مزایده فروش اراضی مزروعی ؟

شماره آگهی: 140348460000034782
شماره پرونده:140248920000282877

تاریخ صدور:1403/04/03

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت اول)) 

 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه0300018 موضوع دعوی سپیده عبدخدابطرفیت امیدخوش نظر دایر بر مطالبه مهریه مزایده برگزار کند:

موردمزایده: محکوم علیه آقای امیدخوش نظر به پرداخت مبلغ 3/238/000/000ریال بابت 19/5 مثقال طلا بابت مهریه درحق محکوم له خانم سپیده عبدخدا وپرداخت111/330/000ریال هزینه دادرسی ومبلغ 161/900/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت محکوم گردیده است. نظربه عدم پرداخت محکوم به ازسوی محکوم علیه شخص ثالث خانم فاطمه یزدان ستا مقدار8778/075 مترمربع (به میزان کل محکوم به وهزینه دادرسی ونیم عشردولتی 3/511/230/000ریال)از14814مترمربع (معادل تقریبی مبذرمندرج درسندزراعی) از مقدارهشت وهشت نهم پوط زمین مزروعی دیمی مشاعی سندزراعی شماره 106446-1396/05/17 دفترخانه سقز  از سهم الارث آقای خالد سعیدیان احدی ازورثه ی مرحوم علی سعیدیان از 40سهم (پوط)مشاع از414 سهم مشاع از سهم کل اراضی دیمی مزروعی از سهام مالکان قریه سرتکلتو مندرج درسنددرششدانگ قریه مذکور پلاک 28اصلی واقع دربخش 4 دهستان سرشیو شهرستان سقزازنسق شماره 2340-1351/03/04دفترخانه 6سقزواقع درروستای سرتکلتو واقع دربخش 4 دهستان سرشیو شهرستان سقز را جهت فروش وپرداخت محکوم به معرفی نموده است.زمین مذکور فاقد محدودیت ورهن وبازداشت است وملک درتصرف خانم فاطمه یزدان ستامیباشد.

نظریه کارشناسی:

در اجرای قرار کارشناسی موضوع ارزیابی اراضی مزروعی ارائه شده توسط خانم فاطمه یزدان ستا  کارشناس منتخب ضمن تفهیم مفاد قرار صادره و انجام هماهنگی لازم با راهنمایی و معرفی آقای نوید خوش نظر(فرزند شخص وثیقه گذار و برادر شخص محکوم علیه) و بشرح مختصات و حدودات مندرج در کروکی و تصویر پیوستی از محل استقرار ملک موضوع ارزیابی واقع در محدوده ی عرفی اراضی روستای سرتکلتو در مختصات مرکزی X0617511 Y4001192 بازدید که گزارش مربوطه ذیلا باستحضار می رسد.

وضعیت مالکیت ملک موضوع وثیقه:     

  1- باستناد یک فقره سند زراعی شماره 106446-1396/05/17دفترخانه 6 سقز آقای خالد سعیدیان احدی از ورثه ی مرحوم علی سعیدیان مقدار هشت و هشت نهم پوط مشاع زمین مزروعی دیمی از نسق شماره 2340-1351/03/04دفترخانه 6 سقز در روستای سرتکلتو پلاک 28-اصلی بخش 4 سقز بنام خانم فاطمه یزدان ستا انتقال قطعی داده شایان ذکر است سند مذکور به جهت مشاع بودن و عدم تحدید حدود قابلیت مطابقت با محل را ندارد اما به منظور انجام اوامر صادره گزارش کارشناسی حاضر براساس راهنمایی و معرفی فرزند شخص وثیقه گذار بازدید میدانی گردیده که مختصات محدوده ی ملک و موقعیت آن و مساحت مربوطه در کروکی پیوستی نمایش داده شده مضافا اینکه مبذر انتقالی به نام خانم فاطمه یزدان ستا براساس مصوبه ی 2046 شورای اصلاحات ارضی تقریبا معادل 14814 مترمربع زمین دیمی  است.

2-دراجرای اوامر صادره ضمن مراجعه به اداره ی منابع طبیعی سقز و مطابقت مختصات محدوده ی ملک موضوع وثیقه ی معرفی شده با نقشه ی اجرای ماده 56 قریه ی سرتکلتو توسط مسئول محترم مربوطه مشخص گردید کلا خارج از اراضی ملی شده واقع گردیده و جزو مستثنیات و اراضی زراعی نقشه ی مذکور ملحوظ شده است.

