مزایده فروش ملک بصورت ششدانگ ملک مشاع ؟

شماره آگهی: 140348460000025580
شماره پرونده:9909988740200442

تاریخ صدور:1403/02/27

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت دوم تکراری))

در خصوصطرع دعوی زلیخا میری   به طرفیت سیده روناک محمدی - سیده گلباغ محمدی - رابعه میری - سیدحسن محمدی  سیدعباس محمدی  پروانه حسینی  کبری مرادی - هدایت میری - ثریا محمدی  سیدفرهاد محمدی  محمد محمدی  سارینا محمدی سیدکمال محمدی  سیده بطول محمدی - محمدصدیق میری - عایشه میری  هاوری میری - جمیله میری - محمدآراس میری  سیدجمال محمدی - الهه میری حسام الدین محمدی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی حکم به فروش ملک مشاع موروثی  در پرونده0100955  مزایده برگذارکند

مورد مزایده1ملک بصورت ششدانگ ملک مشاع به مالکیت مرحوم محمد امین میری بصورت قولنامه ای  که  عرصه یک قطعه زمین داخل در محدوده و حریم شهری و در آدرس سقز  در مسیر بلوار 7 تیر بالاتر از بیمارستان شفا و روبروی کارگاه آهن آلات فروشی فرزاد خلیفه زاده و بصورت قولنامه ای مورخه 1353/09/05 می باشد که متراژ عرصه آن برابر اظهارات و قولنامه ابرازی فی مابین 536 مترمربع و برابر آخرین طرح تفصیلی شهر سقز با کاربری فعلی مختلط شهری می باشد وزمین بصورت عرصه خالی بوده ودر تصرف کسی نمیباشد و با استفاده کشاورزی می باشد که ارزیابی آن به صورت ذیل تقدیم می گردد  عرصه: 10/452/000/000 ریال= 19/500/000 ریال ×536/00 مترمربع جمع کل ارزش شش دانگ ملک   10/452/000/000  ریال برآورد می گردد 

2ارزیابی اراضی منتسب به ماترک مرحوم محمدامین میری فروش  بصورت شش دانگ در قریه ی دره پنبه دان (منطقه ی گل تپه)به شرح یک فقره زراعتی شماره 3475 مورخ 1351/06/11 آقای محمد امین میری(مورث) به میزان  180 من مشاع زمین آبی و 180 من مشاع زمین دیم در روستای دره پنبه دان مالکیت دارند که فاقد حق ارتفاق بوده واراضی کشاورزی در تصرف آقایان صدیق وهدایت میری میباشد

بشرح یک فقره گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده شادروان محمد امین میری در تاریخ 1371/02/27برحمت ایزدی پیوسته  و ورثه حین فوت ایشان عبارتند از یک عیال بنام  مرحوم خانم آمینه کشاورز  و 5 دختر باسامی خانم ها فاطمه  عایشه  زلیخا رابعه  جمیله همگی میری و 2 پسر به اسامی محمد صدیق  محمد صادق  هر دو میری که سهم الارث عیال مقدار نه هفتاد و دوم و سهم الارث هر یک از دختران مقدار هفت هفتاد و دوم و سهم هر یک از پسران چهارده هفتاد و دوم تعیین گردیده است  برابر یک فقره گواهی حصر وراثت (مضبوط در پرونده) شادروان آمینه کشاورز در مورخه ی 1396/09/16برحمت ایزدی پیوسته و ورثه حین فوت عبارتند از 4 دختر باسامی خانم ها عایشه  زلیخا رابعه جمیله همگی میری و 1 پسر به نام آقای محمد صدیق میری که سهم الارث هر یک از دختران مقدار یک ششم و سهم پسر دو ششم تعیین گردیده است .

    کل قطعات در تعداد 15 قطعه زمین آبی و دیمی و باغ مو مجموعا بشرح کروکی پیوستی مقدار تقریبا 123813 مترمربع مساحت دارند که از مساحت مذکور مقدار تقریبا 36351 مترمربع زمین آبی و باغ مو و مابقی نیز با مساحت حدودا  87462 مترمربع نیز به صورت زمین دیمی می باشند شایان ذکر است  داخل قطعات آبی تعدادی اشجار مثمر مشاهده شده که برخی از آنها توسط متصرفین و پس از فوت مورث غرس شده و جزو ماترک نمی باشند و به همین دلیل در ارزیابی منظور نشده همچنین خانه باغ و لوله های پلی اتیلن نیز برابر اظهارات آقای محمدصدیق میری متعلق به وی بوده و با هزینه ی شخصی و پس از فوت پدر در محل احداث و تعبیه شده و ارتباطی به ماترک ندارد لذا در ارزیابی ملحوظ نشده اند و صرفا تعدادی از درختان کهنسال به شرح 18 اصله بادام  یک اصله زردآلو  35 اصله مو  یک اصله گردو در  ارزیابی ملحوظ گردیده  ارزیابی قطعات زراعتی منتسب به ماترک مرحوم محمدامین میری در روستای دره پنبه دان:-ارزیابی قطعات زراعتی معرفی شده با توجه به موقعیت استقرار در طبیعت و توان تولید و مساحت و میزان مرغوبیت و بعد مسافت از روستا و شهر سقز و ... انجام گردیده است ضمنا با عنایت به اینکه قطعه ی دیمی شماره 15 که با فاصله ی زیادی از روستا قرار گرفته و اینکه سایر قطعات تقریبا در یک محدوده ی مشخص و در مجاورت یکدیگر واقع شده اند بدین جهت ارزیابی به صورت میانگین انجام گردیده و اشجار مثمر نیز به صورت مجزا قیمت گذاری و در نهایت ارزش ریالی مجموع قطعات برآورد شده است ضمنا به دلیل خشکسالیهای اخیر  و افت محسوس منابع آب تعدادی از قطعات آبی به صورت دیم در آمده که در ارزیابی گزارش حاضر این موضوع مد نظر قرار گرفته است ارزش ریالی مقدار  تقریبا 65217 مترمربع از قطعات که به صورت دیم بهره برداری می گردند در شرایط فعلی اقتصادی از قرار میانگین هر مترمربع 120/000 ریال جمعا معادل مبلغ 7/826/040/000 ریال برآورد می گردد ارزش ریالی مقدار 22245 مترمربع زمین دیمی شامل کل قطعه ی شماره 15 کروکی که با فاصله ی بسیار زیاد و محسوس از روستا و دیگر قطعات واقع و دارای شیب محسوس بوده و امکان استفاده از برخی ماشین آلات کشاورزی در آن میسور نمی باشد از قرار میانگین هر مترمربع 100/000 ریال معادل مبلغ 2/224/500/000 ریال برآورد می گردد ارزش ریالی عرصه ی قطعات آبی با مساحت 36351 مترمربع که عرصه ی باغات مو نیز شامل آن می شود از قرار میانگین هر مترمربع 270/000 ریال جمعا معادل مبلغ 9/814/770/000 ریال برآورد می گرددارزش ریالی  درختان کهنسال به شرح 18 اصله بادام  و یک اصله گردو  یک اصله زردآلو  35 اصله مو مجموعا معادل مبلغ 900/000/000 ریال برآورد می گردد. جمع کل ارزش ریالی عرصه و اعیانات فوق الاشاره در شرایط فعلی اقتصادی مجموعا معادل مبلغ 20/765/310/000 ریال (بیست میلیارد و هفتصد و شصت و پنج میلیون و سیصد و ده هزار ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد. اراضی زراعتی منتسب به ماترک مرحوم محمدامین میری در روستای دره پنبه دان (منطقه ی گل تپه)  در تعداد 15 قطعه آبی و دیمی و باغ مو مجموعا مقدار تقریبا 123813 مترمربع مساحت دارند (تقریبا مقدار 36351 مترمربع زمین آبی و باغ مو و مابقی نیز با مساحت 87462 مترمربع نیز به صورت زمین دیمی )  ارزش ریالی کل 15 قطعه  اراضی آبی و دیمی مذکور در سطح تقریبا 123813 مترمربع بانضمام اشجار کهنسال داخل قطعات منتسب به ماترک به تعداد 18 اصله بادام  و یک اصله گردو  یک اصله زردآلو و 35 اصله مو در شرایط فعلی اقتصادی و مد نظر قرار دادن جمیع عوامل مؤثر در قضیه  جمعا معادل مبلغ 20/765/310/000 ریال (بیست میلیارد و هفتصد و شصت و پنج میلیون و سیصد و ده هزار ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد

 مزایده حضوری و در مورخه1403/03/26 ساعت9 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته درزمان برگزاری مزایده( از ساعت 10صبح لغایت 11صبح)  به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت ودر غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .