آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 7 تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901013000242
شماره پرونده:140204001013000924

تاریخ صدور:1403/04/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی کلاسه 140200924 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 7 تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه چهارم به پلاک ثبتی 27998 فرعی از 72 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2278 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 11 تهران به مساحت 116.5 متر مربع بانضمام ششدانگ پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه1به مساحت 10/81متر مربع واقع در قسمت شمالی طبقه همکف وانباری مسکونی شماره 3به مساحت 3/27متر مربع سمت مرکزی طبقه زیر زمین یک محدود به حدود:حدود آپارتمان: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (60 / 3 ) سه متر و شصت سانتیمتر به قطعه بیست و هفت تفکیکی سابق دوم دیوار و پنجره است بطول (93 / 3 ) سه متر و نود وسه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (85 / 2 ) دو متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (93 / 3 ) سه متر و نود وسه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به قطعه بیست و هفت تفکیکی سابق شرقا: دیواریست بطول (71 / 12 ) دوازده متر و هفتاد ویک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه دوم تفکیکی قرار دارد جنوبا: در هفت قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و ششم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (79 / 2 ) دو متر و هفتاد ونه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول (33 / 3 ) سه متر و سی وسه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 چهارم دیواریست بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم درب و دیوار است بطول (83 / 1 ) یک متر و هشتاد وسه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول (14 / 0 ) چهارده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی غربا: دیواریست بطول (57 / 12 ) دوازده متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه سی و هشت تفکیکی سابق قرار دارد حدود اربعه پارکینگ: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 10 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (70 / 4 ) چهار متر و هفتاد سانتیمتر حدود اربعه انباری : شمالا: دیواریست مشترک بطول (21 / 1 ) یک متر و بیست ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 شرقا: دیواریست بطول (70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: درب و دیوار است بطول (21 / 1 ) یک متر و بیست ویک سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4 که ذیل ثبت 34301 صفحه 287 دفتر املاک جلد 258 به نام آقای سیدتقی حجازی ثبت گردیده است. و به موجب رهنی شماره 25085دفترخانه اسناد رسمی شماره 1434 تهران در رهن بانک ملت قرار گرفته که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه بایگانی 140200924 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/11/28 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در : تهران -سعادت آباد -خیابان یکم (جمشیدی)- پلاک 21 -طبقه چهارم واحد شمالی و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ساختمان با نمای سرامیک و اسکلت بتنی با قدمت حدود 14 سال در 9 طبقه دارای اسانسور که طبقه منفی دو الی همکف شامل دو سالن مشاعی ،سرایداری،تاسیسات،سرویس بهداشتی، تعدادی انباری و پارکینگ و طبقات اول الی پنجم هر کدام شامل دو اپارتمان یکی در شمال و دیگری در جنوب طبقه و طبقه ششم شامل یک اتاق و سرویس بهداشتی میباشد.پوشش کف طبقات سرامیک و پوشش کف پشت بام ایزوگام میباشد.آپارتمان مورد ارزیابی در شمال طبقه چهارم با پوشش کف سرامیک،دیوارها گچ و نقاشی،شامل پذیرایی با شومینه با نورگیری از نورگیر شمالی،آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف ،سه اتاق خواب که دو اتاق شمالی از نورگیر شمالی واتاق خواب دیگر از نورگیر شرقی نور خود را تامین می نمایند.حمام با سرویس بهداشتی فرنگی بین اتاق خواب شمال شرقی و اتاق خواب شرقی و سرویس بهداشتی ایرانی جنب درب ورودی میباشد.سیستم حرارتی و برودتی موتورخانه و داکت اسپیلت می باشد.در زمان بازدید طبق اظهار ساکن آپارتمان در اجاره ایشان با مبلغ رهن پنج میلیارد ریال و اجاره ماهیانه سیصد میلیون ریال قرارداشت. و به مبلغ 168/000/000/000 ریال(یکصد و شصت و هشت میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ1403/04/16 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر –خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 168/000/000/000 ریال(یکصد و شصت و هشت میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان:1403/04/02 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده