آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 71/78مترمربع که مقدار 2/24 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140303901013000292
شماره پرونده:140204001013001088

تاریخ صدور:1403/04/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140201088 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 71/78مترمربع که مقدار 2/24 مترمربع آن بالکن است واقع در طبقه 2 قطعه 51 تفکیکی به پلاک ثبتی 6288 فرعی از 365 اصلی مفروز و مجزی شده از935 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 متر مربع قطعه 51 تفکیکی واقع در شمال زیرزمین اول و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 3/9مترمربع قطعه 51 تفکیکی واقع در شرق زیرزمین اول محدود به حدود: حدود آپارتمان: شمالا در شش قسمت که دومی غربی و پنجمی شرقی و چهارمی پخ است دیوار به راه پله و لبه بالکن و پنجره و دیوار به فضای نورگیر شرقا دیوار مشترک با آپارتمان سمت شرقی جنوبا پنجره دیوار به فضای تراس غربا اول دیوار مشترک با آپارتمان سمت غرب دوم در دو قسمت که اول شمالی است دیوار و درب به پاگرد حدود پارکینگ:شمالا: 2.20 متر مربع به محوطه مشاعی شرقا: 5 متر مربع به محوطه مشاعی جنوبا: 2.20 متر مربع به محوطه مشاعی غربا: 5 متر مربع به محوطه مشاعی حدود انباری: شمالا: دیوار به محوطه شرقا: دیوار به محوطه جنوبا: دیوار به انباری 52 غربا: دیوار به موتور خانه که با شماره دفتر الکترونیکی 140220301147002607 به نام عمران ارگ خارک ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی 27173دفتر اسناد رسمی شماره 908 تهران در دررهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجراییه تحت شماره بایگانی 140201088 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/03/30کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران بلوار فردوس غرب، بلوار ناصر حجازی، خیابان شهید یعقوبی (بهار جنوبی) کوچه مهر، مجتمع مهر، بلوک 2، واحد 9 وتوصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : پلاک ملک مادر سه بر و نسبت به گذر اصلی (کوچه مهر) جنوبی نسبت به کوچه پونه ،شمالی و نسبت به خیابان بهمن، شرقی است.ملک تعرفه شده جزیی از یک مجتمع مسکونی-تجاری هشت طبقه شامل پنج بلوک به هم چسبیده بوده و در طبقه دوم بلوک آپارتمانی شماره 2 واقع گردیده است مجتمع مذکور مشتمل بر ۱۲۰ واحد مسکونی (۶ طبقه ۴ واحدی) شامل دو طبقه زیرزمین و طبقات مسکونی همکف الی پنجم میباشد که واحدهای مسکونی در هر طبقه بصورت شمالی و جنوبی با اختلاف ارتفاع بصورت نیم طبقه (۲ واحدی) احداث گردیده است. ارتباط طبقات در هر بلوک علاوه بر راه پله توسط یک دستگاه آسانسور برقرار می شود ۱۵ واحد تجاری در طبقه همکف مجتمع و در اضلاع شمال غربی غرب و جنوب غربی مجتمع احداث گردیده است طبقات زیر زمین 1- و ۲- محل استقرار پارکینگ ها، انباری ها موتورخانه های مجزای هر بلوک ،نگهبانی و سرایداری بوده و دارای پوشش کف از جنس بتن و دیوارها و سقف از نوع سیمانکاری شده میباشد. ورودی پارکینگ ها از طریق گذر ضلع جنوبی مجتمع (کوچه پونه) و رمپ واقع در حیاط مشاع میباشد. اسکلت ساختمان از نوع بتنی با قدمتی حدود ۲۲ سال از زمان ساخت بوده و نمای ساختمان در ضلع شمالی، غربی و جنوبی از جنس آجر سه سانتی است. پوشش کف حیاط از جنس موزائیک و دیوارها از جنس آجر سه سانتی بوده و باغچه در آن احداث شده است. لابی مجتمع واقع در طبقه همکف محل استقرار دفتر مدیریت و پیشخوان نگهبانی بوده و دارای پوشش کف از جنس سنگ دیوارها تا ارتفاع حدود یک متر از جنس سنگ و مابقی سیمانکاری شده میباشد نمای ساختمان بین واحدهای شمالی و جنوبی هر بلوک در پایین از جنس سنگ و مابقی از نوع سیمانکاری شده میباشد. همچنین پوشش کف پاگردها و کف پله های راه پله مشاع از جنس سنگ و دیوارها و سقف از نوع سیمان کاری شده میباشد. مجموعه ساختمان دارای یک درب آهنی دو لنگه پر کار جهت عبور و مرور افراد در ضلع شمالی و یک درب آهنی دو لنگه اتوماتیک جهت ورودی پارکینگ در ضلع جنوبی ملک میباشد همچنین پارکینگها و راه پله های مشاع دارای سیستم اطفای حریق می باشد. این آپارتمان مسکونی به مساحت کل زیر بنای 71/78متر مربع بصورت سالن با آشپزخانه باز دو اتاق خواب به همراه حمام و یک سرویس بهداشتی میباشد. سایر مشخصات آپارتمان عبارتند از درب ورودی به آپارتمان از نوع چوبی با چارچوب فلزی درب اتاقها حمام و سرویس بهداشتی از نوع چوبی با چارچوب فلزی پنجره ها از نوع پروفیل آلومینیومی، سالن دارای فرش کف با پارکت لمینت دیوارهای گچکاری شده با پوشش رنگ، آشپز خانه باز شامل: کابینت های از جنس ام دی اف دیوارهای کاشی کاری شده و فرش کف با سرامیک، سرویس بهداشتی شامل یک توالت فرنگی و یک توالت ایرانی با روشویی کف از جنس سرامیک و دیوارهای کاشی کاری شده، حمام شامل یک توالت فرنگی با روشوئی، فرش کف با سرامیک و دیوارهای کاشی کاری شده اتاق خواب ها دارای فرش کف با پارکت لمینت و دیوارهای گچکاری شده با پوشش رنگ و کمد دیواری از جنس چوب می باشد. همچنین آپارتمان دارای یک بالکن با ورودی از اتاق خواب میباشد. این ملک دارای پارکینگ و انباری انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی تک فاز، سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی می باشد. در زمان بازدید ملک توسط مستأجر مورد استفاده بنظر رسید و به مبلغ 59/000/000/000ریال (پنجاه و نه میلیارد ریال ) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1403/04/31 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب - نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 59/000/000/000ریال (پنجاه و نه میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/04/18 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده