آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 12295 (دوازده هزارودویست ونودو پنج)فرعی از 12 ؟

شماره آگهی: 140303912136000038
شماره پرونده:140004012415000204

تاریخ صدور:1403/04/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه اجرایی 140102245 اداره اجرای اسناد رسمی گرگان نظر به اینکه بر حسب تقاضای بستانکار پرونده بانک ملی شعبه امام کردکوی به استناد سند رهنی شماره .رهنی شماره 5202 مورخ 1390/05/20 جهت وصول طلب خود با موضوع لازم الاجرا 22/796/941/350 ریال ( بیست و دو میلیارد و هفتصد ونودوشش میلیون و نهصدوچهل ویک هزار و سیصدو پنجاه ریال)تا تاریخ 1400/06/11بانضمام خسارات آتی وفق قرارداد تنظیمی تا یوم الوصول و سایر هزینه های قانونی علیه قاسمعلی آزاد (راهن) و و آزاد پلاستیک ساحل گلستان (وام گیرنده) مبادرت به صدور اجراییه نموده که پس از تشکیل پرونده اجرایی به کلاسه 140102245 در این اداره وپس از پیگیری عملیات اجرایی طبق محتویات پرونده مورد رهن :یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 12295 (دوازده هزارودویست ونودو پنج)فرعی از 12 (دوازده)اصلی ، مفروز و مجزا شده از82B فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه1(یک) و واقع در بخش 04(چهار) حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 167.06 (یکصدو شصت وهفت مترو شش دسیمترمربع)متر مربع که مقدار 5.66 (پنج مترو شصت وشش دسیمتر مربع)متر مربع آن بصورت تراس می باشد. به حدود: شمالا: اول بطول 10.75 (ده مترو هفتادو پنج سانتیمتر)متر دیوار اشتراکی با قطعه سوم تفکیکی؛ شرقا: اول بصورت منحنی بطول 6.10 (شش مترو ده سانتیمتر )متر دوم بطول 9 (ده)متر پنجره و دیواریست به فضای حیاط؛ جنوبا: بطول 11.60 (یازده مترو شصت سانتیمتر)متر پنجره و دیوار و تراس است به فضای خیابان 14 (چهارده)متری تصویبی شهرداری؛ غربا: اول بطول 6.30 (شش متر سی سانتیمتر)متر دیوار اشتراکی با آپارتمان قسمت غربی در طبقه مذکور دوم بطولهای 0.95 (نودو پنج سانتیمتر)متر که شمالی و 0.90 (نود سانتیمتر)متر و 0.95 (نودو پنج سانتیمتر)متر که جنوبی دریچه و دیواریست به هواکش سوم بطول 3.40 (سه مترو چهل سانتیمتر)متر دیوار اشتراکی با آپارتمان قسمت غربی در طبقه مذکور چهارم بطولهای 1.90 (یک مترو نود سانتیمتر)متر که شمالی و 4.25 (چهار مترو بیست وپنج سانتیمتر)متر درب و دیواریست براه پله اشتراکی؛ مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 (یک)به مساحت 7.8 (هفت مترو هشتاد سانتیمتر) پارکینگ قطعه 1 به مساحت 29.05 (بیست و نه مترو پنج سانتیمتر)واقع در طبقه 0 مالکیت قاسمعلی / آزاد فرزند باباقلی شماره شناسنامه 26 تاریخ تولد 1339/08/10 دارای شماره ملی 2249612242 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با قدرالسهم ازعرصه و مشاعات و مشترکات با شماره مستند مالکیت 68714 تاریخ 1387/04/03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 665535 سری سال که در صفحه 85 دفتر املاک جلد 25ذیل شماره4033 ثبت گردیده است. با توجه به درخواست بستانکار در اجرای ماده 34 اصلاحی قانون ثبت ملک مورد وثیقه توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 75/000/000/000ریال(هفتادوپنج میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعی گردیده است و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری منتخب ملک مورد رهن بنشانی:گرگان-بلوار ناهارخوران-نبش عدالت93-مجتمع ستاره-طبقه اول-واحد2 بوده وضعیت ملک: واحد آپارتمان مسکونی با نمای بیرونی سنگ و نمای پشت ساختمان سیمان سفید وبخشی سنگ ونمای داخلی نقاشی شده و نازک کاری کامل ومرتب،واحد به صورت سه خواب، وکف حال وپذیرایی و خواب ها سرامیک می باشد.گرمایش پکیج و شومینه و سرمایش اسپیلت،دارای آسانسور و پارکینگ،آشپزخانه کابینت ام دی اف و کف سرامیک،انشعاب برق وتلفن مجزا و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد.قدمت ساختمان حدود 18 سال می باشد.و در زمان بازدید در تصرف مالک(قاسمعلی آزاد) می باشد.با بررسی بعمل آمده و با توجه به موقعیت،مساحت و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن بدهکاری های احتمالی جمعاً به مبلغ 75/000/000/000ریال(هفتادوپنج میلیارد ریال ) ارزیابی گردیده است . لذا ششدانگ مورد رهن مذکور در روز دوشنبه یکم مرداد ماه یکهزارو چهارصدو سه 1403/05/01 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی گرگان از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ75/000/000/000ریال(هفتادوپنج میلیارد ریال )شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشدفروخته خواهد شد و فروش کلا نقدی می باشد . طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمنا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده به عهده خریدار خواهد بود و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 11764/1400 مورخ 1400/07/04 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشدو ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده ( ششدانک یا سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهارنظر نمایند در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد . فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد ، نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت می شود و همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد و طبق اعلام بستانکار ملک مورد وثیقه فاقد بیمه می باشد .حسب پاسخ استعلام حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان:محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 20550 مورخ 1395/08/23دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 شهر کردکوی استان گلستان که بنفع بانک ملی شعبه امام خمینی کردکوی به مبلغ 2،708،500،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 28247 مورخ 1398/12/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 شهر کردکوی استان گلستان که بنفع بانک ملی شعبه امام خمینی کردکوی به مبلغ 14،032،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است . تاریخ انتشار در سایت آگهی در سازمان ثبت روزشنبه شانزدهم تیر ماه یکهزارو چهارصدو سه 1403/04/16