آگهی مزایده ک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 744 فرعی از 4 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303915097000010
شماره پرونده:140104015097001425

تاریخ صدور:1403/04/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ایلام

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: (آگهی مزایده ششدانگ پلاک هفتصد و چهل و چهار فرعی از چهار - اصلی -موضوع پرونده اجرایی کلاسه 140101459) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140101459 له بانک کشاورزی علیه شرکت چیپس سیوان نادر ششدانگ پلاک هفتصد و چهل و چهار فرعی از چهار اصلی ایلام به آدرس: ایلام - چوار - شرکت شهرکهای صنعتی به نام شرکت چیپس سیوان نادر ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است ، مشخصات ملک : یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 744 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از427 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 15 در طبقه و واقع در بخش 11 ناحیه 03 حوزه ثبت ملک ایلام استان ایلام به مساحت 915.01 متر مربع متن ملک شماره هفتصد وچهل وچهار فرعی از چهار اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهارصد وبیست وهفت فرعی قطعه پانزده تفکیکی واقع در ناحیه سه بخش یازده حوزه ثبتی ایلام استان ایلام به مساحت (01 / 915) نهصد وپانزده متر و یک دسیمتر مربع . به حدود اربعه : شمالا: پی است بطول (02 / 30) سی متر و دو سانتیمتر به کوچه شرقا: پی به پی بطول (52 / 30) سی متر و پنجاه ودو سانتیمتر به قطعه چهارده تفکیکی شماره هفتصد وچهل وچهار فرعی از چهار اصلی جنوبا: پی است بطول (09 / 30) سی متر و نه سانتیمتر به خیابان غربا: پی به پی بطول (37 / 30) سی متر و سی وهفت سانتیمتر به قطعه شانزده تفکیکی شماره هفتصد وچهل وچهار فرعی از چهار اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت چیپس سیوان نادرشماره ثبت 3557 تاریخ ثبت 1385/11/01 دارای شماره ملی 10300059830 بعنوان مالک شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 115262 تاریخ 1392/08/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 27 شهر ایلام استان ایلام، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442410 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820315001002792 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 6982 تاریخ 1385/07/12 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442410 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820315001002792 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 6982 تاریخ 1385/07/12 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442410 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820315001002792 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 10992 تاریخ 1386/08/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442410 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820315001002792 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 8344 تاریخ 1385/12/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442410 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820315001002792 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 4223 تاریخ 1384/08/08 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442410 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820315001002792 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 8343 تاریخ 1385/12/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442410 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820315001002792 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 7868 تاریخ 1385/10/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442410 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820315001002792 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 26727 تاریخ 1391/12/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442410 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820315001002792 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 53719 تاریخ 1399/03/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر ایلام استان ایلام، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442410 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820315001002792 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 53716 تاریخ 1399/03/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر ایلام استان ایلام، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 442410 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820315001002792 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140010990001025619 مورخ 1400/03/17 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایلام به مبلغ 5438519960 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایلام برای مالکیت چیپس سیوان نادر بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 6982 مورخ 1385/07/12 که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 74500000 ثبت شده .رهنی شماره 6982 مورخ 1385/07/12 که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 74500/000 ثبت شده .رهنی شماره 10992 مورخ 1386/08/22 که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 2/133600/000 ثبت شده .رهنی شماره 8344 مورخ 1385/12/05 که بنفع بانک کشاورزی ثبت شده .رهنی شماره 4223 مورخ 1384/08/08 که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 3/339/040/000 ثبت شده .رهنی شماره 8343 مورخ 1385/12/05 که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 558/000/000 ثبت شده .رهنی شماره 7868 مورخ 1385/10/16 که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 1/353/600/000 ثبت شده .رهنی شماره 26727 مورخ 1391/12/05 که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 566/000/000 ثبت شده .رهنی شماره 53719 مورخ 1399/03/11دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر ایلام استان ایلام که بنفع بانک کشاورزی به مدت 10 سال ثبت شده .رهنی شماره 53716 مورخ 1399/03/11دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر ایلام استان ایلام که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 10،000،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139220415001000111 تاریخ 1392/05/27-07:31ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. وضعیت موجود ملک درمحل طبق طبق نظر هیات کارشناسان رسمی دادگستری ضمن اعلام ارزیابی وتعیین قیمت عرصه واعیان ششدانگ ان به شرح ذیل می باشد : پلاک فوق بابت اسناد رهنی شماره 53716 مورخ 1399/03/11 در رهن می باشد و طبق نظر کارشناس رسمی ششدانگ پلاک مورد بازداشت به مبلغ 69/500/000/000 ریال ( شصت و نه میلیارد و پانصد هزار ریال ) ارزیابی شده و ملک موصوف در داخل عرصه دارای فضاهای : الف : ساختمان سوله با سازه اسکلت فلزی بعنوان ساختمان اصلی کارخانه به ابعاد 15 متر در 24 متر که در داخل آن یک نیم طبقه به مساحت 90 متر مربع وجود دارد . ب: یک ساختمان مصالح بنایی در دو طبقه نزدیک به درب ورودی که مورد استفاده نگهبانی می باشد . ج : یک ساختمان به ابعاد 5/80 متر در 7/80 متر در دو طبقه با مصالح بنایی که طبقه اول جهت استفاده مدیریتی و طبقه همکف جهت آشپزخانه و اتاق استراحت کارکنان . د : یک اتاق فلزی واقع در جنب سوله به ابعاد 12/30 متر در 3/30 متر با پیرامون ورق موجدار فلزی و سقف فلزی جهت تاسیسات می باشد . در داخل سوله اصلی تاسیسات و تجهیزات مربوط به واحد صنعتی چیپس دیده می شود که در این خصوص نسبت به ارزیابی تاسیسات و تجهیزات مربوط به واحد صنعتی اظهار نظر نمی گردد و صرفا ارزش عرصه بعلاوه بناهای ساختمانی ساخته شده اعلام می گردد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در تعیین و ارزش معاملاتی و قیمت کارشناسی املاک ( عرصه و اعیان ) و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی ملک و مالک به اشخاص حقیقی و حقوقی با در نظر گرفتن قیمت عادله مطابق زیر بر آورد می گردد : 1- عرصه کلیه مساحت 915/01 متر مربع به قیمت 30/000/000/000 ریال 2- اعیانی سوله به مساحت 360 متر مربع به قیمت 32/000/000/000 ریال 3- ساختمان نگهبانی به مساحت 2*16 متر مربع به قیمت 1/000/000/000 ریال 4- ساختمان مدیریت به مساحت 90 متر مربع به قیمت 4/000/000/000 ریال 5- ساختمان کنار سوله ( فلزی ) 40 متر مربع به قیمت 1000/000/000 ریال 6- امتیازات و اشتراکات محوطه سازی / آب ، برق و گاز و محوطه سازی به قیمت 1/500/000/000 ریال جمع کل ارزیابی ملک شامل موارد یک تا شش جدول فوق بدون تجهیزات و بدون تاسیسات برابر با 69/500/000/000ریال (معادل شش میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان) اعلام می گردد . . ملک در رهن بانک کشاورزی می باشد . پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ شانزدهم تیر ماه یکهزارچهارصد و سه در اداره اجرای اسناد رسمی ایلام واقع در ایلام -هانیوان -خیابان جانبازان - طبقه دوم جنب اداره تعاون و کار استان ایلام از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد. مزایده از مبلغ شصت و نه میلیارد و پانصد هزار ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و نیز حضور خریدار یا نمایده قانونی وی در جلسه مزایده است . برنده مزایده ملکف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و برابر مقررات اقدام می گردد . پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی غیر مترقبه گردد، مزایده لغو و آگهی مزایده و وقت بعدی آن مجددا منتشر میشود .