مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک و... ؟

شماره آگهی: 140335460000034643
شماره پرونده:140235920002672306

تاریخ صدور:1403/02/25

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اشنویه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده نوبت اول )

در پرونده کلاسه بایگانی 0200652 اجرای احکام مدنی اشنویه فروش سه دانگ از شش دانگ سردخانه اشنوسیب متعلق به ورثه مرحوم عثمان محمدی به نامهای حلیمه میرزائی، سحر سوار، امیرمحمد محمدی و محمدرضا محمدی با وکالت سلیم رامیان و شیخ محمد سیدمحمدپور با وکالت علی خالدی واقع در اشنویه روستای حسن نوران روی جاده نقده اشنویه برابر مبایعه نامه عادی به شماره 878 مورخه 97/7/12 ، آقای شیخ محمد سیدمحمد پور ششدانگ یک قطعه زمین دیم به مساحت تقریبی 7600 مترمربع و جواز تاسیس صنایع تبدیلی کشاورزی به شماره مجوز 1811215916 مورخه 1401/9/11 با فعالیت ذخیره سازی و نگهداری مواد در سردخانه و بسته بندی میوه تازه. مساحت عرصه ملک 7652/57 مترمربع بوده و اعیانی آن مشتمل بر دیوارهای محوطه و محوطه سازی، ساختمان نیمه تمام نگهبانی، دفتر مدیریت و اتاق نیمه کاره فوقانی آن، ساختمان سبدسازی، ساختمان سورتینگ و ساختمان سردخانه و بارانداز بوده و مشخصات هر کدام از آنان به شرح ذیل می باشد.

دیوارکشی محوطه، تسطیح و محوطه سازی : دیوار محوطه ضلع غربی بطول 93/40 متر بطور متوسط 0/90 متر تا 1/50 متر آن با سنگ مالون و مابقی با ارتفاع میانگین 2/50 متر با دیوار 35 سانتی متری آجری اجرا شده است. دیوارهای ضلع شرقی بطول 36 متر و ضلع جنوبی بطول 66 متر با ارتفاع متوسط 90 سانتی متر سنگ مالون و 1/70 متر دیوار 35 سانتی متری آجری با نرده و حفاظ فلزی اجرا شده اند. حیاط سردخانه با مخلوط مصالح کوهی پر و تسطیح شده است.

ساختمان نگهبانی : این ساختمان با زیربنای 85 مترمربع دیوارهای آن بصورت باربر با آجر فشاری اجرا شده است و سقف آن با خرپا و ورق پوشش داده ، در داخل گچکاری شده و سایر کارهای مربوط به نازک کاری آن باقی مانده است و محوطه مقابل ساختمان نیز با خرپا اجرا شده است.

ساختمان مدیریت : طبقه همکف ساختمان مدیریت زیربنای آن 80 مترمربع و طبقه اول 52 مترمربع می باشد. طبقه اول درب و پنجره های آن نصب شده لیکن نازک کاری آن باقی مانده است. طبقه همکف کف آن سرامیک و دیوارهای آن تا ارتفاع 1/50 متر کاشی کاری ، ساختمان دارای فنداسیون و شناژهای قائم و افقی بوده و سقف آن با تیرچه و بلوک پوشش داده شده و نمای آن نیز با سنگ اجرا شده است.

ساختمان جعبه سازی : زیربنای ساختمان جعبه سازی 686 مترمربع بوده ، دیوار غربی و شمالی آن تا ارتفاع حدود 1/70 متر سنگ مالون و روی آن شناژ و سپس دیوار آجری اجرا شده است. اسکلت آن فلزی و سقف آن خرپای فلزی و ورق بوده و کفسازی آن با بتن انجام شده است. همچنین در داخل ساختمان سبد سازی ، انباری و  طبقه فوقانی آن اتاق نگهبانی با زیربنای کلی 41 مترمربع موجود می باشد.

ساختمان سورتینگ : زیربنای ساختمان سورتینگ 707 مترمربع بوده ، دیوار شرقی و شمالی آن با متوسط ارتفاع حدود 1/40 متر سنگ مالون و روی آن شناژ و سپس دیوار آجری و شناژهای قائم و افقی اجرا شده است. سقف آن خرپای فلزی و ورق بوده و کفسازی آن با بتن انجام شده است.

بارانداز : بارانداز با زیربنای 194 مترمربع کف آن بتنی ، ستونها قوطی فلزی و سقف خرپا و ورق می باشد.

