مزایده فروش ملک یک قطعه کارگاه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 65 فرعی از 22177 اصلی مفروز و مجزا شده از6 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140329460000089815
شماره پرونده:140229920000535350

تاریخ صدور:1403/04/06

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان زاهدان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

به استناد پرونده به شماره کلاسه 0201316 شعبه اول اجرای احکام مدنی محکوم علیه حسین مرتضوی گنگان فرزند غلامرضا محکوم  به ایفای تعهد مبنی بر تحویل یک واحد آپارتمان به متراژ 220 مترمربع در طبقه ششم سمت خیابان واقع در بلوار معلم (علی الحساب به مبلغ 66/000/000/000 ریال )و  پرداخت مبلغ 18/161/560 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له آقای مجید جامی  و پرداخت نیم عشردولتی به مبلغ 31/930/800 ریال و به استناد پرونده به شماره 140229920001152671 شعبه سوم اجرای احکام مدنی محکوم به  ایفای تعهد مبنی بر احداث و تحویل یک واحد آپارتمان به متراژ 110 مترمربع در طبقه ششم رو به نما جلو  واقع در خیابان بهداشت 11(قلنبر 14 ) به مبلغ 22/000/000/000 ریال ) و پرداخت مبلغ 2/100/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 357/500 ریال بابت تعرفه دفاتر خدمات قضایی و پرداخت 20/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل  در حق محکوم له احمد حسینی  و پرداخت مبلغ 1/100/000/000 ریال نیم عشردولتی و به استناد پرونده به شماره کلاسه  0201532شعبه سوم اجرای احکام مدنی محکوم علیه محکوم به پرداخت 180/974/034/563 ریال در حق خانم معصومه محمودی و پرداخت 9/048/701/728 ریال بابت حق الاجرای دولتی  و به استناد پرونده به شماره کلاسه 0201217 شعبه سوم اجرای احکام مدنی محکوم علیه محکوم به پرداخت 637/730/916 ریال در حق محکوم له منیره پارسا منش و پرداخت 31/886/045 ریال بابت حق الاجرای دولتی و به استناد پرونده به شماره کلاسه 0300049 شعبه سوم اجرای احکام مدنی محکوم علیه محکوم به پرداخت31/050/000/000  ریال در حق خانم فاطمه رحیمی دادکان  و پرداخت 1/000/000  ریال بابت حق الاجرای دولتی و به استناد پرونده 0300121 شعبه سوم اجرای احکام مدنی محکوم علیه محکوم به پرداخت 79/500/000/000 ریال در حق آقای ابوالفضل ظفریابی  و پرداخت 21/771/000  ریال بابت حق الاجرای دولتی گردیده است  با توجه به اینکه  کارخانه صنعتی فایکو واقع در شهرک میر جاوه ،بلوار کارگر،کارگر 4  به شماره پلاک ثبتی 22177/65 با شماره سند 900084  به نام بانک ملت که به صورت اقساط به محکوم علیه فروخته شده به عنوان مال از محکوم علیه شناسایی و توقیف گردیده و محکوم له در خواست مزایده پلاک ثبتی موصوف را دارد لذا وضعیت ثبتی پلاک 65 فرعی از 22177 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد.

مشخصات ملک یک قطعه کارگاه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 65 فرعی از 22177 اصلی مفروز و مجزا شده از6 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه یک زاهدان استان سیستان و بلوچستان بلوار کارگر،کارگر4 به مساحت 3333 متر مربع به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (89 / 52) پنجاه ودو متر و هشتاد ونه سانتیمتر به شماره شصت وسه فرعی از بیست ودو هزار ویکصد وهفتاد وهفت اصلی شرقا: درب و دیوار بطول (00 / 63) شصت وسه متر به خیابان جنوبا: دیواربدیوار بطول (89 / 52) پنجاه ودو متر و هشتاد ونه سانتیمتر به شماره شصت وهفت فرعی از بیست ودو هزار ویکصد وهفتاد وهفت اصلی غربا: دیواربدیوار بطول (00 / 63) شصت وسه متر به شماره شصت وچهار فرعی از بیست ودو هزار ویکصد وهفتاد وهفت اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت بانک ملت زاهدان دارای شماره ملی 10100834967 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متعامل الی الابد حق تغییر کاربری بدون اجازه شرکت شهرکهای صنعتی را ندارد . با شماره مستند مالکیت 20330 تاریخ 1394/11/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 41 شهر زاهدان استان سیستان و بلوچستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 900084 سری الف سال 94 که در صفحه 286 دفتر املاک جلد 587ذیل شماره97444 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم دارد بموجب دستور شماره 140329990000749816 مورخ 1403/02/06 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان زاهدان به نفع مرجع برای مالکیت بانک ملت زاهدان بازداشت می باشد و براساس نظریه  هیئت سه نفره کارشناسان کارخانه به عنوان واحد تولیدی تیرچه صنعتی از آن بهره برداری میگردد که در داخل آن ساختمان هایی به عنوان  ساختمان اداری،ساختمان سرایداری، آلاچیق و آبنما و یک واحد مسکونی و یک واحد مسکونی به صورت سوییت و یک سوله تولید تیرچه و ساختمان محل دستگاه ها در جنب سوله به همراه محوطه سازی و فضای سبز و دیوارکشی و تاسیسات آب و برق و گاز و تلفن اجرا شده و بهره برداری میگردد .

ارزیابی :

1-ساختمان اداری به مساحت 55 متر مربع کف سرامیک بدنه گچ و دارای کابینت و اسپیلت و درب کنترلی و دوربین مداربسته میباشد از قرار متر مربعی 130،000،000 ریال جمعا مبلغ 7،150،000،000 ریال .

2-ساختمان سرایداری به مساحت 50 مترمربع کف سرامیک بدنه گچکاری و دارای کابینت از قرار متر مربعی 130،000،000 ریال جمعا مبلغ 6،500،000،000 ریال .

3- آلاچیق به مساحت 18 متر مربع سقف چوبی و در آن استخر میباشد از قرار متر مربعی 100،000،000 ریال جمعا مبلغ 1،800،000،000 ریال .

4- سوله به مساحت 881 متر مربع با احتساب بالکنها بدنه داخل سیمانکاری تخته ماله و نما یا پوشش گرانول و کف موزاییک شده است و کف در قسمتی از آن گرمایش از کف به عنوان خشک کن تیرچه ها اجرا شده است از قرار متر مربعی 70،000،000 ریال جمعا مبلغ 61،670،000،000 ریال .

5- نیم طبقه به مساحت 29 متر مربع بعنوان یک واحد سوییت پیش بینی شده است سقف تیرآهن و بدنه گچکاری شده است از قرار متر مربعی 100،000،000 ریال جمعا مبلغ 2،900،000،000 ریال .

6- انبار و یک واحد مسکونی جمعا به مساحت 214 متر مربع که بدنه سیمانکاری و کف سرامیک شده است از قرار متر مربعی 100،000،000 ریال جمعا مبلغ 21،400،000،000 ریال .

7- قسمت موتورخانه سالن به مساحت 85 متر مربع که کف آن موزاییک و سقف قسمتی تیرآهن با طاق ضربی و قسمتی به صورت شیروانی فلزی اجرا شده است از قرار متر مربعی 120،000،000 ریال جمعا مبلغ 10،200،000،000 ریال .

8- دیوارکشی محوطه به طول 233 متر که قسمت خیابان دو طرف نما از سرامیک و بقیه یکطرف سرامیک و سیمانکاری از قرار هر متر طول 40،000،000 ریال جمعا مبلغ 9،320،000،000 ریال .

9- مجوطه سازی به مساحت 2000 متر مربع که قسمتی آسفالت و قسمتی به صورت فضای سبز اجرا شده است از قرار متر مربعی 20،000،000 ریال جمعا مبلغ 40،000،000،000 ریال .

10- ساحت عرصه 3333 متر مربع به ارزش 30،000،000،000 ریال .

 مبلغ کل 190،940،000،000 ریال معادل نوزده میلیارد و نود و چهار میلیون تومان اعلام میگردد .( ارزیابی با احتساب انشعابات آب و برق و گاز و تلفن و همچنین ضریب استهلاک سال ساخت انجام گردیده است .)

ضمنا حسب اعلام بانک ملت مبلغ 2/601/246/620 ریال از ثمن بیع مذکور به عنوان قسط سر رسید  نشده و همچنین وجوهی بابت جریمه تاخیر بدهی ، بانضمام بدهی های مربوط به مفاصا حساب های مالیاتی و سایر عوارض قانونی به بانک ملت بدهکار می باشد و حسب اعلام شرکت شهرکهای صنعتی سیستان و بلوچستان صرفا دارندگان مجوز صنفی و صنعتی با رعایت زون واگذاری با تایید آن شرکت امکان استقرار در محل مورد نظر را دارا می باشند

این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه ، قصد دارد در تاریخ 1403/04/23شنبه راس ساعت 9 صبح با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له، در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زاهدان از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه به قیمت پایه کارشناسی به فروس برساند طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند. بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار بایستی مبلغ 10 درصدی پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام مدنی نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه ، مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصدی پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضیط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .