مزایده فروش آپارتمان مسکونی با شماره پلاک ثبتی فرعی 2 ، آپارتمان تجاری با شماره ثبتی فرعی 3 ؟

شماره آگهی: 140347460000059979
شماره پرونده:9809981527200503

تاریخ صدور:1403/03/17

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال  غیر منقول

بموجب پرونده کلاسه980495  له مرضیه اصغری علائی علیه محمد ابراهیم ثاقب  مبنی بر مطالبه مهریه حسب درخواست محکوم له و جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه  ارزیابی و مقرر شد  در تاریخ 1403/04/06 ساعت 8 الی 8/15 صبح از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده راس ساعت 8 صبح شروع و قیمت اولیه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی  باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده  میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند.

مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از:

با عنایت به مفاد نامه ی سازمان ثبت اسناد و املاک ، مبنی بر بازداشت آپارتمان مسکونی با شماره پلاک ثبتی فرعی 2 ، آپارتمان تجاری با شماره ثبتی فرعی 3 ، آپارتمان مسکونی با شماره ثبتی فرعی 4 ، آپارتمان تجاری با شماره ثبتی فرعی 6 ، همه املاک از 3234 اصلی قطعه یک تفکیکی ، بخش یک حوزه ثبتی ساری استان مازندران ، مورد مباحثه می باشد . 1-  مطابق با سند مالکیت تک برگی ابراز شده به شماره چاپی 418821- 90/پ ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) ، به شماره ی دو فرعی از سه هزار و دویست و سی و چهار اصلی،قطعه یک تفکیکی ، بخش یک منطقه یک حوزه ی ثبتی ساری استان مازندران به مساحت چهل ودو متر و بیست و شش دسیمتر مربع (42.26) واقع در زیر زمین اول با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد . حدود اربعه ملک در اسناد مالکیت ابرازی درج گردیده است . مالکیت شش دانگ در تاریخ 1391.08.20 به نام آقای محمد ابراهیم ثاقب (محکوم علیه) فرزند کریم صادر گردیده است(پیوست 2) . در موعد قرار کارشناسی امکان بازدید از ملک از سوی محکوم علیه مهیا نگردید . ورودی از راه پله ، درب ورودی واحد چوبی و بر اساس اظهارات ایشان شامل آشپزخانه کف و دیوار سرامیک ، حمام و سرویس بهداشتی دارای پوشش سرامیک ، هال با پوشش کف سرامیک و دیوار و سقف سفید کاری شده می باشد .شایان ذکر است بر اساس مفاد نامه اداره ثبت اسناد و املاک به آن شعبه محترم(پیوست 1) این ملک دارای سه مورد بازداشت دائم و یک محدودیت رهنی به نفع بانک صنعت و معدن می باشد . 2-  مطابق با سند مالکیت تک برگی ابراز شده به شماره چاپی 210085- 90/پ ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تجاری (وضعیت خاص طلق) ، به شماره ی سه فرعی از سه هزار و دویست و سی و چهار اصلی،قطعه دو تفکیکی ، بخش یک منطقه یک حوزه ی ثبتی ساری استان مازندران به مساحت هشتاد متر مربع (80.00) واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد . حدود اربعه ملک در سند مالکیت ابرازی درج گردیده است . مالکیت شش دانگ در تاریخ 1390.09.06 به نام آقای محمد ابراهیم ثاقب (محکوم علیه) فرزند کریم صادر گردیده است(پیوست 3) . دسترسی به واحد مذکور هم از طریق کوچه شمالی و ورودی مجزا و هم از طریق کوچه جنوبی و راه پله ( مسکونی) میسر است .درب ورودی شمالی فلزی و درب ورودی از راه پله مسکونی (ورودی جنوبی) چوبی و نرده حفاظ فلزی است . ملک دارای آبدارخانه ، دو اتاق ، حمام و سرویس بهداشتی دارای پوشش سرامیک ، هال با پوشش کف سرامیک و دیوار و سقف سفید کاری شده ، پنجره آلومینیومی می باشد . در حال حاضر نیزبه عنوان کارگاه طلا سازی مورد استفاده قرار می گیرد . شایان ذکر است بر اساس مفاد نامه اداره ثبت اسناد و املاک به آن شعبه محترم(پیوست 1) این ملک دارای دو مورد بازداشت دائم و یک محدودیت رهنی به نفع شرکت طلاکوبان زرنگار مهر می باشد . 3-    مطابق با سند مالکیت تک برگی ابراز شده به شماره چاپی 530680- 90/الف ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) ، به شماره ی چهار فرعی از سه هزار و دویست و سی و چهار اصلی،قطعه سه تفکیکی ، بخش یک منطقه یک حوزه ی ثبتی ساری استان مازندران به مساحت یکصد و بیست متر و ده دسیمتر مربع (120.10) واقع در طبقه اول که 2.94 متر مربع آن تراس مسقف شمالی ، 2.30 متر مربع آن تراس مسقف جنوبی است . به انضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 11.04 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد . حدود اربعه ملک در سند مالکیت ابرازی درج گردیده است . مالکیت شش دانگ در تاریخ 1390.09.06 به نام آقای محمد ابراهیم ثاقب (محکوم علیه) فرزند کریم صادر گردیده است(پیوست 4) . دسترسی به واحد مذکور از طریق کوچه جنوبی(طائی) و ورودی راه پله ( مسکونی) میسر است . درب ورودی از راه پله مسکونی (ورودی جنوبی) چوبی و نرده حفاظ فلزی است . در موعد قرار کارشناسی امکان بازدید از ملک از سوی محکوم علیه مهیا نگردید و بر اساس اظهارات ایشان این واحد با واحد مسکونی طبقه دوم از لحاظ تیپ و شکل مشابه هست و شامل سه خواب ، کف هال ،پذیرایی و خواب ها سرامیک و دیوار ها . سقف سفید کاری شده ، آشپزخانه بصورت باز و دارای پوشش کف سرامیک و دیوار کاشی ، کابینت MDF، پنجره آلومینیومی ، درب های اتاق ها چوبی ، سیستم گرمایش مرکزی و سرمایش اسپلیت ، دارای حمام و سرویس بهداشتی کف سرامیک و دیوار کاشی می باشد . شایان ذکر است بر اساس مفاد نامه اداره ثبت اسناد و املاک به آن شعبه محترم(پیوست 1) این ملک دارای دو مورد بازداشت دائم و یک محدودیت رهنی به نفع بانک صنعت و معدن می باشد .

4- مطابق با سند مالکیت تک برگی ابراز شده به شماره چاپی 210084- 90/پ ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تجاری (وضعیت خاص طلق) ، به شماره ی شش فرعی از سه هزار و دویست و سی و چهار اصلی،قطعه پنج تفکیکی ، بخش یک منطقه یک حوزه ی ثبتی ساری استان مازندران به مساحت سی و هشت متر و شصت و چهار دسیمتر مربع (38.64) واقع در زیر زمین اول با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد . حدود اربعه ملک در سند مالکیت ابرازی درج گردیده است . مالکیت شش دانگ در تاریخ 1391.07.08 به نام آقای محمد ابراهیم ثاقب (محکوم علیه) فرزند کریم صادر گردیده است(پیوست 6) . دسترسی به واحد مذکور هم از طریق کوچه شمالی و ورودی مجزا میسر است .درب ورودی شمالی فلزی می باشد در موعد قرار کارشناسی امکان بازدید از ملک از سوی محکوم علیه مهیا نگردید و بر اساس اظهارات ایشان ملک در اختیار مستاجر است و با عنوان آرایشگاه مورد استفاده قرار می گیرد و دارای آبدارخانه ، حمام و سرویس بهداشتی ، یک سالن با پوشش کف سرامیک و دیوار سیمانی و سقف سفید کاری شده می باشد. شایان ذکر است بر اساس مفاد نامه اداره ثبت اسناد و املاک به آن شعبه محترم(پیوست 1) این ملک دارای سه مورد بازداشت دائم و ی یک محدودیت رهنی به نفع بانک صنعت و معدن می باشد .

5- ساختمان اصلی(ونیز) دارای 5 واحد ، شامل دو طبقه بر روی همکف و یک طبقه زیر زمین ، نمای سیمانی ،دو درب ماشین رو در ضلع جنوبی (رو به کوچه طائی) که یک درب کرکره ای اتوماتیک و یک درب از جنس فلز و دو درب فلزی نفر رو در ضلع شمالی به واحد های تجاری می باشد . طبقه زیر زمین دارای 2 واحد (مسکونی و تجاری ) و موتور خانه مرکزی ، طبقه همکف دارای دو پارکینگ و یک واحد تجاری و طبقات اول و دوم هرکدام شامل یک واحد مسکونی می باشد ..راه پله ساختمان نیز دارای پوشش سنگی و نرده فلزی می باشد .

6-   واحد ها دارای اشتراک برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشند .

-نظریه کارشناسی

بنا بر توضیحات پیش گفته ، معاینات محلی ، موقعیت مکانی و استقرار محیطی و وسعت و ابعاد و شکل هندسی و شرایط منطقه ، کاربری ملک ، سن و شرایط بنا و مصالح به کار رفته و امکانات موجود ، انشعابات ، نحوه دسترسی ، عرض گذر ها و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی با شماره پلاک ثبتی فرعی 2 از 3234  اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در زیرزمین اول به مبلغ 7.600.000.000 (هفت میلیارد و شصت میلیون) ریال ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان تجاری با شماره ثبتی فرعی 3 از 3234  اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در همکف به مبلغ 23.000.000.000 (بیست و سه میلیارد) ریال ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با شماره ثبتی فرعی 4 از 3234  اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه اول به مبلغ 26.000.000.000 (بیست و شش میلیارد) ریال ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان تجاری با شماره ثبتی فرعی 6 از 3234  اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در زیرزمین اول به مبلغ 10.800.000.000 (ده میلیارد و هشتصد میلیون) ریال تعیین و به میزان محکوم به و مشاعی از طریق مزایده به فروش می رسد ./