آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی 516 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901013000272
شماره پرونده:138604001013001237

تاریخ صدور:1403/04/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول(اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه ش/3-14875 ( 8601551 ) ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی 516 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور قطعه بیست و هفت تفکیکی به مساحت (11/412) یازده هزار و چهارصد و دوازده متر مربع، واقع در بخش ده تهران محدودبه حدود: شمالاً اول بطول 190 متر به پلاک 495 فرعی از 4 اصلی ، دوم بطول شصت و یک متر به قطعه بیست و شش تفکیکی از پلاک یک فرعی از 4 اصلی ، شرقاً : بطول شصت و سه متر و چهل دسی متر مربع به قطعه بیست و شش تفکیکی از پلاک اخیر جنوباً بطول یکصد و هشتاد متر به پلاک 517 فرعی از 4 اصلی و قطعه بیست و هشت تفکیکی از پلاک اخیر ، غرباً : (63/40) شصت و سه متر و چهل دسی متر به خیابان احداثی . فواصل حدود خطوط مستقیم فرضی است ، که ذیل ثبت 72915 و 72916 صفحات 25 و 29 دفتر املاک جلد 489 ثبت و مع الواسطه به آقایان محمد رضا و فرزام شهرت هر دو هاشمی زاده فرد (بالسویه) انتقال یافته است و برابر سند رهنی شماره 41346 دفتراسناد رسمی شماره 133 تهران در رهن بانک رفاه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه ش/3-14875(8601551) شده است و برابر نظریه مورخ 1403/02/21 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در : تهران -جاده مخصوص کرج- محدوده وردآورد- خیابان گلزار- روبروی کوچه سوم -مجتمع مسکونی داریوش- پلاک33 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از :بموجب تصویر پروانه ساختمانی شماره 1406 مورخ 72/12/14 شهرداری منطقه 9 تهران (در حال حاضر منطقه 21 شهرداری تهران ) مشخصات ملک عبارت است از :مساحت زمین پس از اصلاحی : 11380/30 مترمربع زیر زمین: 10 واحد راه پله بمساحت 250 متر مربع-284 واحد پارکینگ بمساحت 6460 متر مربع – 206 واحد انباری تاسیسات بمساحت 666 مترمربع همکف: 10 واحد راه پله بمساحت 250 مترمربع-48 واحد مسکونی بمساحت 3900 متر مربع – 10 واحد تجاری بمساحت 208 مترمربع –جزءتراکم 971 متر مربع.طبقه اول:10 واحد راه پله بمساحت 250 متر مربع-54 واحد مسکونی بمساحت 4421 متر مربع-جزء تراکم 692 متر مربع.طبقه دوم: 10 واحد راه پله بمساحت 250 متر مربع-54 واحد مسکونی بمساحت 4392 متر مربع-جزء تراکم 692 متر مربع.طبقه سوم: 10 واحد راه پله بمساحت 250 متر مربع-54 واحد مسکونی بمساحت 4379 متر مربع-جزء تراکم 692 متر مربع.طبقه چهارم: 10 واحد راه پله بمساحت 250 متر مربع-54 واحد مسکونی بمساحت 4379 متر مربع-جزء تراکم 692 متر مربع.طبقه پنجم و ششم و هفتم: 30 واحد راه پله بمساحت 750 متر مربع-162 واحد مسکونی بمساحت 13327 متر مربع-جزء تراکم 1874 متر مربع.(توضیحات ذیل پروانه : با توجه به رای کمیسیون منتخب شماره 4542 مورخ 74/06/07 و تعهد محضری شماره 23840 در خصوص تاییدیه به اتش نشانی نسبت به احداث 49995 مترمربع بنای مسکونی و 10 باب تجاری بمساحت 208 مترمربع طبق نقشه های مصوب زیر نظر مهندس ناظر مربوطه اقدام نماید.ساختمان کلا 426 واحد مسکونی پارکینگ موردنیاز در زیرزمین تامین است)مجتمع مذکور مشتمل بر ده بلوک با اسکلت بتنی بوده که بصورت زیرزمین (جهت پارکینگ ها و انباری ها) و همکف و طبقات اول الی هفتم است.فازهای 1 و2 در قالب بلوک های A1 وB1 و C1 و A2 و B2 و C2 در حال بهره برداری از سوی ساکنین هستند و بعضی واحدها نیز قفل هستند که حسب الاظهار هنوز بطور کامل قابل سکونت نشده اند. طبقه همکف در بلوک های Aو C بصورت شش واحدی مسکونی هستند و طبقات اول الی هفتم در بلوک های Aو C بصورت 7 واحدی مسکونی هستند طبقات بلوک های B بصورت 4 واحدی مسکونی است مساحت واحدها حدوداً بین 55 تا 120 مترمربع اظهار گردیده لیکن مساحت دقیق آنها پس از انجام عملیات تفکیک جهت صدور اسناد مالکیت بطور دقیق مشخص و تعیین خواهد واحدهای کوچک بصورت یک خوابه بود و مابقی دو خوابه می باشند و حسب الاظهار تعداد کل واحدهای این مجتمع 512 واحد شامل کامل و نیمه تمام می باشند.درخصوص قدمت ساختمان می بایست درنظر داشت که تاریخ اخذ پروانه ساخت 74/12/14 بوده و با توجه به طولانی شدن روند ساخت و تعطیلی پروژه زمان تصرف ساکنین سال 1390 بوده هر کدام از بلوک های فعال دارای راه پله و آسانسور و سیستم سرمایش با کولر آبی و سرمایش گرمایش با پکیج و شوفاژ درب و پنجره ها فلزی و بعضاً دوجداره انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا با نمای سیمانی دیوار راه پله ها بصورت سیمانی و کف راه پله سنگ کفسازی محوطه فاز 2 بصورت سیمان و کفسازی محوطه فاز یک بصورت سنگ و موزاییک ، پوشش کف واحدها با سرامیک سرویس بهداشتی واحدها بصورت ایرانی و بعضاً فرنگی اضافه شده واحدها دارای بالکن و آشپرخانه اوپن هستند محل تجاری پیش بینی شده در پروانه تا مرحله سقف و ستون انجام شده و طبق اعلام مدیران قسمتهایی از زیرزمین در سمت خیابان قرار بوده تجاری شود که در حال حاضر وضعیت ان مشخص نیست و برخی بعنوان پارکینگ استفاده می گردد.مابقی یعنی بلوک های B4 و A3 و B3 و C3 بعلت عدم اتمام عملیات ساختمانی بهره برداری نشده و پیشرفت فیزیکی آنها حدوداً 40 درصد الی 60 درصد است و در حال حاضر با توجه به تعطیلی کارگاه تخریبهایی در دیوارهای داخلی و کف ها قابل مشاهده است.در سمت جنوب غربی (کنار درب ورودی پارکینگ) اتاق ایستگاه تقلیل فشار گاز مستقر است . لازم به ذکر است برابر نامه شماره 521/6950 مورخ 1403/03/21 شهرداری منطقه 21 تهران مطابق نقشه طرح تفصیلی ملک با کاربری مسکونی در پهنه R122 واقع گردیده است همچنین ملک دارای تخلف ساختمانی بصورت زیربنایی و ضوابطی می باشد و به مبلغ8/920/000/000/000 ریال (هشت هزار و نهصد و بیست میلیارد ریال)ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1403/04/23 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفر شمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از 8/920/000/000/000 ریال (هشت هزار و نهصد و بیست میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1403/04/10 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده