مزایده فروش باغ ؟

شماره آگهی: 140313460000035819
شماره پرونده:140213920000799142

تاریخ صدور:1403/03/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تفت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

«آگهی مزایده نوبت  اول » دستور فروش

به موجب دستور فروش صادره در پرونده  کلاسه 0200664 این اجرا خواهان دستور فروش فاطمه پگارد کشمیر  به طرفیت خواند گان آقایان و خانمها 1-علی محمد احمدی2-مهد ی راستی 3-عباس احمدی4-سعیده فلاح پور5-پیام مصطفی پگارد 6-مرتضی فلاح پور 7-هدایت احمدی 8-فاطمه راستی 9-نجم السادات اخوی میراب باشی 10-صدیقه شعبانی 11-احمد شعبانی 12-مجید شعبانی 13-نیره شعبانی 14-طاهره شعبانی 15-اشرف شعبانی 16-علی میرایی 17-نسرین فلاح پو ر18-فاطمه میرایی 20-جلال میرایی 21-سید عباس میرایی 22-پروین السادات تیموریان 23-فاطمه قمی زاده 24-فائزه فلاح پور 25-احسان فلاح پو ر26-طیبه شعبانی 27-عباس راستی 28-بی بی فاطمه اخوی میراب باشی 29-صدیقه میرایی 30-پریوش گوبلانی 31-علی محمد احمدی 32-پوریا پگارد 33-حسین فلاح 34-امرالله فلاح پو ر35-عالیه پگارد 36-رضا ارمان 37-بی بی ربابه میرایی 38-سپیده میرایی 39-اصغر راستی 40-بتول احمدی 41-یدالله احمدی 42-زهرا احمدی 43-ابوالفضل شعبانی 44-حسین شعبانی 45-هدایت الله فلاح پور 46-سید جلیل میرایی 47-علی اکبرشعبانی 48-اتوسا میرایی 49-محمد شعبانی 50-سحر میرایی 51-سید محمود اخوی 52-سید احمد حسیبی 53-محمد رضا فلاح پور که توسط کارشناس پلاکهای مورد فروش به شرح ذیل توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است 1-باغ موسوم به باغ یاسمنی *باغ مذکور تحت پلاک ثبتی 3911 بخش 6 یزد به مساحت کل 2302 مترمربع و مختصات جغرافیائی مرکز 3514903  235015 زون 40 شمالی می باشد باغ مذکور به طور کامل شامل درختان انار قدیمی بوده که همگی پاجوش زده و یک باب انبار محصولات باغی قدیمی نیز در ضلع شمال غربی آن قابل مشاهده است که توسط کارشناس ارزیاب ساختمانی ارزیابی خواهد شد.طبق اظهار و ابراز احدی از محکوم لهم ، باغ مذکور از چاه آب خواجه 48 جره آب داشته که در این ارزیابی لحاظ نشده است.راه دسترسی باغ مذکور به طور کامل ماشین رو نبوده و اگرچه تا بخشی از راه دسترسی آن تحت تاثیر عقب نشینی باغهای دیگر امکان تردد با خودرو وجود دارد ؛ اما کماکان بخشی از راه ، نفر رو می باشد.با توجه به موقعیت باغ و مساحت ، وضعیت درختان ، سنددار بودن باغ و با لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی اراضی زراعی و باغی و با توجه به وضعیت بازار خرید و فروش باغات مناطق ییلاقی استان یزد تحت تاثیر عدم بارشهای سال جاری ؛ هرمترمربع از باغ مذکور 45 میلیون ریال و مجموع آن 103،590،000،000 ریال یکصد و سه میلیارد و پانصد و نود میلیون ریالارزیابی می گردد.

 2- باغ موسوم به باغ پنج دستی باغ مذکور تحت پلاک ثبتی 3862 بخش 6 یزد به مساحت کل 719 مترمربع و مختصات جغرافیائی مرکز 3514941  234985 زون 40 شمالی می باشد.باغ مذکور در امتداد شمالی باغ یاسمنی قرار داشته و شامل درختان انار قدیمی بوده و راه دسترسی آن از شمال باغ و از باغ یکی از محکوم لهم و به صورت نفر رو می باشد با توجه به موقعیت باغ و مساحت کمتر ، سنددار بودن باغ ، وضعیت درختان و راه دسترسی نفررو و سایر عوامل موثر در ارزیابی اراضی زراعی و باغی و با توجه به وضعیت بازار خرید و فروش باغات مناطق ییلاقی استان یزد تحت تاثیر عدم بارشهای سال جاری ؛ هرمترمربع از باغ مذکور 40 میلیون ریال و مجموع آن 28،760،000،000 ریال (بیست و هشت میلیارد و هفتصد و شصت میلیون ریال) ارزیابی می گردد.

 3- باغ کوچه مروارید باغ مذکور به مساحت کل 1384 مترمربع و مختصات جغرافیائی مرکز 3515617  233827 زون 40 شمالی می باشد.باغ مذکور عمدتاً دارای درختان انار بوده اما درختان انگور ، زردآلو و ... نیز بعضاً قابل مشاهده است.تعدادی درختان بادام قدیمی نیز بریده شده است.اگرچه راه دسترسی باغ مذکور در حال حاضر نفررو بوده ؛ اما زیرساختهای شهری من جمله برق در ساختمان مجاور این باغ تامین شده و سایر زیرساختها نظیر گاز و ... نیز تا نزدیک این باغ تامین شده و از سمت غرب نیز عقب نشینی جهت تامین مسیر ماشین رو انجام شده است.طبق ابراز احدی از محکوم لهما ، باغ مذکور دارای 8 جره آب نعمت آباد بوده که آب مذکور در این ارزیابی لحاظ نشده است با توجه به موقعیت و مساحت باغ ، وضعیت درختان و راه دسترسی نفررو و قرابت زیرساختهای شهری و سایر عوامل موثر در ارزیابی اراضی زراعی و باغی و با توجه به وضعیت بازار خرید و فروش باغات مناطق ییلاقی استان یزد تحت تاثیر عدم بارشهای سال جاری ؛ هرمترمربع از باغ مذکور 60 میلیون ریال و مجموع آن 83،040،000،000 ریال (هشتاد و سه میلیارد و چهل میلیون ریال) ارزیابی می گردد.با عنایت به موارد فوق ، به نظر اینجانب ارزش باغ یاسمنی 103،590،000،000 ریال ، ارزش باغ پنج دستی 28،760،000،000 ریال و ارزش باغ مروارید 83،040،000،000 ریال می باشد.ارزش مجموع 3 باب باغ فوق الاشاره 215،390،000،000 (دویست و پانزده میلیارد و سیصد و نود میلیون ریال) تعیین می گردد.

4- - پلاک ثبتی 3618 اصلی بخش 6 یزد به آدرس تفت محله حوض بلبل بصورت ملک مسکونی فاقد اعیانی به مساحت عرصه 242/5 مترمربع طبق سند مالکیت ارائه شده.عرصه مسکونی به مساحت 242/5 مترمربع به ارزش 17.000.000.000 ریال.در مجموع ارزش ششدانگ ملک با پلاک ثبتی 3618 اصلی بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی جمعا به مبلغ 17.000.000.000 ریال (هفده میلیارد ریال) برآورد میگردد.

5- پلاک ثبتی 1 فرعی از 3618 اصلی بخش 6 یزد به آدرس تفت محله حوض بلبل انتهای بن بست بصورت ساختمان مسکونی قدیمی به مساحت عرصه 921/0 مترمربع طبق سند مالکیت ارائه شده.عرصه مسکونی به مساحت 921/0 مترمربع به ارزش 46.000.000.000 ریال. ساختمان قدیمی به زیربنای تقریبی 210 مترمربع باضافه انشعابات آب و برق  و گاز جمعا به ارزش 1.600.000.000 ریال.در مجموع ارزش ششدانگ ملک با پلاک ثبتی 1 فرعی از 3618 اصلی بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی جمعا به مبلغ 47.600.000.000 ریال (چهل و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال) برآورد میگردد.

 لذا اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان تفت در نظر دارد در مورخه 1403/04/16ساعت10 صبح از طریق مزایده نوبت اول پلاکهای  فوق الذکر را مطابق قانون اجرای احکام مدنی و با لحاظ شرایط ذیل بفروش برساند : 

-سپرده نقدی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت  پایه (کارشناسی ) میباشد و میبایست بشماره حساب سپرده دادگستری نزد شعب بانک ملی واریز و اصل فیش را به همراه تقاضای کتبی خود مبنی بر اعلام مبلغ پیشنهادی در پاکت قرار داده وقبل از ساعت شروع مزایده  تحویل نمایند و  در صورت برنده شدن می بایست ظرف یکساعت فیش دوم مابه التفاوت  ده درصد مبلغ  پیشنهادی را به اجرا ارائه نماید بدیهی است پس از تعیین سقف قیمتهای پیشنهادی در پاکت چنانچه احد از شرکت کنندگان قیمت بالاتری در جلسه حضوری مزایده اعلام نماید برنده مزایده تلقی میگردد . و بر این اساس قیمت اعلام شده در پاکت قیمت پایه محسوب میگردد. و شرکت کننده در مزایده می تواند با حضور در جلسه مزایده قیمت اعلامی در پاکت را بر اساس مبلغ اعلامی سایر حاضرین در جلسه مزایده افزایش دهد عدم حضور در جلسه مزایده بمنزله قطعی بودن مبلغ پیشنهادی در پاکت توسط شرکت کننده میباشد . .  تقاضایی که فاقد ده درصد سپرده باشد فاقد اعتبار و ترتیب اثر داده نخواهد شد .-برنده مزایده میبایست ظرف مدت 30روز  نسبت بپرداخت باقیمانده مبلغ پیشنهادی اقدام نماید در غیر اینصورت سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  میگردد . و مزایده تجدید میگردد.-از نظر اجرا اقدام به شرکت در مزایده به معنی اطلاع و رعایت کامل و قبول شرایط و مقررات حاکم بر مزایده وهمچنین اطلاع از وضعیت و کیفیت ملک مورد مزایده  و نحوه انتقال و تشریفات و هزینه های مرتبط با آن میباشد.ضمنا" انتقال و تحویل منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده میباشد .و در صورت عدم حضور محکوم علیه جهت پیگیری انجام مقدمات انتقال می بایست توسط برنده مزایده صورت گیرد . -پاکتهای پیشنهاد قیمت شرکت کنندگان در مزایده راس ساعت 10صبح مورخ  فوق در محل دفتر اجرای احکام حقوقی تفت بازگشایی خواهد شد.-متقاضیان برای اخذ اطلاعات بیشتر یا عنداللزوم بازدید از مال مورد مزایده در مدت 5 روز قبل از زمان مزایده میتوانند در ساعات اداری ایام غیر تعطیل به دفتر اجرای احکام حقوقی تفت مراجعه نمایند .- انتقال سند به خریدار منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه انجام تشریفات و پرداخت هزینه های قانونی توسط خریدار می باشد و تحویل ملک ارتباطی با اجرای احکام نداشته و می بایست مطابق مقررات نسبت به خلع ید ... اقدام گردد.