد بهره برداری میباشد ، نوساز واقع در محدوده شهری میباشد . لذا ارزش کل ششدانگ ساختمان فوق الذکر به مبلغ 23/285/000/000 ریال (بیست و سه میلیارد و دویست و هشتاد و پنج میلیون ریال ) برآورد گردید . ضمناً تمام ابلاغ ها مورد گواهی می باشد. لذا این آگهی طبق ماده 121و122 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب 87/6/19 و اصلاحی 98 تنظیم وپس از تایید نهایی فرآیند مزایده وارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت وبه منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است.تاریخ انتشار: 1403/02/31 معاون اداره ثبت اسناد و املاک آبادان - مهدی رنجبری