آگهی مزایده ششدانگ پلاک های ثبتی: 1- 2651 فرعی از 5357 اصلی بخش 1 ؟

شماره آگهی: 140303927085000039
شماره پرونده:139804027085000289,139804027085000290

تاریخ صدور:1403/03/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی زنجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول سند رهنی کلاسه 9800305و9800306 به موجب پرونده های اجرائی کلاسه 9800305و9800306 ششدانگ پلاک های ثبتی: 1- 2651 فرعی از 5357 اصلی بخش 1زنجان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 131891 که در صفحه 171 دفتر متمم8 ذیل شماره3338 بنام آقای محمدعلی مغانلو فرد ثبت گردیده به مساحت 200مترمربع می باشد به نشانی .زنجان -شهرک علی آباد خیابان اطلس 4 قطعه2651 2-پلاک2687فرعی از5357اصلی بخش1زنجان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442668 که در صفحه 187 دفتر املاک جلد 9ذیل شماره3338 بنام آقای مجید احمدی ثبت گردیده به مساحت 160متر مربع می باشد. به نشانی: زنجان -شهرک علی آباد خیابان اطلس 4 قطعه 2687 3-پلاک ثبتی 73فرعی از12اصلی بخش7زنجان واقع درزنجان جاده بیجار-کیلو متر8جاده روستای قره تپه شرکت پروتئین سازان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 393693 که در صفحه 171 دفتر املاک جلد 120ذیل شماره18723 بنام شرکت پروتئین سازان زنجان ثبت گردیده به مساحت 11999/6متر مربع می باشد. حدود و مشخصات پلاک های طبق پاسخ استعلام ثبتی عبارت است از: 1-پلاک ثبتی 73فرعی از12اصلی بخش7:شمالاً: اول بطول 40 متر دوم که غربی است بطول 87/56 متر و سوم بطول 80 متر چهارم غربی بطول 50 متر و پنجم بطول 5 متر هر پنج قسمت مرزیست به اراضی مشاعی قریه شرقاً: بطول 87/166 متر جنوباً: بطول 120 متر غرباً: بطول 60 متر هر سه حد (شرقی، جنوبی و غربی) پی دیواریست به اراضی مشاعی قریه همچنین راه عبور از حد شمالی می‌باشد. 2-پلاک ثبتی 2651 فرعی از 5357 اصلی بخش 1زنجان:شمالا به طول 8 متر به پلاک مجاور ،شرقا به طول 25 متر به پلاک مجاور ،جنوبا به طول 8 متر به خیابان و غربا به طول 25 متر به پلاک مجاور 3-پلاک2687فرعی از5357اصلی بخش1زنجان:شمالا به طول 8 متر به خیابان ، شرقا به طول 20 متر به کوچه شش متری ،جنوبا به طول 8 متر به فضای سبز و خیابان و غربا به طول 20 متر به پلاک مجاور پلاک های ثبتی مذکور طبق سند رهنی شماره 17075-1391/12/16وسند 31622 و متمم شماره 31622-1397/03/12 دفتر خانه شماره 44زنجان به نفع بانک صنعت ومعدن استان زنجان در رهن قرارگرفته و بانک مذکور با موضوع لازم الاجرا 32/917/433/875 ریال بانضمام کلیه خسارات تاخیر و هزینه های قانونی بعلت عدم ایفای تعهدات اقدام به صدور اجرائیه نموده است و تحت کلاسه 9800305و9800306 در اداره اجرای زنجان تشکیل پرونده شده است. برابر نظر هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری : 1-پلاک مورد رهن شماره 2651فرعی از5357اصلی بخش 1زنجان :حدود مندرج در سند مالکیت با موقعیت و وضعیت موجود مطابقت دارد.بنا با سیستم سازه ای دیوار باربر و سقف طاق ضربی و به صورت یک واحد مسکونی احداث گردیده است. قدمت بنا حدود 25 سال می باشد.کف هال و پذیرایی و اتاقهای خواب از نوع اندود سیمان ،پوشش دیوارها کاغذ دیواری ،زیر سقف سفید کاری و نقاشی ،آشپزخانه کف سرامیک دیوارها 1.5 متر کاشی دارای کابینت فلزی ، دربهای داخلی چوبی -پنجره ها آلومینیمی- کف حیاط موزاییک – یک سرویس بهداشتی در گوشه حیاط -گرمایش ساختمان با بخاری گازی ،سرمایش با کولر آبی و ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز دایر می باشد.نمای جنوبی ساختمان و نمای بیرونی دیوار محله از نوع سنگ پلاک و نمای داخلی دیوارهای حیاط اندود سیمانی می باشد.مساحت زیر بنا حدود 145 مترمربع می باشد.ملک به اجاره واگذار نشده و مورد استفاده مالک می باشد. طبق نظر هیئت کارشناسان رسمی به مبلغ 34/000/000/000ریال ارزیابی گردیده است . 2- پلاک ثبتی 2687فرعی از5357اصلی بخش1زنجان:حدود مندرج در سند مالکیت با موقعیت و وضعیت موجود ملک مطابقت دارد.( قابل ذکر است طول حد شرقی دیوار کشی شده به مقدار 19.88 متر بوده و 0.12 متر کمتر از سند می باشد.و مساحت محصور شده نیز به مقدار حدود 0.9 مترمربع کمتر از سند می باشد.) 2-بنا با سیستم سازه ای دیوار باربر و سقف طاق ضربی احداث شده و قدمت آن با توجه به پروانه ساختمانی حدود 30 سال می باشد. ساختمان در وضع موجود شامل طبقات زیرزمین به مساحت حدود 96 مترمربع (یک واحد مسکونی با ورودی مجزا در اختیار مستاجر ) و طبقه همکف به مساحت حدود 100 مترمربع (یک واحد مسکونی و در اختیار مالک ) می باشد.کف هال و پذیرایی و اتاقها اندود گچ و خاک پوشش دیوارها و زیر سقف سفیدکاری ونقاشی،کف آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و دیوارها تا ارتفاع 1.5 متر کاشی و بالاتر اندود سیمان سفید –گرمایش با بخاری گازی –فاقد سیستم سرمایش –دارای آبگرمکن دیواری –کابینت از نوع فلزی –دربهای داخلی چوبی-پنجره ها و دربهای رو به بیرون آلومینیمی –کف حیاط موزاییک –نمای دیوارهای حیاط سیمان سفید – دارای یک انشعاب آب و دو انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد. به مبلغ 40/000/000/000ریال ارزیابی گردیده است . 3-پلاک ثبتی73فرعی از12اصلی بخش7 زنجان:(حدود ثبتی با موقعیت محل مطابقت دارد) مجوز تغییر کاربری قطعه زمین موردبحث به مساحت 12000 مترمربع بر اساس‌نامه شماره 22455 مورخ 1386/08/20سازمان جهاد کشاورزی استان زنجان (کمیسیون تبصره یک قانون حفظ کاربری اراضی) جهت طرح واحد تولیدی مقوا از ضایعات صادر گردیده است. توضیح اینکه: با توجه به بازدید انجام یافته در شرایط کنونی و به استناد مستندات موجود در پرونده بانک صنعت معدن استان زنجان،عرصه پلاک مورد بحث با دو قطعه زمین قولنامه ای مجاور ادغام شده است بنحوی که عرصه موجود این واحد تولیدی حدوداً 28000متر مربع می باشد و پیرامون آن با دیوار کشی محصور شده و عرصه پلاک مورد بحث نیز در داخل دیوارکشی واقع شده است و ارزیابی ارائه شده صرفاً مربوط به عرصه پلاک مورد بحث و همچنین اعیانی های موجود در داخل محدوده پلاک مورد بحث ،توسط هیات منتخب کارشناسی لحاظ شده است. اعیانی‌های موجود در پلاک ثبتی موردبحث مشتمل بر دو بخش مجزا از هم می‌باشد. الف: ساختمان تولید و انبار ب: ساختمان کارگری الف: ساختمان تولید و انبار: سالنی به مساحت حدوداً 1440 مترمربع، دارای ستون‌های فلزی، دیوارهای پیرامونی از آجر با نمای خارجی از سنگ چینی که تکمیل نیست و نمای داخلی از سنگ چینی و سیمان‌سفید تخته ماله ایی، سقف شیب‌دار دوطرفه به‌صورت خرپای فلزی با پوشش از ورق و پشم‌شیشه و تور مرغی می‌باشد. درب و پنچرها فلزی، کف بتن لیسه ایی است. در قسمتی از سالن حوضچه خمیر سازی و سه چشمه سرویس بهداشتی به‌صورت نیمه‌کاره احداث‌شده است. در قسمت بیرونی در حد جنوبی ساختمان تولید و انبار ساختمانی به‌صورت نیمه‌کاره به مساحت حدوداً 55 مترمربع الحاق شده است که دیوارهای پیرامونی آن آجری با نمای آستر سیمانی و سقف از ورق موجدار رنگی به‌صورت شیب‌دار احداث‌شده است. ب: ساختمان کارگری: به مساحت حدوداً 90 مترمربع دارای دیوارهای پیرامونی آجری با نمای سیمان‌سفید تخته ماله ایی و سقف شیب‌دار خرپایی با پوشش ورق فلزی رنگی احداث‌شده است. کف آن بتنی، چهارچوب‌ها فلزی و پنجره‌ها آهنی می‌باشد. دیوار محوطه با استفاده از آجر فشاری در اضلاع شرقی و غربی به ارتفاع حدوداً 130 سانتیمتر فاقد نما احداث‌شده است. در قسمتی از محوطه جدول‌گذاری و در قسمتی از فضای پیرامونی ساختمان تولید و انباری و همچنین محوطه، شن‌ریزی شده است. با امعان نظر به موارد صدرالاشاره و در نظر گرفتن موقعیت محلی و مکانی و کیفیت ساختمان‌های احداثی و لحاظ کاربری آن و در نظر گرفتن عوامل تأثیرگذار در ارزیابی، ارزش شش‌دانگ پلاک موردبحث مأخذ به زمان بازدید (1402/09/25) شامل عرصه طبق سند مورد نظر و اعیانی‌های واقع در محدوده سند مورد نظر بدون در نظر گرفتن انشعابات برق، ترانس و چاه آب که خارج از پلاک می باشندوهمچنین بدون احتساب سایر دیون احتمالی به اشخاص و حقوقی و در نظر گرفتن عدم واگذاری عین و منافع ملک و هرگونه امتیاز و دیون و تعهدات غیر مکشوف دیگر به مبلغ 122,250,000,000ریال(یکصدو بیست و دو میلیاردو دویست و پنجاه هزار ریال ) ارزیابی و اعلام می‌گردد. ششدانگ پلاک های فوق از ساعت 9 الی 12 روز یک شنبه مورخ1403/04/03در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در خیابان کارگران (صفا) کوچه شهید گنج خانلو از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه مزایده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ( ضمنا" متذکر میگردد : شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی یک روز قبل از مزایده به شماره حساب 390100004068013207775226 IR تمرکز سپرده اداره کل ثبت اسناد استان زنجان به نام خزانه معین استان با شماره شناسه واریز سپرده 965108500100000000000009800305 و ارائه فیش واریزی و با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید میگردد) ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، آگهی مزایده تجدید خواهد شد ضمنا برابر نامه وارده85001048 مورخه 1403/02/23 وکیل بستانکار مورد مزایده تاتاریخ1403/04/11پوشش بیمه می باشد. تاریخ انتشاردر سایت سازمان ثبت اسناد واملاک کشور : روز یکشنبه 1403/03/20 رییس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان - زهرا عنایتی