مزایده ملک با پلاک ثبتی 2298 فرعی از 14 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303910359000038
شماره پرونده:140204010359001374

تاریخ صدور:1403/03/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول 140201499 میزان 217.75 سیر مشاع از 240 سیر عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2298 فرعی از 14 اصلی بخش 03حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 193.25 مترمربع به نشانی: آمل بلوار منفرد نبش کوچه امیر ۳۰ با مختصات جغرافیایی ۶۲۴۰۱۴ : X ۴۰۳۷۰۵۷ مالکیت مهدی صفری فرزند شجاع شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1363 دارای شماره ملی 2142469582 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 43153 تاریخ 1390/09/07 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 787194 سری الف سال 90 که در صفحه 250 دفتر املاک جلد 256ذیل شماره54594 ثبت گردیده است. حدود اربعه شمالا: دیواریست مشترک بطول (66 / 16) شانزده متر و شصت وشش سانتیمتر به قطعه شش تفکیکی شرقا: در دو قسمت اول بطول (99 / 5) پنج متر و نود ونه سانتیمتر به حریم خیابان به عرض سی وپنج متر دوم دیوار به پی بطول (00 / 10) ده متر به حریم خیابان به عرض سی وپنج متر جنوبا: دیوار به پی بطول (70 / 10) ده متر و هفتاد سانتیمتر به خیابان به عرض چهارده متر غربا: دیواریست مشترک بطول (79 / 11) یازده متر و هفتاد ونه سانتیمتر به قطعه هشت تفکیکی حقوق ارتفاقی با حق فاضلاب برای قریه هشتل پنج اصلی و سایر قطعات از مورد ثبت حق عبور داری مهدی فانی های صورت گرفته، حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت با طبیعت مطابقت دار در ۱۵۰۲۲۱۱۵۲ با بررسی مشخصات اعیان به شرح ذیل می باشد : اعیان شامل یک طبقه زیر زمین طبقه همکف ) پارکینگ و یک دهنه مغازه تجاری دو واحد مسکونی در طبقات اول و دوم که هر طبقه آن یک واحد مسکونی مجزا می باشد. اسکلت سازه از نوع بتن مسلح و جنس سقف از نوع تیرچه یونولیت مساحت کل اعیانی ۵۵۲٫۱۸ متر مربع می باشد. طبقه زیرزمین : زیرزمین شامل دو دستگاه راه پله مشاعی یک دستگاه راه پله به مساحت ۴٫۴۱ متر مربع که به درب ورودی نفر رو به خیابان اصلی ۳۵ متری راه پله دوم ( دسترسی به طبقات ( دارای مساحت ۱۷٫۲۹ متر مربع به طبقه همکف راه دارد. در طبقه زیر زمین، سرویس بهداشتی ایرانی با مساحت ۴٫۴۱ متر مربع احداث شده است. جنس کفپوش طبقه زیر زمین از موزاییک ۴۰۵۴۰ سانتیمتر، جنس دیوار از سیمان لیسه ای پوشش سقف بتن می باشد. مساحت کل طبقه زیر زمین ۱۰۶٫۵۳ متر مربع می باشد. طبقه همکف : شامل دو انباری و دو پارکینگ دو دستگاه راه پله مشاعی حیاط مشاعی و یک دهنه مغازه تجاری می باشد. انباری ها هر کدام به مساحت ۲٫۵۲ متر مربع و ۲٫۷۰ متر مربع یک دستگاه راه پله مشاعی ( ضلع جنوب ملک ) به مساحت ۴٫۹۸ متر مربع راه پله دیگر در ضلع شمال که راه دسترسی به واحدهای مسکونی است دارای مساحت ۱۷٫۲۹ متر مربع می باشد. مساحت پیلوت با احتساب دو پارکینگ ۷۲٫۲۶ متر مربع می باشد. جنس دیوارها از سیمان لیسه ای به سفید جنس کفپوش از موزاییک جنس سقف از گچ می باشد. مغازه تجاری در ضلع شرقی ملک و مشرف به خیابان اصلی بلوار منفرد به دهنه ۵٫۵۳ متر و با مساحت ۳۸٫۶۸ متر مربع می باشد. جنس کفپوش مغازه از موزاییک ۶۰۵۶۰ و جنس پوشش دیوار از سرامیک ۸۰۵۶۰ سانتیمتر تا ارتفاع تقریبی ۲ متر و از این ارتفاع به بالا دارای پوشش گچ درب ورود از نوع کرکره ای برقی میباشد. در زمان بارزدید مغازه موصوف در اختیار آقای کار در (مستاجر) بوده که در آن تشخیص رنگ اتومبیل مشغول به فعالیت بودند. مغازه موصوف دارای امتیاز انشعابات آب برق و گاز بوده که در زمان بازدید کنتور گاز آن وصل نبوده است. اطلاعاتی در خصوص اجاره نامه مغازه تجاری مشارالیه در اختیار اینجانب قرار نگرفته است. با توجه به تحقیقات و مطالعه پرونده شهرداری مغازه موصوف سرقفلی همراه با مالکیت دارای کاربری تجاری می باشد. طبقه اول مسکونی : با توجه به اینکه درب ورودی طبقه اول قفل بوده امکان بازدید از آن میسر نشد ولی با عنایت به بررسی نقشه های اجرایی طبقات مسکونی تیپ و مشابه بوده و بر اساس اطلاعات به دست آمده شامل آشپزخانه به صورت باز با هال و پذیرایی دو اتاق خواب حمام و سرویس بهداشتی میباشد. راه پله در طبقه اول ( ضلع شمال ملک ) با مساحت ۱۷٫۲۹ متر مربع تراس در ضلع جنوب واحد مسکونی با مساحت ۳٫۶۰ متر مربع یک داکت به مساحت ۰٫۲۱ متر مربع و مساحت کل واحد مسکونی طبقات اول با احتساب راه پله ۱۴۵٫۳۵ متر مربع می باشد. طبقه دوم مسکونی : طبقه دوم مشابه طبقه اول به صورت تیپ بوده با توجه به بازدید بعمل آمده شامل آشپزخانه و اتاق پخت با کابینت MDF به صورت باز همراه با هال و پذیرایی دو اتاق خواب حمام و سرویس بهداشتی کف واحد از سرامیک پوشش دیوار با کاغذ دیواری و رنگ سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور سیستم سرمایشی اسپلیت جنس پنجره ها از نوع UPVC درب ورود ضد سرقت می باشد. طبقه بام : درب ورود به پشت بام از جنس آهن پشت بام از نوع بام تخت شامل خرپشته و پوشش دیوار جان پناه بام و سقف با سیمان لیسه ای تعمیر شده است. ملک موصوف فاقد آسانسور جنس نمای اصلی ساختمان در ضلع شرقی و جنوبی ) مشرف به خیابان اصلی بلوار منفرد و کوچه امیر (۳۰) از سنگ و در ضلع شمال مشرف به ملک مجاور از نوع ایزوگام میباشد. جنس مصالح به کار برده کننده در راه پله از نوع سنگ و دیوارهای راه پله از سنگ و گچ می باشد. ملک مشارالیه دارای دو کنتور آب سه کنتور برق و دو کنتور گاز به صورت مجزا می باشد. با بررسی پرونده شهرداری ملک موصوف دارای پروانه ساختمانی به شماره ۸۷۵۷۵٫۳ مورخ ۱۳۹۰٫۱۲٫۰۹ با مشخصات ۳ طبقه شامل یک زیرزمین همکف و یک طبقه روی همکف هر کدام به مساحت ۱۲۵ متر مربع و مساحت کل ۳۷۵ متر مربع به نام آقای مهدی صفری می باشد. مورخ ۱۳۹۴٫۰۸٫۱۰ پروانه ساختمانی مجدد اصلاح شده و یک طبقه مسکونی به مساحت ۱۲۵ متر مربع به پروانه اولیه صادره اضافه شده است ) متراژ کل پروانه ۵۰۰ متر مربع ) ملک موصوف فاقد سند تفکیکی و فاقد پایان کار بوده و دارای جریمه ماده صد شامل دو کسری پارکینگ به همراه ۵۲٫۱۸ متر مربع تخلف در سطح اشغال در واحد ماده صد شهرداری آمل می باشد. مدارکی دال بر بیمه بودن ملک به اینجانب از طرف بدهکار ارائه نگردید. ملک موصوف در حال حاضر در تصرف آقای مهدی صفری ( مالک ) می باشد. لذا میزان 217.75 سیر مشاع از 240 سیر عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2298 فرعی از 14 اصلی بخش 03حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 193.25 مترمربع به مبلغ 136/999/755/000 ریال معادل یکصد و سی و شش میلیارد و نهصد و نود و نه میلیون و هفتصد و پنجاه و پنج هزار ریال با مالکیت آقای مهدی صفری به پرونده اجرایی کلاسه 140201499 به طلبکاری خانم زینب صفری از ساعت نه الی دوازده روز چهار شنبه مورخ 1403/04/06 ( ششم تیر ماه یکهزار و چهارصد و سه) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد)، حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : شنبه 1403/03/26 (بیست و ششم خرداد ماه یکهزار و چهارصد و سه)