مزایده ششدانگ یکباب ساختمان با کاربری تجاری خدماتی و غیره .... ؟

شماره آگهی: 140303904097000006
شماره پرونده:139404004097000077

تاریخ صدور:1403/03/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آذرشهر

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9400081 صادره له بانک رفاه کارگران و علیه آقای اکبر محمودی (بدهکار و راهن )، موارد وثیقه (اموال منقول و غیر منقول) تحت سند رهنی شماره 137397– 93/12/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 13 شهر آذرشهر استان آذربایجان شرقی به انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه که نسبت به سند رهنی مذکور اجرائیه صادر گردیده است . به شرح ذیل به آدرس : آذرشهر کمربندی مراغه نرسیده به زیر گذر به فروش می رسد. الف- ششدانگ یکباب ساختمان با کاربری تجاری خدماتی (جایگاه پمپ بنزین و CNG) به پلاک ثبتی : 1475 فرعی مفروزی از 828 فرعی از پلاک اصلی 2 اصلی در بخش: 38 تبریز ناحیه: ندارد واقع در: حوزه ثبت ملک آذرشهر به مساحت 3989 متر مربع در صفحه 193 دفتر جلد 100 ذیل ثبت 20126 بنام اکبر محمودی ثبت و سند مالکیت آن صادر و تسلیم شده است و حدود و مشخصات ششدانگ بشرح زیر می باشد: «شمالاً در پنج قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم و چهارم و پنجم آن شرقی است . اول دیواریست بطول (60 ‏/ 39) سی ونه متر و شصت سانتیمتر به شماره 789,398 فرعی دوم دیواریست بطول (50 ‏/ 12) دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره 789,398 فرعی سوم دیواریست بطول (00 ‏/ 19) نوزده متر به شماره 789,398 فرعی چهارم دیواریست بطول (50 ‏/ 24) بیست وچهار متر و پنجاه سانتیمتر به شماره 789,398 فرعی پنجم دیواریست بطول (00 ‏/ 90) نود متر به شماره 789,398 فرعی شرقاً دیواریست بطول (80 ‏/ 20) بیست متر و هشتاد سانتیمتر به شماره هفتصد وبیست وهشت فرعی جنوباً مرزیست اشتراکی بطول (80 ‏/ 172) یکصد وهفتاد ودو متر و هشتاد سانتیمتر به بقیه شماره هشتصد وبیست وهشت فرعی غرباً در سه قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن شمالی است . اول درب و دیوار بطول (00 ‏/ 15) پانزده متر به کمربندی آذرشهر دوم درب و دیوار بطول (50 ‏/ 4) چهار متر و پنجاه سانتیمتر به کمربندی آذرشهر سوم درب و دیوار بطول (00 ‏/ 13) سیزده متر به کمربندی آذرشهر.» * به موجب گزارش شماره 140305004097000376 مورخ 1403/02/31 هیات کارشناسان رسمی دادگستری : اعیانی موجود پمپ عبارتند از : پمپ گاز 38 مترمربع ، اتاقک برق 24.40 مترمربع ، جایگاه CNG 221.60 مترمربع ، نمازخانه 28.70 مترمربع ، سرویس بهداشتی 28.85 مترمربع ، تجاری 180.15 متر مربع ، ساختمان اداری 160.40 مترمربع ، جایگاه بنزین 322.40 مترمربع ، مخزن بنزین 182.40 مترمربع ، اتاقک کارواش 7.30 متر مربع ، انبار 27.60 مترمربع ، ایستگاه تقیلی فشارگاز 23.90 مترمربع ، باران گیر 116.70 مترمربع که مجموعاً مساحت اعیانیها 1342.40 مترمربع می باشد و ارزش عرصه ملک با کاربری جایگاه پمپ بمساحت 3500 مترمربع بمبلغ 245.000.000.000 ریال و مابقی عرصه بمساحت 1014.60 مترمربع احتمالاً به حریم جاده الحاق شده و اعیانیها و محوطه سازی و انشعابات بمبلغ 70.000.000.000 ریال و ارزش کل ملک جایگاه پمپ بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی و مالکیتی و دیون و تعهدات ممکنه به سازمانها و شهرداری و ... جمعاً بمبلع 315.000.000.000 ریال (سیصد و پانزده میلیارد ریال) قیمت گذاری گردیده است. ب-ششدانگ زمین مزروعی به شماره پلاک 1433 فرعی از 2 اصلی مفروز از 828‏ فرعی واقع در قاضیجهان بخش 38 تبریز به مساحت 3750 متر مربع در صفحه 85 دفتر جلد 100 ذیل ثبت 20090 بنام اکبر محمودی ثبت و سند مالکیت آن صادر و تسلیم شده است و حدود و مشخصات ششدانگ بشرح زیر می باشد: «شمالاً بطول 21 متر درب و دیواریست به حریم خیابان کمربندی شرقاً بطول 80‏/172 متر مرزیست اشتراکی با بقیه پلاک 828‏/2 جنوباً بطول 28 متر دیواریست به پلاک 728‏/2 غرباً بطول 155 متر مرزیست اشتراکی با بقیه پلاک 828‏/2.» ** به موجب گزارش شماره 140305004097000377- 1403/02/31 کارشناس رسمی دادگستری : قطعه زمین با کاربری زراعی و باغی واقع در ضلع جنوبی و شرقی جایگاه سوخت و به صورت محصور به مساحت 3224.4 مترمربع مطابق با کروکی ارائه شده ، که مساحت حدود 1950 مترمربع آن دارای درختان مثمر و غیر مثمر سه تا چند ساله بوده و مابقی تحت کشت نبوده و یا دارای ابنیه از جمله استخر و ... است و راه ورودی آن از ضلع شمال شرقی و از انتهای معبر منطقه مسکونی شهری می باشد و یک حلقه چاه در محدوده جایگاه سوخت و در داخل واحد تعویض روغن قرار دارد . چاه به عمق تقریبی 25 متر بودهو دارای پمپ شناور یک اینچ بوده و از آب آن برای مصارف بهداشتی ، فضای سبز و کشاورزی بهره برداری میگردد (راهن اعلام نموده چاه دارای پروانه بهره برداری از امورمنابع آب آذرشهر بوده که بنام مالک قبلی می باشد و مدارکی در این خصوص ارائه ننموده است.) علی ایحال با توجه به توضیحات فوق ، ارزیابی یک قطعه زمین مزروعی باغی با در نظر گرفتن موقعیت محل و دسترسی های آ« با لحاظ ارزش منطقه ای و پارامترهای دخیل در ارزیابی به طور متوسط برای هر مترمربع مبلغ سی و پنج میلیلون ریال و برای کل قطعه به مساحت 3224.4 مترمربع به مبلغ یکصد و دوازده میلیارد و هشتصد و پنجاه و چهار میلیون ریال (112.854.000.000 ریال)برآورد و اعلام میگردد و یک حلقه چاه با مشخصاتمندرج و فیزیکی آن و نظر به عدم ارائه پروانه بهره برداری ، در حد ارزش ساختمانی و منصوبات آن ، به مبلغ کل دو میلیارد و یکصد و چهل و شش میلیون ریال (2.146.000.000 ریال) برآورد و اعلام می گردد. توضیحاً اینکه هر دو پلاک ثبتی در محل به صورت تجمیع بوده به مساحت 7739 متر مربع می باشد. ***همچنین اموال منقول و تاسیسات پمپ بنزین که جز موارد وثیقه بوده و در محل موجود می باشد با در نظر گرفتن منصوبه بودن ماشین آلات و تجهیزات موجود، هزینه نصب و راه اندازی و استهلاک و طبق گزارش شماره 140305004097000378 مورخ 1403/02/31 هیات کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ 183.835.802.757 ریال (یکصد و هشتاد و سه میلیارد و هشتصد و سی و پنج میلیون و هشتصد و دو هزار و هفتصد و پنجاه و هفت ریال) ارزیابی و قیمت گذاری شده اند: «1- دیسپنسر 2 نازله گازوئیل به تعداد دو دستگاه که دارای مارک شرکت somo petro ، مدل magic تیپ sme به شماره سریالهای pg04382 ،pg04383 ،pg04381 ،pg04380 وساخت کشور کره،سال ساخت 2013 با کلیه تجهیزات و متعلقات. 2-دیسپنسر 2 نازله بنزین به تعداد چهار دستگاه که دارای مارک شرکت somo petro ، مدل magic تیپ sme به شماره سریالهای PG043877 ، PG04386 ، PG04388 ، PG04389 و PG04390 ، PG04391 و PG04384 ، PG04385 ساخت کشور کره،سال ساخت 2013 با کلیه تجهیزات و متعلقات. 3- دیسپنسر 2 نازله بنزین به تعداد دو دستگاه که دارای مارک شرکت somo petro ، مدل magic تیپ sme به شماره سریالهای ناخوانا ساخت کشور کره،سال ساخت 2011.07 با کلیه تجهیزات و متعلقات. 4-مخازن دفنی سوخت به تعداد 4 دستگاه که طبق اظهار مالک جایگاه هر مخزن به ظرفیت 53000 لیتر شامل لوله کشی و گیج های نشان دهنده سطح و دما و فشار سوخت ، ایستگاه تخلیه مجهز به شلنگ دو و نیم اینچ ، شیر الات و اتصالات و پمپ های شناور و تجهیزات ایمنی و متعلقات . 5-پایپینگ و تجهیزات : شامل لوله کشی اتصالات و تجهیزات مربوطه شیر آلات، پمپ ها ، شیرهای قطع کن یک طرفه، فشارشکن، تخلیه بخارات،مانع سرریز، هرزگرد، لوله ونت خروجی بخارات،لوله بازگشت بخارات به مخزن زیرزمینی،سیستم نطارتی دیسپچینگ ، تجیزات ایمنی و سنسورهای مربوطه،مانیتورینگ سطح تانک ، سامانه هوشمند شامل کارت خوان برای هر نازل و انتقال آن با کابل های مخصوص به رایانه مستقل در دفتر جایگاه. 6- خشک کن (Dryer) یک دستگاه با مارک Xebec ، تیپ NGX ، مدل AUTODEW -2-NGX 14 DTRA ،سریال 3-1000 ساخت چین با کلیه تجهیزات و متعلقات. 7-فیلتر ورودی یک دستگاه مارک KWANGSHIN ، شماره 201 - FF فشار هیدرولیک 2.486 MPA ساخت کره جنوبی با کلیه تجهیزات و متعلقات . 8- کمپرسور گاز طبیعی یک دستگاه مارک KWANGSHIN ، مدل 300-C2 -GEO با الکترو موتور به قدرت 220KW با مارک HIGEN ، ساخت کره جنوبی ،سال ساخت 2008 ،ظرفیت 1500 NM3/hr ،فشار Bar 250 ، 3 مرحله ای با خنک کننده مربوط به هر مرحله با مارک DONGHWAMACHINERY و جانکش باکس با کلیه تجهیزات و متعلقات (تابلو برق). 9- سیلندرهای ذخیره گاز فشرده 75 عدد در سه سبد 25 تایی ،ظرفیت هر سیلندر 80 لیتر، Bar 250 PW، با تیوب کشی و با کلیه تجهیزات و متعلقات . 10-دیسپنسر 2 نازله گاز CNG به تعداد سه دستگاه که دارای مارک KRAUS GLOBAL ، مدل MICON 500 به شماره سریالهای M-4766 ،M-4767 ،M-4762 وساخت کشور کانادا ،سال ساخت 2004 با کلیه تجهیزات و متعلقات. 11-ایستگاه گاز شهری و خط ورودی آن یک مجموعه با ظرفیت 2500-250-250 ، با خط لوله ورودی 4 اینچ فولادی به طول تقریبی 500 متر از خط موجود تا ایستگاه (طبق استعلام حضوری از گاز استان) 12-کمپرسور هوای کارگاهی یک دستگاه مارک ARAZ ، با ظرفیت 500 لیتر ، 3 پیستونی ، الکتروموتور ساخت موتوژن با توان 4 کیلووات . 13-کپسول اطفای حریق 25 دستگاه با ظرفیت 6،12،50 کیلوگرم پودری و پودر گاز چرخدار و بدون چرخ و CO2 14- پایپینگ و تجهیزات یک مجموعه ،لوله کشی گاز و شیرآلات و اتصالات فشار قوی از ایستگاه گاز به درایر،فیلتر، کمپرسور گاز و تیوب کشی تجهیزات ابزار دقیق ،دیسپنسرها ،شیرهای اطمینان و شیرهای کنترلی،دتکتورها و سایر ادوات و تجهیزات کنترلی. 15-پست هوایی و خط فشار متوسط و کابل کشی و تابلو های برق احداث خط فشار متوسط هوایی و پست هوایی با ترانس توزیع 400KVA با کات اوت، برق گیر و تابلو با کلید اصلی 400آمپر، کابل کشی فشار ضعیف به طول تقریبی 150 متر از محل ترانس پست هوایی تا اتاق برق داخل جایگاه تابلوی اصلی با کلید 630 آمپر ABB ،تابلوی بانک خازنی،تابلوی کنترلی با کلید و کنتاکتور پیجاز و تابلوهای معمولی و متفرقه ،کابل کسی داخل جایگاه تا اتاق نگهبانی و روشنایی محوطه جایگاه و سکوها. 16- انشعابات برق 32 آمپر سه فاز ،شماره اشتراک 32766726 برق تبریز 17-انشعابات برق 25 آمپر تک فاز، شماره اشتراک 32629508 برق تبریز با لوازم اندازه گیری فهام. 18-انشعاب برق ، به شماره اشتراک 32803946 برق تبریز با قدرت قراردادی 300 کبلو وات با تحویل ولتاژ ثانویه 19-دوربین مدار بسته شامل دستگاه کنترل مرکزی و ضبط تصاویر (DVR) 25 کاناله با 20 کانال فعال، مارک K-VIEW ، مانیتور IOC به همراه کابل کشی و متعلقات. 20- سیستم ارت : الکترود زمین ،شامل 20 حلقه چاه برای اجرای الکترود زمین مخازن و جایگاه با هزینه حفاری و اجرا . 21-تجهیزات کارواش شامل : پمپ کارواش و موتور مربوطه با توان حدود 5.5KW ، مخزن پلی اتیلنی 500 لیتری مارک صنایع پلاستیک طبرستان ، الکتروپمپ آبرسانی و اتوماتیک با توان حدود 0.75KW ، کمپرسور آبی رنگ حدود 200 لیتری با موتور 1.1 KW تک پیستونه و تک هواساز و کف پاش اتوماتیک قرمز رنگ به حجم حدود 150 لیتری 22- موتور ژانراتور بنزینی با توان 10KVA با مارک Onan 23- انشعابات گاز با ظرفیت 16 متر مکعب در ساعت به شماره بدنه کنتور 01000310484515 و لوله کشی مربوطه با سایز اصلی 2 اینچ 24-پکیج دیواری BAXI مدل FC03 و یک دستگاه آبگرمکن دیواری بوتان مدل B3118 25 -کولر گازی LG با ظرفیت 12000 Btu/h 26- سیستم روشنایی شامل 25 عدد چراغ سقفی اسپادانا با لامپ مارک آیسو 50KWH و 2 عدد چراغ ضد انفجار قسمت تخلیه نفتکش ها مجموع کل اموال منقول و غیر منقول (پلاکهای ثبتی و ماشین آلات و تاسیسات منصویه و چاه آب ) مورد وثیقه به مبلغ 613.835.802.757 ریال (ششصد و سیزده میلیارد و هشتصد و سی و پنج میلیون و هشتصد و دو هزار و هفتصد و پنجاه و هفت ریال ) از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1403/04/13 در محل آذرشهر-بلوار بسیج – اول کوی خیام دو-اداره ثبت اسناد و املاک آذرشهر از مبلغ ارزیابی آغاز و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیر مترقبه گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیل در همان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی (نیم عشر) و حق مزایده نقدا ً طبق مقررات وصول خواهد شد ولازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد لازم به ذکر است جهت شرکت در مزایده مبلغ 10% قیمت پایه وصول خواهد شد و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ ظرف مدت 5 روز وصول خواهد شد. تاریخ انتشار : روز شنبه مورخه 1403/03/26