مزایده آپارتمان مسکونی به مساحت 142.41 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140303901013000154
شماره پرونده:140204001013000742

تاریخ صدور:1403/03/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده کلاسه بایگانی 140200742 ششدانگ آپارتمان مسکونی به مساحت 142.41 متر مربع ، که (06 / 20) بیست متر و شش دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است قطعه 61 واقع در سمت جنوب شرقی طبقه هفتم به پلاک ثبتی 43814 فرعی از 70 اصلی ، مفروز و مجزا شده از43584 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران .بانضمام ششدانگ انباری قطعه 38 به مساحت 4.14 مترمربع و ششدانگ پارکینگ قطعه 8 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه -1 محدود به حدود:حدود آپارتمان: شمالا: در ده قسمت، که قسمتهای سوم و پنجم و هفتم آن شرقی ، قسمت نهم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 62 دوم درب و دیوار است بطول (78 / 1 ) یک متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به راهرو سوم دیواریست مشترک بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 60 چهارم دیواریست مشترک بطول (45 / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 60 پنجم دیواریست مشترک بطول (07 / 1 ) یک متر و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 60 ششم دیواریست مشترک بطول (38 / 0 ) سی وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 60 هفتم دیواریست مشترک بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 60 هشتم دیواریست مشترک بطول (83 / 1 ) یک متر و هشتاد وسه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 60 نهم دیواریست مشترک بطول (06 / 0 ) شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 60 دهم دیواریست مشترک بطول (41 / 4 ) چهار متر و چهل ویک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 60 شرقا: در شش قسمت، اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (12 / 0 ) دوازده سانتیمتر به فضای خیابان 30 متری دوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (33 / 2 ) دو متر و سی وسه سانتیمتر به فضای خیابان 30 متری سوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (25 / 5 ) پنج متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای خیابان 30 متری چهارم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (89 / 8 ) هشت متر و هشتاد ونه سانتیمتر به فضای خیابان 30 متری پنجم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (52 / 0 ) پنجاه ودو سانتیمتر به فضای خیابان 30 متری ششم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (15 / 0 ) پانزده سانتیمتر به فضای تراس مشاعی جنوبا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (24 / 1 ) یک متر و بیست وچهار سانتیمتر به فضای تراس مشاعی دوم دیواریست بطول (43 / 0 ) چهل وسه سانتیمتر به فضای تراس مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (76 / 5 ) پنج متر و هفتاد وشش سانتیمتر به فضای تراس مشاعی غربا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 62 دوم دیواریست مشترک بطول (94 / 0 ) نود وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 62 سوم دیواریست مشترک بطول (13 / 0 ) سیزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 62 چهارم دیواریست مشترک بطول (16 / 12 ) دوازده متر و شانزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 62 حدود اربعه انباری: شمالا: دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به قسمت پر عرصه شرقا: دیواریست بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: درب و دیوار است بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 37 حدود اربعه پارکینگ : شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 7 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر که با شماره دفتر الکترونیکی 139820301056036902 و 139820301056036901 به نام سهند سعیدی و سحر سعیدی (هر یک مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ) ثبت گردیده است(لازم به ذکر است: مسعود سعیدی مالک ششدانگ منافع می باشد ؛ ششدانگ منافع مورد صلح مادام الحیوه متعلق به مصالح بوده ) و به موجب سند رهنی 40392 دفترخانه اسناد رسمی 368 تهران در رهن بانک کارآفرین قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره بایگانی 140200742 شده است و برابر نظریه مورخ 1403/02/26 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در:میدان شیخ بهایی خیابان ده ونک پلاک2 ساختمان صدف طبقه هفت و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: اپارتمان تعرفه شده بخشی از ساختمان واقع در آدرس فوق الذکر(حد شرقی ملک به گذر) در 21 طبقه مشتمل بر طبقه همکف طبقات اول الی پانزدهم با کاربری مسکونی و موقعیت و بهره برداری اداری( طبقه اول 6 واحدی و طبقات دوم الی سیزدهم 9 واحدی و طبقه چهاردهم 8 واحدی و طبقه پانزدهم 4 واحدی جمعاً 126 واحد دفترکار) و 5 طبقه زیرزمین قرار دارد سازه ساختمان اسکلت بتنی قدمت حدود 22 سال ساخت در طبقه همکف اتاق مدیریت ساختمان و بقیه فضاها بدون بهره برداری (بر اساس مستندات 5 واحد تجاری ) و ورودی پارکینگ و طبقه اول ورودی اصلی ساختمان و لابی و حراست ساختمان در طبقات زیرزمین پارکینگ و انباری و همچنین در طبقه زیرزمین منفی یک فضای موتورخانه مرکزی(شوفاژ و چیلر) و دستگاه دیزل ژنراتور و اتاق برق و اتاق حراست ورودی خودرو ها قرار دارد پوشش نمای اصلی سیمان و قاب فلزی با شیشه پنجره در نما فلزی دارای سه دستگاه آسانسور نفررو و یک دستگاه آسانسور خودرو، دارای دو دستگاه راه پله کف سنگ و دیواره راه پله قرنیز سنگی و گچ و رنگ با نرده فلزی درب ماشین رو فلزی با دسترسی از گذر درب ورودی نفررو ساختمان درب شیشه سکوریت اتوماتیک می باشد.کف فضاهای لابی و راهرو واحدها سنگ و دیوار قرنیز سنگی و گچ و رنگ است در هر طبقه جعبه اتش نشانی و کپسول آتش نشانی و در طبقات زیرزمین اعلام و اطفا حریق کف طبقه همکف سنگ و کف طبقات پارکینگ موزاییک و دیوارها سیمان و رنگ است. ساختمان مجهز به دوربین مداربسته می باشد.اپارتمان مورد کارشناسی در طبقه هفت قرار داردبا بهره برداری اداری و بازسازی شده مشتمل بر سالن سه اتاق کار (یک اتاق کار بصورت مدیریتی )آبدارخانه بصورت بسته با کابینت سرویس بهداشتی و حمام می باشد پوشش کف سالن و کف اتاق ها پارکت پوشش دیوارها کاغذ دیواری دیوار آبدارخانه و سرویس بهداشتی کاشی کف آبدارخانه و سرویس بهداشتی سرامیک آبدارخانه به همراه شیرآلات و کابینت (ام دی اف) درب ورودی واحد بصورت تک لنگه چوبی و دربهای داخلی چوبی و پنجره ها فلزی سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و فن کوئل زمینی و سیستم سرمایش چیلر و فن کوئل دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعابات آب و گاز و برق اشتراکی می باشد در زمان بازدید ملک در اختیار مالک بود و به مبلغ 215/800/000/000 ریال (دویست و پانزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1403/03/13 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفرشمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 215/800/000/000 ریال (دویست و پانزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال)شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/03/01 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده