آگهی مزایده یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 799 فرعی از 12 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303913442000009
شماره پرونده:140204013442000374

تاریخ صدور:1403/04/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سلماس

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده پلاک ثبتی موردرهن پرونده اجرائی بشماره بایگانی 140200387 واحد اجرای اسناد رسمی سلماس بستانکار- بانک کشاورزی شعبه مرکزی سلماس بدهکار و راهن-آقای پرویز کوهی سلطان احمدی (وام گیرنده وراهن) ووراث مرحوم علی کوهی سلطان احمدی (راهنین) مورد مزایده = یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 799 فرعی از 12 اصلی ، مفروز و مجزا شده از279 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 14 ناحیه حوزه ثبت ملک سلماس استان آذربایجان غربی به مساحت 637.77 متر مربع برابر اعلام وضعیت ثبتی دفتر املاک ،متن ملک شماره هفتصد ونود ونه فرعی از دوازده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دویست وهفتاد ونه فرعی واقع در بخش بخش14سلماس حوزه ثبتی سلماس استان آذربایجان غربی به مساحت (77. 637) ششصد وسی وهفت متر و هفتاد وهفت دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت اول دیواربدیوار بطول (98 . 15) پانزده متر و نود وهشت سانتیمتر به شماره دویست وهفتاد وهشت فرعی از دوازده اصلی دوم دیواربدیوار بطول (82 . 12) دوازده متر و هشتاد ودو سانتیمتر به شماره دویست وهفتاد وهشت فرعی از دوازده اصلی شرقا: درب و دیوار بطول (79 . 7) هفت متر و هفتاد ونه سانتیمتر به شارع جنوبا: درب و دیوار بطول (21 . 27) بیست وهفت متر و بیست ویک سانتیمتر به شارع غربا: در شش قسمت که قسمت چهارم آن شمالی قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیواربدیوار بطول (72 . 4) چهار متر و هفتاد ودو سانتیمتر به شماره باقیمانده دویست وهفتاد ونه فرعی از دوازده اصلی دوم دیواربدیوار بطول (67 .7) هفت متر و شصت وهفت سانتیمتر به شماره باقیمانده دویست وهفتاد ونه فرعی از دوازده اصلی سوم دیواربدیوار بطول (13 . 9) نه متر و سیزده سانتیمتر به شماره دویست وهفتاد ونه فرعی از دوازده اصلی چهارم دیواربدیوار بطول (32 . 8) هشت متر و سی ودو سانتیمتر به شماره هفتصد وهفتاد فرعی از دوازده اصلی پنجم دیواربدیوار بطول (95 . 13) سیزده متر و نود وپنج سانتیمتر به شماره هفتصد وهفتاد فرعی از دوازده اصلی ششم دیواربدیوار بطول (53 . 5) پنج متر و پنجاه وسه سانتیمتر به شماره هفتصد وهفتاد فرعی از دوازده اصلی. مشخصات مالکیت: مالکیت پرویز کوهی سلطان احمدی فرزند علی شماره شناسنامه 1892 تاریخ تولد 1355.12.01 صادره از سلماس دارای شماره ملی 2850382205 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 32005 تاریخ 1395.11.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر سلماس استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 107365 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520313002002371 ثبت گردیده است .مالکیت علی کوهی سلطان احمدی فرزند عباد شماره شناسنامه 884 تاریخ تولد 1323.07.10 صادره از سلماس دارای شماره ملی 2850372110 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 32005 تاریخ 1395.11.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر سلماس استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 107366 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520313002002370 ثبت گردیده است.محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 17738 مورخ 1396.02.25دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سلماس استان آذربایجان غربی که بنفع بانک کشاورزی شعبه سلماس به مبلغ 966،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 17738 مورخ 1396.02.25دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر سلماس استان آذربایجان غربی که بنفع بانک کشاورزی شعبه سلماس به مبلغ 966،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است ونسبت به سندرهنی شماره 17738 مورخ 1396.02.25 علیه آقای پرویز کوهی سلطان احمدی(وام گیرنده وراهن) ووراث مرحوم علی کوهی سلطان احمدی خانم مریم کوهی سلطان احمدی ،خانم سعیده کوهی سلطان احمدی،آقای پرویز کوهی سلطان احمدی ،خانم شیرین کوهی سلطان احمدی،خانم عنبرعباسی کلشانی ،خانم مهین کوهی سلطان احمدی اجرائیه صادر گردیده است.برابرصورتجلسه مورخ 1402.11.25 مامور اجرا وگزارش مورخ 1402.12.02کارشناس رسمی شش دانگ یکباب ساختمان به شماره پلاک ثبتی 12.279.799- اصلی واقع در بخش 14 سلماس به شماره چاپی 107366 ج94 صادره بنام آقای علی کوهی ، محل ملک واقع در سلماس- روستای سلطان احمدبا مختصات مرکز جغرافیایی 38S ،X=493640 ،Y= 4228726 ، ششدانگ پلاک ثبتی 12.279.799- اصلی بصورت یک باب ساختمان با وضعیت خاص طلق به مساحت عرصه 637.77 مترمربع و با حدود مندرج در سند ثبتی است. اعیانی واقع در پلاک شامل سه قسمت مجزا، قسمت اول که خود از دو بخش جداگانه در حد شمالی پلاک ثبتی واقع شده است،بخش اول مسکونی به مساحت حدود 80 مترمربع بصورت مصالح بنایی (فاقد شناژ افقی و قائم) با دیوارهای 35 سانتی متری اطراف و با قدمت بالای 35 سال و بخش دوم به مساحت حدود 75 مترمربع باکاربری دامداری و با قدمت بالای 40 سال قسمت دوم واقع در حد جنوبی بصورت مسکونی به مساحت حدوداً 42 مترمربع با دیوارهای 35 سانتی متری اطراف و با پوشش تیرآهن و طاق ضربی با قدمت بالای 10 سال قسمت سوم واقع در منتهی الیه حد غربی پلاک ثبتی شامل طبقه همکف بصورت مسکونی با دیوار بنایی و پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی با قدمت بالای 15 سال به مساحت حدوداً 72 مترمربع میباشد وتوصیف اجمالی شده است .ملک دارای انشعابات و دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشدمجموعا" به مبلغ7,800,000,000ریال (هفت میلیارد و هشتصد میلیون ریال)ارزیابی شده است.که جهت وصول طلب بستانکار به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140204013442000374 به شماره بایگانی 140200387 به مبلغ-.1.171.371.959ریال(یک میلیاردوصدوهفتادویک میلیون وسیصدوهفتادویک هزارونهصدوپنجاه ونه ریال) شامل اصل طلب، سود و خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ 1402.07.29بانضمام خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده و هزینه های قانونی و حقوق دولتی پرونده های اجرائی کلاسه فوق در روز دوشنبه مورخ 1403.05.08 از ساعت 9 الی 12 ظهر درمحل واحد اجرای اداره ثبت اسناد و املاک سلماس ازطریق مزایده حضوری بفروش می رسد، قیمت ملک مورد مزایده از مبلغ7,800,000,000ریال (هفت میلیارد و هشتصد میلیون ریال )شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشند فروخته خواهد شد.شرکت درمزایده منوط به پرداخت ده درصد ازمبالغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او درجلسه مزایده است.برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید،در صورتی که ظرف مهلت مقررمانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز ودر این صورت عملیات فروش ازدرجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید خواهد شد. برابر ماده 126 اصلاحی آئین نامه اجرای مفاداسنادرسمی چنانچه بانک بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد و ظرف مهلت مقرر قانونی نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده (ششدانگ یاسهم مشاعی به میزان طلب) اظهارنظر نمایند، دراین صورت مورد مزایده بارعایت تشریفات ماده اخیرالذکر برمبنای پایه مزایده ،به بستانکارپرونده واگذار می گردد. بدهی مربوط به آب ، برق ،گاز حق انشعاب واشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ودرصورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد. تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری بوده و نیم عشراجرایی و حق مزایده نقداً وصول می گردد. تاریخ مزایده وثیقه = روز دوشنبه ازساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403.05.08 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک سلماس – یعقوب جوادی اهرنجانی