ساختمان سردخانه : مشتمل بر راهرو و 6 سالن با زیربنای 1967 مترمربع و راهروی فوقانی با مساحت 265 متر می باشد. اسکلت سردخانه فلزی با سقف خرپایی و ورق بوده و سقف راهرو با تیرچه و بلوک پوشش داده شده است. دو سالن در حال بهره برداری بوده ، یک سالن قفسه بندی شده و 2 سالن آهن آلات آن در داخل موجود بوده و آماده قفسه بندی می باشد. در زمان بازدید سالنهای سمت غربی یک فضا بوده و با دیوار از هم جدا نشده بودند. دیوارهای پیرامونی سالنها با آجر با ضخامت 35 سانتی اجرا شده اند و در هر کدام از سالنها یک درب عایق بندی شده سردخانه نصب شده و سقف و دیوارها سالنها با فوم عایق حرارتی پلی استایرن پوشش داده شده است. 

نتیجه کارشناسی : ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر (به شرح موارد فوق الذکر) و با احتساب امتیازات آب و برق سه فاز صنعتی و بدون لحاظ اموال منقول، دستگاههای برودتی و سبد سازی و سایر تجهیزات و ادوات مربوطه و متعلقه به آنها و صرفنظر از دیون، رهن، بازداشتی و تعهدات احتمالی مبلغ 226/000/000/000 ریال معادل بیست و دو میلیارد و ششصد میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و قیمت گذاری شده است

فروش سه دانگ از ششدانگ تاسیسات و تجهیزات موجود در محل سردخانه اشنوسیب به شرح ذیل می باشد.

1) دستگاه تزریق 380 تنی ساخت پارس ماشین و سال ساخت 1396 با قالب سبد 12 کیلوئی نصب شده بر روی دستگاه بقیمت 1/500/000/000 تومان

2) دستگاه تزریق پلاستیک 330 تنی ساخت شرکت پارسیان و سال ساخت 1384 با قالب سبد 12 کیلوئی موجود در کنار دستگاه بقیمت 900/000/000 تومان

3) دستگاه تزریق 330 تنی مدل j2000 ساخت شرکت هایسان چین و سال ساخت 2021  با قالب سبد 12 کیلوئی نصب شده بر روی دستگاه بقیمت 2/650/000/000 تومان

4) دستگاه تزریق 140 تنی ساخت پارس ماشین جهت تولید سرسبدبا قالب نصب شده بر روی دستگاه 650/000/000 تومان

5) قالب سبد 12 کیلوئی به تعداد سه دست 600/000/000 تومان

6) قالب سبد 8 کیلوئی به تعداد دو دست 300/000/000 تومان

7) قالب طیق به تعداد دودست 250/000/000 تومان

8) مخزن آب فلزی با ورق گالوانیزه به ظرفیت 12000 لیتر 17/000/000 تومان

9) آسیاب مواد پلاستیکی ساخت برادران جمالی 70/000/000 تومان

10) کولینگ تاور بتعداد دو دستگاه 50/000/000 تومان

11) لیفت تراک KOMATSU برقی 2/5 تنی همراه شارژر باتری 950/000/000 تومان

12) جک پالت دستی 10/000/000 تومان

13) یونیت کندانسور ARTMAN بهمراه دو دستگاه اواپراتور (هرکدام با چهار فن) با لوله کشی های مربوطه بهمراه تابلوی برقی و کابل کشی های مربوطه 3/000/000/000 تومان

14) بالابر مواد پلاستیکی در کارگاه سبدسازی و بتعداد 4 دستگاه 80/000/000 تومان

15) میکسر و مخلوط کننده کارگاه سبدسازی 40/000/000 تومان

16) سیستم مدار بسته به تعداد هشت عدد دوربین بهمراه تلویزیون 32 اینچی با مارک LG قیمت 60/000/000 تومان

17) پالت چوبی بتعداد 900 عدد 270/000/000 تومان

لازم بذکر است که سردخانه مربوطه دارای مجوز تاسیس با ظرفیت 2000 تنی و دو سالن آماده با ظرفیت هر سالن 600 تن و انشعاب برق سه فاز 250 کیلو وات و چاه نیمه عمیق با عمق 40 متر و ظرفیت آبدهی یک اینچ میباشد که مبلغ ارزیابی برای امتیازات صنعتی و انشعابات مربوطه بهمراه کابل کشی ها و لوله کشی های مربوطه مبلغ 800/000/000 تومان ارزیابی میگردد. که ارزش کل سه دانگ از ششدانگ تاسیسات و تجهیزات موجود در محل سردخانه اشنوسیب توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 6/098/500/000 تومان ( شش میلیارد و نود و هشت میلیون و پانصدهزار تومان) ارزیابی و قیمت گذاری شده که از طریق مزایده به فروش می رسد.

زمان و مکان جلسه مزایده :

مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/03/22 راس ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری اشنویه برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود، هر کس می تواند در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از سردخانه مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید و ملاحظه به عمل آورده و در جلسه مزایده شرکت نماید و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول می کند، پرداخت بهای اموال به وعده قرار داده می شود در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید . حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.