3-ارزیابی ملک مذکور با توجه به مساحت ، موقعیت استقرار در طبیعت ، بعد مسافت از شهر  و روستا ، کاربری دیمی ملک و میزان مرغوبیت و وضعیت بازار معاملات ملک و همچنین ملحوظ نظر قرار دادن شرایط فعلی اقتصادی و... برآورد گردیده است. 5-ارزش ریالی ملک مورد ارزیابی با مساحت تقریبا 14814 مترمربع (معادل تقریبی مبذر مندرج در سند زراعی ارائه شده) که در کروکی پیوستی محدوده ی آن نمایش داده شده، در شرایط فعلی بازار و وضعیت اقتصادی حاضر و همچنین مد نظر قراردادن عوامل فو ق الاشاره از قرار میانگین هر مترمربع 400.000ریال جمعا معادل مبلغ 5.925.600.000 ریال برآورد و پیشنهاد می گردد.

نتیجه کارشناسی و تعیین ارزش ریالی ملک موضوع وثیقه معرفی شده در روستای سرتکلتو:

 الف- با عنایت به عرایض فوق و مد نظر قرار دادن جمیع عوامل مؤثر در قضیه و بازدید میدانی بعمل آمده از موقعیت ملک موضوع وثیقه برابر معرفی آقای نوید خوش نظر(فرزند شخص وثیقه گذار و برادر شخص محکوم علیه) معروض می دارد وفق سند زراعی شماره 10644 6-1396/05/17دفترخانه 6 سقز آقای خالد سعیدیان (احدی از ورثه ی مرحوم علی سعیدیان) مقدار هشت و هشت نهم پوط مشاع زمین مزروعی دیمی از نسق زراعی شماره 2340-1351/03/04دفترخانه 6 سقز در روستای سرتکلتو پلاک 28-اصلی بخش 4 سقز را بنام خانم فاطمه یزدان ستا(شخص وثیقه گذار و مادر شخص محکوم علیه) انتقال قطعی داده که سند مذکور به جهت مشاع بودن و عدم تحدید حدود قابلیت مطابقت با محل را ندارد اما مبذر انتقالی به نام خانم فاطمه یزدان ستا براساس مصوبه ی 2046 شورای اصلاحات ارضی معادل تقریبا 14814 مترمربع زمین دیمی  است لذا به منظور انجام اوامر صادره بازدید کارشناسی حاضر براساس راهنمایی و معرفی فرزند شخص وثیقه گذار انجام شده که مختصات محدوده ی ملک معرفی شده و موقعیت آن و مساحت معادل مبذر مذکور در کروکی تقدیمی نمایش داده شده همچنین عرصه ی موصوف در وضعیت فعلی به صورت زمین زراعتی دیمی بهره برداری شده و بشرح تصویر پیوستی زیر کشت گندم قرار دارد.

ب-ارزش ریالی ملک معرفی شده با مساحت تقریبا 14814 مترمربع (معادل تقریبی مبذر سند انتقالی به نام خانم فاطمه یزدان ستا) در شرایط فعلی اقتصادی و بازار معاملات ملک و مد نظر قراردادن عرایض فوق از قرار میانگین هر مترمربع 400.000 ریال جمعا معادل مبلغ 5.925.600.000 ریال(پنج میلیارد و نهصد و بیست و پنج میلیون و ششصد هزار ریال)  برآورد و پیشنهاد می گردد شایان ذکر است ضمن مراجعه به اداره ی منابع طبیعی سقز و مطابقت مختصات محدوده ی ملک موضوع وثیقه ی معرفی شده با نقشه ی اجرای ماده 56 قریه ی سرتکلتو توسط مسئول محترم مربوطه مشخص گردید کلا خارج از اراضی ملی شده واقع و جزو مستثنیات و اراضی زراعی نقشه ی اجرایی مذکور ملحوظ گردیده است.مزایده از مبلغ  3/511/230/000ریال معادل کل محکوم به وهزینه دادرسی ونیم عشردولتی به عنوان قیمت پایه شروع خواهد گردید%

مزایده حضوری و در مورخه 1403/05/01 ساعت9صبح در محل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .

دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز - سعادت جهانگیری