مزایده ششدانگ عرصه موقوفه است) به مساحت یکصد و شصت و شش متر و نود و چهار دسیمترمربع ؟

شماره آگهی: 140303912136000037
شماره پرونده:140204012136002569,140204012136001895

تاریخ صدور:1403/04/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه اجرایی 140202026 و 140202746 اداره اجرای اسناد رسمی گرگان بستانکار پرونده ( بانک سپه ) شعبه خیابان ولیعصر بلوار ناهارخوران گرگان 1- با استناد اسناد رهنی شماره های 31268 مورخ 1401/03/01 تنظیمی دفتر خانه شماره 109 گرگان جهت وصول طلب خود با موضوع لازم الاجرا 39/685/276/678 ریال تا تاریخ 1402/07/24 که از تاریخ مذکور روزانه به مبلغ 26/094/429 ریال به آن افزوده می گردد. تحت کلاسه 140202026 در این اداره علیه علی قجرجزی ( وام گیرنده) و منیژه صالحی کلتی ( راهن) تشکیل و مبادرت به صدور اجرائیه علیه نامبردگان گردید. 2- همچنین باستناد مازاد سند رهنی شماره 32407 مورخ 1401/09/19 تنظیمی دفتر خانه شماره 109 گرگان جهت وصول طلب خود با موضوع لازم الاجرا 6/830/917/500 ریال تا تاریخ 1402/10/17 که از تاریخ مذکور روزانه به مبلغ 4/382/000 ریال به آن افزوده می گردد. تحت کلاسه 140202746 علیه شرکت بازرگانی تجاری قجرجزی گرگان ( وام گیرنده) و منیژه صالحی کلتی ( راهن) و علی قجرجزی ( شخص ثالث - ضامن دین) تشکیل و مبادرت به صدور اجرائیه علیه نامبردگان گردید. که پس از تشکیل پرونده اجرایی به کلاسه های مذکور و پیگیری عملیات اجرائی طبق محتویات پرونده مورد وثیقه ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق و وقف ( یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه موقوفه است) به مساحت یکصد و شصت و شش متر و نود و چهار دسیمترمربع ( 166/94 مترمربع) دارای پلاک ثبتی ( 25095 ) بیست و پنجهزار و نود و پنج فرعی از ( 12 ) دوازده اصلی مفروز و‌مجزی شده از ( 19059) نوزده هزار و پنجاه و نه فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در همکف که چهار مترمربع آن بالکن جنوبی است. واقع در بخش چهار حوزه ثبت منطقه یک گرگان استان گلستان بشماره چاپی 545297 سری ج سال 99 بشماره دفتر الکرتونیکی 140020312001004101 به نام منیژه صالحی کلتی فرزند محمد ولی ثبت و سند مالکیت صادر شده است.محدود به حدود زیر: شمالا: بطول (66 / 12 ) دوازده متر و شصت وشش سانتیمتر ، دیوار و پنجره است ، به حیاط مشاعی شرقا: در دو قسمت، بطول های : (34 / 13 ) سیزده متر و سی وچهار سانتیمتر ، (07 / 1 ) یک متر و هفت سانتیمتر ، اول و دوم دیواریست ، اول و دوم به ملک مجاور جنوبا: در هشت قسمت، که قسمت ششم آن شرقی ، قسمتهای سوم و چهارم آن غربی ، است . بطول های : (36 / 3 ) سه متر و سی وشش سانتیمتر ، (36 / 0 ) سی وشش سانتیمتر ، (06 / 1 ) یک متر و شش سانتیمتر ، (58 / 0 ) پنجاه وهشت سانتیمتر ، (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر ، (49 / 1 ) یک متر و چهل ونه سانتیمتر ، (71 / 1 ) یک متر و هفتاد ویک سانتیمتر ، (25 / 4 ) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر ، اول نیم دیوار جلوی بالکن ، دوم تا چهارم دیواریست ، پنجم درب و دیوار است ، ششم تا هشتم دیوار و پنجره است ، اول به حیاط مشاعی دوم تا هفتم به راهرو هشتم به راه پله غربا: بطول (04 / 14 ) چهارده متر و چهار سانتیمتر ، دیوار به دیوار است ، به ملک مجاور مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 1 شرقا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، دیواریست ، به ملک مجاور جنوبا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ غربا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ انباری قطعه 1 به مساحت 38.24 به حدود اربعه: شمالا: بطول (76 / 7 ) هفت متر و هفتاد وشش سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای پر زیر عرصه شرقا: در دو قسمت، بطول های : (88 / 2 ) دو متر و هشتاد وهشت سانتیمتر ، (02 / 2 ) دو متر و دو سانتیمتر ، اول درب و دیوار است ، دوم دیواریست ، اول به راه پله دوم به محوطه پارکینگ جنوبا: بطول (85 / 7 ) هفت متر و هشتاد وپنج سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای پر زیر عرصه غربا: بطول (90 / 4 ) چهار متر و نود سانتیمتر ، دیواریست ، به ملک مجاور. با توجه به درخواست بستانکار در اجرای ماده 34 اصلاحی قانون ثبت ملک مورد وثیقه توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزش سهم العرصه با در نظر گرفتن 1/5 دانگ اوقاف مبلغ 72/000/000/000 ریال و ارزش ششدانگ اعیانی به مبلغ 30/000/000/000 ریال که جمعا" به مبلغ 102/000/000/000 ریال ( یکصد و دو میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعی گردیده است و برابر گزارش کارشناسان منتخب ملک مزبور به نشانی گرگان- بلوار ناهارخوران - عدالت 66- شهرک کاوش- انتهای کاوش دوم- بن بست سمت چپ کدپستی 3916977917 می باشد. مختصات جغرافیایی: 273184.568E4077230.276N40S : UTM مشخصات ملک : ملک تعرفه شده ششدانگ عرصه و اعیان ( طلق و وقف) یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف از یک ساختمان دو طبقه دو واحدی به مساحت 166/94 مترمربع واقع در همکف که چهار مترمربع آن بالکن جنوبی است. بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه دو تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع در زیر زمین یک بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 38/24 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن ، واحد فوق دارای امتیاز آب و گاز، مشترک و برق مستقل می باشد. همچنین عرصه ملک فوق دارای 1/5 دانگ از ششدانگ وقف می باشد. ملک فوق در حال حاضر در تصرف اقای علی قجرجزی می باشد. واحد فوق با مصالح مرغوب دارای سه اتاق خواب و بصورت نیم پیلوت با کابینت mdf و دیوارهای داخلی با پوشش کاغذ دیواری و کف پارکت و دارای سقف کاذب حمام و سرویس بهداشتی ، نمای ساختمان کنتکس و دارای قدمت 20 سال و فاقد آسانسور می باشد. این ساختمان در عرصه ای به مساحت 343 مترمربع بنا گردیده است که سهم العرصه واحد فوق 187/71 مترمربع می باشد. نتیجه ارزیابی: بابررسی بعمل آمده و با توجه به موقعیت ، کیفیت، مساحت سهم العرصه و با توجه به کسب اطلاعات از خبرگان محلی و مراکز مورد وثوق و بررسی ساختمان موجود با عنایت به عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن بازداشتی و دیون احتمالی مکانی -قدمت بنا- مصالح بکار رفته و سایر عوامل موثر در ارزیابی و همچنین لحاظ یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه مربوط به پلاک 11732 فرعی از 12- اصلی ارزش ملک مورد نظر بدون لحاظ دیون احتمالی ارزش سهم العرصه با در نظر گرفتن 1/5 دانگ اوقاف مبلغ 72/000/000/000 ریال و ارزش ششدانگ اعیانی به مبلغ 30/000/000/000 ریال که جمعا" به مبلغ 102/000/000/000 ریال ( یکصد و دو میلیارد ریال ) ارزیابی گردیده است. لذا ششدانگ پلاک ثبتی مورد رهن مذکور در روز شنبه مورخه 1403/04/30 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی گرگان از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 102/000/000/000 ریال ( یکصد و دو میلیارد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد و فروش کلا نقدی می باشد . طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمنا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده به عهده خریدار (برنده) مزایده خواهد بود و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 117964/1400 مورخ 1400/07/04 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده ( ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهارنظر نمایند در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد . فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد ، نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت می شود و و همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد . و طبق اعلام بستانکار ملک مورد وثیقه فاقد بیمه می باشد. این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است . تاریخ انتشار در سایت آگهی در سازمان ثبت روز شنبه مورخ 1403/04/16