آگهی مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 180/24 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140303901013000168
شماره پرونده:139704001013004520

تاریخ صدور:1403/03/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول(اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9704520 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 180/24 مترمربع که یازده متر و هشت دسیمترمربع آن بالکن است قطعه 3 تفکیکی واقع در طبقه 2 به پلاک ثبتی 10 فرعی از 3474 اصلی مفروز و مجزی از 3 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10/56 مترمربع قطعه 7 تفکیکی واقع در سمت غربی زیرزمین یک و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 6/2 مترمربع قطعه 5 تفکیکی واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین سه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً در پنج قسمت که قسمتهای سوم و چهارم آن شرقی است اول دیواریست بطول 2/06 دو متر و شش سانتمیتر به فضای رمپ دوم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول 3/80 سه متر و هشتاد سانتیمتر به به فضای رمپ سوم دیوارو پنجره است قوس بیرونی بطول 4/36 چهارمتر و سی و شش سانتیمتر به فضای رمپ چهارم دیواریست قوس بیرونی بطول 0/09 نه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای رمپ قرار دارد پنجم نیم دیوار جلوی بالکن بطول 2/03 دو متر و سه سانیمتر به فضای رمپ شرقا : در پنج قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول 5/44 پنج متر و چهل و چهار سانتیمتر به فضای رمپ دوم دیواریست بطول 0/46 چهل و شش سانتیمتر به فضای رمپ سوم دیوار و پنجره است بطول 2/67 دو متر و شصت و هفت سانتیمتر به فضای رمپ چهارم درب و دیوار و پنجره ای است بطول 3/96 سه متر و نود و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول 4/43 چهار متر و چهل و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوباً در نه قسمت که قسمت سوم آن شمالی قسمت ششم آن شرقی قسمتهای دوم و چهارم و هشتم آن غربی است اول دیوار و پنجره است بطول 5/07 پنج متر و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول 2/03 دو متر و سه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول 0/40 چهل سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول 1/10 یک متر و ده سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول 0/40 چهل سانتیمتر به داکت ششم دیواریست بطول 0/55 پنجاه و پنج سانتیمتر به داکت هفتم درب و دیوار است بطول 3/77 سه متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هشتم دیواریست بطول 2/19 دو متر و نوزده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی نهم دیواریست بطول 2/66 دو متر و شصت و شش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی غرباً : در سه قسمت اول دیواریست بطول 1/51 یک متر و پنجاه و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول 8/80 هشت متر و هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول 1/77 یک متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی کف با سقف طبقه یک اشتراکی است سقف با کف طبقه سه اشتراکی است حدود پارکینگ 7 : شمالاً و جنوبا : خط فرضی است به محوطه مشاعی است بطول 4/80 چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقاً و غرباً : خط فرضی است به محوطه مشاعی است بطول 2/20 دو متر و بیست سانتیمتر کف با سقف زیرزمین دو اشتراکی است سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است. حدود انباری 5 : شمالاً : در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول درب و دیوار است بطول 0/97 نود و هفت سانتیمتر به راهرو دوم دیواریست مشترک بطول 0/90 نود سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4 سوم دیواریست مشترک بطول 1/96 یک متر و نودو شش سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4 شرقاً : دیواریست بطول 1/80 یک متر و هشتاد سانتیمتر به قسمت پر عرصه جنوباً : دیواریست بطول 2/93 دومتر و نود و سه سانتیمتر به قسمت پر عرصه غرباً : دیواریست مشترک بطول 2/73 دو متر و هفتاد و سه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 6 کف روی عرصه مشاعی است سقف با کف زیرزمین دو اشتراکی است که با شماره دفتر الکترونیکی 139520301056031832 بنام خانم لاله بیگدلی آزاد ثبت گردیده است و به موجب اسنادرهنی 95220 و 95765 و 96573 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 275 تهران در رهن بانک سپه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9704520 شده است و برابر نظریه مورخ 1403/02/29 هیات کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در تهران خیابان ولیعصر (عج) خیابان شهید فیاضی خیابان بوسنی هرزگوین خیابان دکتر حسابی روبروی کوچه بن بست وفا پلاک 25 مجتمع شقایق طبقه دوم واحد 3 و موردارزیابی :در یک مجتمع ساختمانی در یک قطعه زمین پس از اصلاحی به مساحت 653/75 مترمربع قراردارد که از سمتهای شمال و شرق به پلاک املاک مجاور از جنوب به گذر 8 متری (کوچه بن بست آبان) و از غرب به گذر 12 متری (خیابان دکتر حسابی) منتهی می شود که ساختمان مجتمع مجهز به راه پله تاسیساتی مجزا از زیرزمین منفی سه تا همکف ژنراتور جهت برق اضطراری و دوربین مدار بسته و اطفای حریق و پله فرار و دارای اتاق نگهبانی در ورودی حیاط مشاعی با کف و دیوارها از سنگ و سرایداری مسکونی در زیرزمین دو می باشد و دارای یک درب ورودی نفر رو همسطح گذر از بر خیابان دکتر حسابی ورودی به حیاط مشجر مشاعی و باغچه کاری شده با آیفون تصویری منصوبه و یک درب پارکینگ ریموتدار همسطح گذر از بر کوچه بن بست آبان با رمپ ورودی به زیرزمین اول و یک درب پارکینگ ریموتدار همسطح گذر از برخیابان دکتر حسابی با رمپ ورودی به زیرزمین دوم می باشد آپارتمان مورد ارزیابی مستقر در طبقه دوم ساختمان با سازه اسکلت فلزی و نما ترکیبی از سنگ و چوب و شیشه است و دارای دو آسانسور مجزا در آن و با قدمت بنا در حدود دوازده سال و در 12 طبقه که هشت آپارتمان مسکونی در طبقات مستقرند و شامل 3 طبقه زیرزمین کف و دیوارها از سنگ که محل استقرار پارکینگها و انباریهای واحدهای مسکونی و اتاق سرایداری و تاسیسات موتورخانه و استخر و سونا و جکوزی ساختمان و طبقه همکف محل استقرار یک واحد مسکونی و لابی ورودی ساختمان و طبقات اول و دوم محل استقرار دو آپارتمان مسکونی بصورت تکواحدی و طبقات سوم تا هشتم شش آپارتمانهای مسکونی در آن مستفر هستند پاگردهای طبقات با نصب فریم با ترکیبی از جنس فلز و چوب و کف راه پله ها و دیوارهای آن تا ارتفاع حدود یک متر و سی سانتیمتری از سنگ و بقیه تا سقف پوشش کاغذ دیواری است در موعد بازدید از داخل ملک غیر مالک در آپارتمان ساکن بود در محوطه مشاعی طبقه همکف آپارتمان دارای لابی با سقف گچبری شده و نصب چراغهای روشنایی توکار و لوستر و کفسازی و دیوارها تا سقف از سنگ که با نصب یک درب ترکیبی از چوب و شیشه از محوطه راه پله منفک شده و آپارتمان دارای لابی با درب منصوبه ترکیبی از جنس چوب و شیشه و درب ورودی ضد سرقت مجهز به سیستم کد گذاری و کارت شامل محوطه نشیمن و پذیرایی با کفسازی سنگ مرغوب و دیوارها پوشش گچ و رنگ روغنی با سقف گچبری شده و نصب چراغهای روشنایی توکار و سه اتاق خواب با کمدهای دیواری با کف پارکت و دیوارها پوشش گچ رنگ آمیزی شده آشپزخانه اوپن با کف سنگ و دیوارها سنگ آنتیک با کابینتهای کلاسیک ام دی اف و حمام و سرویس بهداشتی فرنگی با کفسازی و دیوارها سرامیک با روشویی منصوبه و یک اتاق خواب مستر و پنجره های داخلی آپارتمان upvc دو جداره و پشت بام کف عایق کاری با پوشش سنگ و سیستم گرمایشی و سرمایشی فن کوئل و گرمایش از کف و انشعابات برق اختصاصی و گاز و آب شهری مشترک می باشد.و به مبلغ 468/000/000/000 ریال ( چهارصد و شصت و هشت میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1403/03/19 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفرشمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 468/000/000/000 ریال ( چهارصد و شصت و هشت میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/03/08 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده