آگهی مزایده سهم مشاع از 7 (هفت) سهم به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق قطعه 5 تفکیکی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140303901011000131
شماره پرونده:140004002003001210

تاریخ صدور:1403/04/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرایی به شماره بایگانی 140001234 2 (دو) سهم مشاع از 7 (هفت) سهم به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق قطعه 5 تفکیکی واقع در طبقه دوم دارای پلاک ثبتی به شماره 71282 فرعی از 2395 -اصلی ، مفروز و مجزا شده از 28781 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک شهرآرا به مساحت 95/8 مترمربع که 2/43 مترمربع آن بالکن است به انضمام همان میزان از یک باب انباری شماره 2 به مساحت 1/6 مترمربع به راهرو پنجم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 7661 مورخ 1383/11/12 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 027112 که در صفحه 287 دفتر املاک جلد 175ذیل شماره 25505 به نام آقای محمدرضا محمدنژاد ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است که طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 9909976889201088 مورخ 1399/11/09 شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان خوانسار ، نامبرده در تاریخ 1399/06/10 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از : 1- شهربانو گرجی (همسر متوفی) 2- حمیده محمدنژاد (فرزند متوفی) 3- حامد محمدنژاد «مدیون»(فرزند متوفی) 4- امیر محمدنژاد (فرزند متوفی) 5- حمید محمدنژاد (فرزند متوفی) می باشند ، با حدود آپارتمان= شمالاً: دیوار و پنجره است به فضای حیاط خلوت . شرقاً: اول دیوار اشتراکی است با آپارتمان مجاور دوم در سه قسمت پنجره است به فضای هواکش سوم دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور چهارم در سه قسمت درب و دیوار است پنجم دیوار اشتراکی است با آپارتمان مجاور . جنوباً: در سه سمت لبه بالکن دیوار و پنجره است به فضای حیاط . غرباً: اول و سوم دیوار به دیوار قطعه 34 سابق دوم در سه قسمت پنجره است به فضای نورگیر . حدود انباری = شمالاً : دیوار به دیوار قطعه باقیمانده . شرقاً : دیوار اشتراکی با انباری مجاور . جنوباً : درب است به محوطه پارکینگ . غرباً : دیوار اشتراکی با انباری مجاور ، که به علت عدم پرداخت مهریه 1- هدیه یک جلد کلام اله مجید 1/000/000 ریال (یک میلیون ریال) 2- مهرالسنه حضرت زهرا سلام اله علیها 262/5 ریال (دویست و شصت و دو ریال و نیم) 3- بهای آیینه و شمعدان مبلغ 10/000/000 ریال (ده میلیون ریال) 4- تعداد 350 (سیصد و پنجاه) قطعه سکه طلای یک آزادی طرح جدید 5- مقدار 100 (یکصد) گرم طلای هیجده عیار زرگرپسند 6- هزینه یک سفر حج عمره به مبلغ 50/000/000 (پنجاه میلیون ریال) 7- مبلغ 500/000/000 ریال (پانصد میلیون ریال) وجه رایج کشور جمهوری اسلامی ایران 8- بهای تعداد 1369 (یکهزار و سیصد و شصت و نه) عدد شاخه گل مریم به مبلغ 14/000/000 ریال (چهارده میلیون ریال) 9- بهای یک عدد انگشتر یاقوت به مبلغ 15/000/000 ریال (پانزده میلیون ریال) موضوع سند ازدواج شماره 8908 مورخ 1392/06/14 تنظیمی دفتر ازدواج شماره 21 اصفهان منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140000062 در واحد اجرای اسناد رسمی اصفهان گردیده که نیابتاً جهت وصول 1- هدیه یک جلد کلام اله مجید 1/000/000 ریال (یک میلیون ریال) 2- مهرالسنه حضرت زهرا سلام اله علیها 262/5 ریال (دویست و شصت و دو ریال و نیم) 3- بهای آیینه و شمعدان مبلغ 10/000/000 ریال (ده میلیون ریال) 4- تعداد 200 (دویست) قطعه سکه طلای یک آزادی طرح جدید 5- هزینه یک سفر حج عمره به مبلغ 50/000/000 (پنجاه میلیون ریال) 6- بهای تعداد 1369 (یکهزار و سیصد و شصت و نه) عدد شاخه گل مریم به مبلغ 14/000/000 ریال (چهارده میلیون ریال) 7- بهای یک عدد انگشتر یاقوت به مبلغ 15/000/000 ریال (پانزده میلیون ریال) به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140001234 تشکیل و 2 (دو) سهم مشاع از 7 (هفت) سهم به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره های 7288 مورخ 1401/04/14 و 20912 مورخ 1401/10/28 ملک مذکور به نشانی : تهران ، میدان اول صادقیه ، خیابان شهید عباس رحیمی ، خیابان شهید منوچهر اکرمی (27 غربی ) ، پلاک 3 ، واحد 5 واقع شده است و توصیف ملک عبارت است از اینکه : ساختمان با نمای آجر سه سانتی و دارای قدمت 25 سال ساخت با اسکلت فلزی و داشتن مجوزات آب و گاز مشترک و راه پله بدون آسانسور و با پارکینگ و انباری و کلا دارای هشت واحد آپارتمانی است و دارای گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر است همچنین دارای کابینت چوبی و آشپزخانه اپن است و کف آن سرامیک است مساحت این واحد طبق اعلام شهرداری در برگ عوارض سالیانه 95/80 مترمربع است ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 50/000/000/000 ریال (پنجاه میلیارد ریال) ارزیابی شده است که ارزش 2 (دو) سهم مشاع از 7 (هفت) سهم به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 12/500/000/000 ریال (دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 16878 مورخ 1402/11/15 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1403/04/16 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 12/500/000/000 ریال (دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/04/03 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند