آگهی مزایده ر سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 25238 فرعی از 176 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303906092000110
شماره پرونده:140104006092002524

تاریخ صدور:1403/03/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140103493 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق له : معصومه ترابی علیه متعهد: سیدمحسن هاشمیان به استناد سند ازدواج شماره 3814 -1387/09/10دفتر خانه ازدواج 38 و طلاق 9 شهر مشهد استان خراسان رضوی اجرائیه ای صادر و پرونده تحت کلاسه 140103493جهت وصول تعداد 114 عدد سکه بهار آزادی طلا در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 25238 فرعی از 176 اصلی مفروز و مجزا شده از 7098 فرعی از اصلی مذکور بخش ده مشهد مقدس (بیست و پنج هزار و دویست و سی و هشت فرعی از یکصد و هفتاد و شش اصلی مفروز ومجزی شده از هفت هزار و نود و هشت فرعی بخش ده مشهد مقدس ) به مالکیت مدیون به نشانی: محل وقوع ملک واقع در بلوار هاشمی رفسنجانی 20 خسروی 3 پلاک 13 طبقه دوم جنوبی به مبلغ 13/000/000/000 ریال ( یک میلیارد و سیصد میلیون تومان ) بازداشت و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق به شرح ذیل ارزیابی گردید : مطابق دو جلد سند تک برگی به شماره 552525 98/الف و552526 98/الف به ترتیب سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای سید محسن هاشمیان و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم معصومه ترابی دارای پلاک ثبتی به شماره 25238 فرعی از 176 اصلی مفروز و مجزی شده از 7098 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 بخش ده ناحیه 4 به مساحت 99.62 مترمربع در طبقه دوم جنوبی به انضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع است صحت هرگونه نقل و انتقالات مالکیت سند رسمی قابل استعلام از اداره ثبت اسناد می باشد مطابق تصویر پایانکار ارائه شده قدمت بنا سال 1391 است هر چند ابعاد ملک مورد بازدید با ابعاد ذکر شده در تصویر سند مطابقت دارد لیکن در صورت نیاز به تطابق پلاک ثبتی با آدرس می بایست استعلام لازم از احدی از همکاران رشته ثبتی اخذ گردد ضمنا در هنگام بازدید واحد به صورت توافقی و بدون اجاره در ید خانواده متعهد له مادر (خانم فاطمه نیازی ) و برادر (آقای علی ترابی ) و خواهر (خانم مهتاب ترابی ) می باشد مطابق اظهارات متعهدله مالکیت سه دانگ ایشان طی وکالت نامه محضری به برادرشان آقای علی ترابی منتقل شده که وکالتنامه ارائه نشد. عرصه ملک تعرفه شده با موقعیت جغرافیایی شمالی و ساختمان 5 سقف دارای نمای ترکیب سنگ تراورتن وگرانیت مروارید آسانسور و درب برقی طبقه همکف پارکینگ وطبقات اول تا چهارم 3 واحدی و جمعا 12 واحد مسکونی است واحد تعرفه شده در طبقه دوم جنوبی واقع است. واحد تعرفه شده دارای 2 اتاق کف سرامیک 4*40 سانتی متر و بدنه کاغذ دیواری و رنگ ، سیستم سرمایش کولر آبی و گازی وگرمایش پکیج و رادیاتور وکمد دیواری در یک اتاق تراس جنوبی کابینت MDF پیش بینی محل توالت فرنگی پنجره های آلومینیم و شیشه دو جداره آشپزخانه اپن و نور مستقیم برای یک اتاق و دارای انشعابات شهری مستقل است. با عنایت به جمیع موارد مطروحه نظیر موقعیت مکانی ابعاد و مساحت عمر بنا و نوع مصالح به کار رفته کاربری و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله عرف محل شرایط فعلی عرضه و تقاضا و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی در حال حاضر ارزش شش دانگ عرصه واعیان واحد تعرفه شده جمعا به مبلغ 26/000/000/000 ریال (دو میلیارد و ششصد میلیون تومان ) ارزش سه دانگ از شش دانگ عرصه واعیان 13.000.000.000ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد میگردد. * حدود اجمالی به پلاک فوق بدین شرح میباشد: به حدود: شمالا: در نه قسمت، که قسمتهای چهارم و نهم آن شرقی ، قسمت ششم آن غربی ، است . بطول های : (83 / 0 ) هشتاد وسه سانتیمتر ، (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر ، (46 / 2 ) دو متر و چهل وشش سانتیمتر ، (68 / 1 ) یک متر و شصت وهشت سانتیمتر ، (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر ، (68 / 1 ) یک متر و شصت وهشت سانتیمتر ، (79 / 0 ) هفتاد ونه سانتیمتر ، (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر ، (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر ، اول و دوم دیواریست مشترک ، سوم درب و دیوار است ، چهارم تا هفتم دیواریست ، هشتم و نهم دیواریست مشترک ، اول و دوم به آپارتمان قطعه 4 سوم به ورودی چهارم تا ششم به آسانسور هفتم به ورودی هشتم و نهم به آپارتمان قطعه 6 شرقا: بطول (03 / 10 ) ده متر و سه سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به آپارتمان قطعه 6 جنوبا: در سه قسمت، بطول های : (66 / 1 ) یک متر و شصت وشش سانتیمتر ، (25 / 3 ) سه متر و بیست وپنج سانتیمتر ، (75 / 4 ) چهار متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم نیم دیوار جلوی بالکن ، سوم دیوار و پنجره است ، اول تا سوم به فضای حیاط مشاعی غربا: بطول (13 / 10 ) ده متر و سیزده سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به آپارتمان قطعه 4 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 6 جنوبا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 4 لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 25238 فرعی از 176 اصلی مفروز و مجزا شده از 7098 فرعی از اصلی مذکور بخش ده مشهد مقدس (بیست و پنج هزار و دویست و سی و هشت فرعی از یکصد و هفتاد و شش اصلی مفروز ومجزی شده از هفت هزار و نود و هشت فرعی بخش ده مشهد مقدس ) در روز دوشنبه مورخ 1403/03/21 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد ( شعبه مهریه) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 13.000.000.000ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 (توجه شناسه هرکلاسه مختص خود همان پرونده میباشد) با شناسه واریز 980108500114010349320765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/03/21 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد