جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000199034
شماره پرونده:140268920002875138
تاریخ صدور:1403/04/02
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول
بموجب اجراییه شماره 140268420001418528 مورخ 1402/09/13 صادره از شعبه 14 دادگاه حقوقی تهران محکوم له خانم هاسمیک خالاتف فرزند پطرس به طرفیت محکوم علیه آقای مهدی لفافی فرزند علی خواسته مطالبه وجه . محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/362/475/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ118/123/750 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . که در همین راستا نیز پلاک ثبتی 210 فرعی از 3522 اصلی بخش 3 ثبتی تهران بنام محکوم علیه فوق الذکر توقیف گردیده است .که در این راستا به شرح ذیل کارشناسی گردیده و این اجرا احکام اقدام به برگزاری مزایده می نماید .
احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0202196 دعوی خانم هاسمیک خالاتف به طرفیت آقای مهدی لفافی در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 210 فرعی از 3522 اصلی به نشانی تهران خیابان کریمخان زند خیابان استاد نجات الهی شمالی کوچه زبرجد پلاک 5 طبقه پنجم ، پس از بازدید از محل و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند:
مشخصات ثبتی:
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 5 تفکیکی به شماره 210 فرعی از 3522 اصلی مفروز و مجزی از 38 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه ثبتی حوزه ولی عصر به مساحت 49/131 مترمربع واقع در طبقه 5 بانضمام پارکینگ مسکونی شماره 1 واقع در سمت شمال غربی به مساحت 80/10 مترمربع (این پارکینگ از پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 5 دارای حق عبور می باشد) به مالکیت آقا مهدی لفافی می باشد.
حسب بازدید به عمل آمده آپارتمان موضوع ارزیابی واقع در طبقه پنجم یک ساختمان 6 طبقه (5طبقه مسکونی تک واحده روی پیلوت) می باشد طبقه همکف جهت پارکینگ ها و طبقات اول الی پنجم هر کدام جهت یک واحد مسکونی می باشد آپارتمان واقع در طبقه پنجم مقفول و حسب دستور از آپارتمان هم تیپ و مشابه در ساختمان بازدید به عمل آمد و عکس های داخل آپارتمان نیز رویت گردید. آپارتمان دارای پذیرایی سه اتاق خواب توالت و حمام، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و بالکن می باشد. کف آن سنگ ، دیوار گچ و رنگ درب ورودی ضد سرقت، دربهای داخلی از نوع HDF و سرمایش و گرمایش آن ایرواشر و دارای کنتور برق مجزی و انشعاب گاز مجزی و آب اشتراکی می باشد. ساختمان دارای راه پله با کف سنگ و دیوار تا نیمه سنگ و آسانسور می باشد.
حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی :
در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت .
نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و با توجه به موقعیت محل، مساحت و سایر عوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر آن، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری برابر با مبلغ 158.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد
بنابراین مقررگردید در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مقدار 94 هزارم دانگ از یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی ملک بشرح فوق الذکر به مبلغ 2/480/598/750 ریال به تاریخ 1403/04/30 از ساعت 08/00 الی 11/00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت ( ستاد) به نشانی سایت ستاد ایران به فروش برسد. مزایده ازقیمت کارشناسی یاد شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ وما بقی ثمن را خریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن را به این اجراء تحویل نماید درغیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. هزینه نقل وا نتقال بعهده برنده مزایده می باشد. و این دادگاه هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک به خریدار را ندارد .
4 اجرا احکام متمرکز مدنی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7626425
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/04/30
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 5 تفکیکی به شماره 210 فرعی از 3522 اصلی مفروز و مجزی از 38 فرعی از اصلی