مزایده فروش یک قطعه زمین (شالیزار مکانیزه) ؟

شماره آگهی: 140334460000065534
شماره پرونده:140034920002352410

تاریخ صدور:1403/03/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت اول )

    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201313 این اجرا و حسب دادنامه شماره   140234390001426425مورخه 1402.03.22 اصداری از شعبه سوم دادگاه حقوقی لاهیجان حکم بر فروش اموال از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصل از فروش میان وراث به شرح نظریه کارشناس منتخب دادگاه و محکومیت محکوم علیهم به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 2.028.000 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 60.00.000 ریال به میزان سهم ایشان از ترکه(با لحاظ سهم خواهان ) متساویا در حق محکوم لهما که با این وصف و حسب در خواست وکیل خواهان  املاک  جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از املاک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :

( مشخصات املاک و ارزش ریالی )

 بعد ازحضور در دفتر شعبه و مطالعه دقیق اوراق پرونده متشکله و عزیمت به محل املاک مورد ادعای موروثی در لاهیجان .لفمجان.روستای جوپیش

در محدوده مختصات جغرافیایی(UTM) وفق نقشه برداری پیوست از قطعات مورد تعرفه و تحویل آن از سوی وکیل محترم پرونده به شرح ذیل و ضمن اطلاع از تصمیم مقام محترم قضایی نظر به مساحت ملک و تعدد وراث و عدم قابلیت تقسیم ماترک فلذا تعیین قیمت و فروش املاک با توجه به ارزش ملک و لحاظ جمیع جهات موثر در قضیه کارشناسی در راستای دستور دادگاه (شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان امر کارشناسی به اینجانب محول شد لذا به شرح ذیل اعلام می گردد.

قطعه مورد تعرفه اول:

یک قطعه زمین (شالیزار مکانیزه) برابر تصویر نقشه ابرازی پیوست به متراژ 899.25 مترمربع که طبق نقشه پیوست حدود ملک و مجاورین به شرح ذیل و در محدوده مختصات اعلامی می باشد:

شمالا شالیزار حسین وارسته

جنوبا جاده خاکی

 شرقا شالیزار حسن گل محمدی

غربا شالیزار همسایه

قطعه مورد تعرفه دوم:

به متراژ 2717.40 مترمربع شالیزار و در محدوده مختصات ضم در پرونده

قطعه مورد تعرفه سوم:

به متراژ 4622.01 مترمربع شالیزار مکانیزه  با حدودات مشخص در نقشه ابرازی در محدوده مختصات  ضم در پرونده

قطعه مورد تعرفه چهارم:

به متراژ 305.41 مترمربع متصل به شالیزار قطعه شماره 3 و مشجر است. در محدوده مختصات ضم در پرونده

قطعه مورد تعرفه پنجم:

به متراژ 431.22مترمربع بصورت باغ در حد واسط اراضی قطعه 5 و 7 نقشه ابرازی و در محدوده مختصات ذیل:

شمالا قطعه 5

 جنوبا قطعه 7

 شرقا جاده مکانیزه

 غربا خانه و محوطه محمد موسی نژاد

قطعه مورد تعرفه ششم:

به متراژ 431.22مترمربع بصورت باغ در حد واسط اراضی قطعه 5 و 7 نقشه ابرازی و در محدوده مختصات ذیل:

شمالا قطعه 5

 جنوبا قطعه 7

 شرقا جاده مکانیزه

 غربا خانه و محوطه محمد موسی نژاد

قطعه مورد تعرفه هفتم:

به متراژ 1621.77 مترمربع و محدوده خانه و محوطه تحت بهره برداری اکبرنظری جوپیش دارای سند مالکیت که خارج از ماترک می باشد. با حدودات اربعه و در محدوده مختصات ذیل:

شمالا قطعه 6 نقشه ابرازی

جنوبا شالیزار ایرج جعفری

 شرقا شالیزار ایرج جعفری

 غربا محدوده ملک محمد موسی نژاد

قطعه مورد تعرفه هشتم:

به متراژ 1388.81 مترمربع شالیزار متصل به خانه اصغر نظری جوپیش و کنار جاده آسفالته که از حالت مزروعی بصورت خشک شده رویت شد. حدودات اربعه ملک شمالا شالیزار علی علی پور جنوبا شالیزار رضا فتحی و شرقا شالیزار رضا فتحی و غربا قطعه شماره 9 نقشه ابرازی(ملک مورث)

قطعه مورد تعرفه نهم:

به متراژ 961.29 مترمربع مسکونی که برابر اظهارات مساحت 500 مترمربع از سوی پدر به آقای اصغر داده شده و ایشان بر عرصه خانه ساخته است که با احتساب 500 مترمربع مذکور مقدار باقی مانده مساحت ملک 461.29 مترمربع خواهد شد.

نظریه کارشناسی:

    با عنایت به موارد معنونه و اینکه تایید صحت اصالت مدارک در صلاحیت دادگاه می باشد و ضمن اعلام تعیین متراژدقیق وفق رعایت حرایم از سوی نقشه بردار که  ماترک مورث به شرح فوق تعرفه گردید فلذا نظر به تعدد وراث و عدم قابلیت تقسیم اموال در نتیجه از طریق فروش اموال و تقسیم بهای حاصل از فروش اموال بین وراث به نسبت سهم الارث با توجه به حصه قانونی و تعیین سهم وراث ذکور و اناث برابر شرح ذیل ارزش پایه اموال غیر منقول به شرح ذیل اعلام می شود.

1. ارزش پایه قطعه اول به متراژ 899.25 مترمربع بصورت شالیزار مکانیزه از قرار مترمربعی 2450000 ریال و در مساحت مذکور به مبلغ 2.203.162.500 ریال اعلام می گردد.

2. ارزش پایه قطعه دوم به به متراژ 2717.40 مترمربع شالیزار از قرار مترمربعی 2400000 ریال و در مساحت مذکور به مبلغ 6.521.760.000 ریال اعلام می گردد.

3. ارزش پایه قطعه سوم به متراژ 4622.01 مترمربع شالیزار از قرار مترمربعی 2200000 ریال و در مساحت مذکور به مبلغ 10.168.422.000 ریال اعلام می گردد.

4. ارزش پایه قطعه چهارم به متراژ 305.41 مترمربع از قرار مترمربعی 9500000 ریال و در مساحت مذکور به مبلغ 2.901.395.000ریال اعلام می گردد.

5. ارزش پایه قطعه پنجم به متراژ747.60 مترمربع بصورت باغی از قرار مترمربعی 14000000 ریال و در مساحت مذکور به مبلغ 10.466.400.000ریال اعلام می گردد.

6. ارزش پایه قطعه ششم به متراژ 431.22 مترمربع از قرار مترمربعی 14500000 ریال و در مساحت مذکور به مبلغ 6.252.690.000 ریال اعلام می گردد.

7. ارزش پایه قطعه هفتم به متراژ 1621.77 مترمربع خارج از ماترک اعلام می گردد.

8. ارزش پایه قطعه هشتم به متراژ 1388.81 مترمربع شالیزار از قرار مترمربعی 16000000 ریال و در مساحت مذکور به مبلغ 22.220.960.000 ریال اعلام می گردد.

9. ارزش پایه قطعه نهم به مساحت 461.29 مترمربع از قرار مترمربعی 32000000 ریال و در مساحت مذکور به مبلغ 14.761.280.000ریال اعلام می گردد.

    ارزش کل املاک (قطعات ا الی 9 مورد تعرفه برابر ریال 75.496.069.500) با توجه به مبلغ فروش رفته ماترک صدرالذکر طی مزایده جهت تعیین سهم الارث وراث ذکور و اناث از اموال مورث (ماترک) به نسبت یک هشتم سهم الارث زوجه و یک چهارم سهم هر یک از ورثه ذکور و یک هشتم نیز سهم هر یک از ورثه اناث مرحوم حسن نظری جوپیش تعیین می شود.

  املاک مذکور در روز پنج شنبه مورخه 1403/04/07 از ساعت 9 الی 10 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  سایت ستاد ایران ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 

دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان . علیرضا عاشوری نژاد