جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000149039
شماره پرونده:140168920000923465
تاریخ صدور:1403/03/06
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1401/4170 صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201500 له خانم صدیقه شهابی علیه آقایان اسماعیل هوبخت و عباس روزگرد که محکوم علیهم بالسویه محکوم هستند به پرداخت مبلغ 763/520/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 26/723/200 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 58/218/702/503 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 53/446/400 ریال حق الوکاله و مبلغ 122/775/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 2/959/258/355 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی12753 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی از پلاک 383 فرعی از اصلی مذکور متعلق به محکوم علیهم حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام و احترام
بازگشت به ابلاغیه شماره 140268100069241116 مورخ 26/10/1402 در رابطه با پرونده به شماره 0201500 در خصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به نشانی تهران خیابان توانیر خیابان چهل شاهد پلاک 27 طبقه اول واحد شرقی در مورخ 14/11/1402 به اتفاق خواهان به محل ملک مراجعه و درب ملک توسط خواهان باز گردید .پس از بررسی مدارک ارائه شده وبازدید انجام شده و تصاویر اخذ شده توسط خواهان از داخل ملک گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرسد.
الف مدارک و مستندات:
مشخصات ملک:
بر اساس نامه شماره 14018560156015903 مورخ 20/04/1401 رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت شمیران تهران سند مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان شماره چهار از قطعه دوم سمت شرقی واقع در طبقه اول سمت شمال به مساحت 95/44 متر مربع تحت پلاک 12753 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 383 فرعی از اصلی مذکور واقع در ونک شمیران بخش یازده تهران ذیل ثبت 74330 صفحه 205 دفتر 298/2 به شماره چاپی 891443 بنام مجتمع اقتصادی کمیته امداد امام خمینی (ره) ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. سپس مع الواسطه تمامی مورد ثبت به موجب سند. قطعی 204964 مورخ 82/10/11 تنظیمی دفترخانه 68 تهران به نام آقای عباس روز گرد و اسماعیل هو بخت بالسویه منتقل گردید و سپس به موجب سند رهنی 206664 مورخ 7/5/83 تنظیمی دفترخانه 68 تهران در رهن بانک ملی شعبه سعدی قرار گرفت که نسبت به آن اجرائیه صادر گردیده است.
ملک در حال حاضر طی نامه شماره 140268990013364545 مورخ 23/03/1402 از طرف شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع شهید بهشتی به حوزه ثبت شمیران در بازداشت می باشد.
مشخصات منضمات ملک:
بر اساس تصویر صورتمجلس تفکیکی ارائه شده توسط خواهان ملک دارای سه طبقه و همکف می باشد . مساحت عرصه ملک 560 متر مربع می باشد . در طبقه همکف سه واحد مسکونی و در طبقات اول الی سوم نیز هر یک دارای سه واحد مسکونی می باشد . پارکینگ ساختمان بصورت مشاع و به مساحت329/75 متر مربع می باشد . همچنین در طبقه همکف موتور خانه حیاط حیاط خلوت تراس و راه و پله بصورت مشاعی قرار دارد .واحد مورد نظر در طبقه اول سمت شمال شرقی و در صورتمجلس تفکیکی قطعه شماره 4 می باشد .
حدود و مشخصات آپارتمان :
شمالا بطول یازده متر و چهل سانتیمتر دیواریست به قطعه سیصد و هشتاد و دو تفکیکی سابق
شرقا بطول نه متر وهفتادوشش سانتیمتر دیوار و پنجره است بفضای حیاط خلوت مشاعی
جنوبا اول دو متر و هفتاد و پنج ساتیمتر به دیوار اشترکی با آپارتمان احداثی در سمت جنوب شرقی همین طبقه دوم به طول دو متر و شصت سانتیمتر درب و دیواریست به راه و پله مشاعی سوم بطول دو متر هفتاد و پنج سانتیمتر به دیوار اشتراکی با آپارتمان احداثی در سمت جنوب غربی همین طبقه
غربا اول به طول جهار متر و شصت سانتیمتر دوم که جنوبی است دو متر و نود و چهار سانتیمتر هر دو قسمت دیوار و لیه بالکن و پنجره است به حیاط خلوت مشاعی سوم بطول پنج متر و سی و هشت سانتیمتر دیواریست به دیوار قطعه اول تفکیکی
ب مشخصات اجرایی:
آپارتمان مذکور دارای قدمت بیش از 30 سال می باشد و دارای انشعابات برق وگازو تلفن وآب است. واحد مورد نظر کاربری مسکونی دارد و بازسازی شده و در حال حاضر تخلیه می باشد. دسترسی به طبقات از طریق پلکان می باشد. جنس مصالح نما ازجنس سنگ می باشد. واحد مورد نظر دارای دو اتاق و هال و پذیرائی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی می باشد. مصالح کف در هال و اتاقها از نوع طرح پارکت و دیوارها گچ و رنگ می باشد. دیوار و کف سرویسها از جنس کاشی و سرامیک و دیوار و کف آشپرخانه نیز کاشی و سرامیک و کابینت از نوع MDF می باشد . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ وموتور خانه می باشد.
توضیح ضروری : نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده است لذا مسئولیت هر گونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات بعمل آمده می باشد .همچنین مسئولیت ناشی از جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی انکار یا تردید به دلائل یا اسناد ارائه شده متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد . این گزارش صرفا در محدوده قرار کارشناسی و دستورات مرجع ارجاع کننده بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره ...موضوعیت ندارد و هر گونه نوسانات احتمالی افزایش یا کاهش قیمت مسکن در طول دوره اعتبار آن را پوشش نمی دهد و ارائه هر گونه مستندات موثر پس از اعلام می بایست با دستور ریاست محترم مورد بازنگری مجدد قرار گیرد.
ج نظریه کارشناسی:
بنا به مشحصات فوق و بررسی های انجام شده با توجه به قدمت موقعیت ملک متراژ با فرض صحت مدارک دریافتی وعدم وجود هرگونه بدهی احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگانهای دولتی و غیردولتی و سازمانها و بانکها و ادارات و موسسات مالی اعتباری و در صورت عدم وجود معارض و در صورت رفع بازداشتی مندرج در بند الف و عدم وجود منعی به جهت انتقال و بصورت تخلیه بهای ششدانگ آپارتمان مذکور از قرار قیمت کل 101/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد و یکصدمیلیون تومان تعیین و ارزیابی می گردد.
مقرر گردید
3/691 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1403/3/27 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی62/144/425/458 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7501288
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/03/27
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک پلاک ثبتی12753 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی از پلاک 383 فرعی از اصلی