مزایده فروش قطعه اول : یک قطعه زمین خانه و محوطه مسکونی ؟

شماره آگهی: 140334460000079517
شماره پرونده:9609981420200191

تاریخ صدور:1403/04/16

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول

درپرونده اجرایی 0200029محکوم له: سیده معصومه حسینی پرشکوه - سیده زهرا حسینی پرشکوه - سیده فاطمه حسینی پرشکوه محکوم علیه: سیدجلال حسینی - سیده الهام حسینی پرشکوه - سادات حسینی - صفیه پوراکبر - سیداشرف حسینی پرشکوه - سیدسجاد حسینی پرشکوه - سیده اعظم حسینی پرشکوه - سیدحسین حسینی پرشکوه - سیداسماعیل حسینی پرشکوه موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی - تقسیم ترکه ؛موضوع : تقسیم ترکه ، که منتهی به ارزیابی  آن گردید با توجه به ارزیابی مال توسط کارشناس منتخب این اجرا ،به شرح ذیل از طریق مزایده ،با  نظارت نماینده محترم دادستان وبه بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی وتحت عنوان مزایده های قوه قضائیه    بفروش میرسد:

مال موضوع مزایده وفق نظر کارشناس : 

1-قطعه اول : یک قطعه زمین خانه و محوطه مسکونی واقع در پرشکوه ، متصرفی آقای سیدجلال حسینی به مساحت اعلام شده 400 متر مربع ( طبق نظریه کارشناس بدوی و دادنامه اصداری ) بوده که درموقعیت جغرافیاییutm425828*4111457  و در قریه پرشکوه استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالا به زمین حسین فرجودی شرقا به خانه و محوطه بهزاد حسین زاده جنوبا به کوچه و غرباً به خانه و محوطه سید اشرف حسینی محدود می گردد . با توجه به موقعیت ملک و راه دسترسی و نیز دسترسی به امتیازات مسکونی ارزش هر متر مربع از عرصه آن جدای از اعیان75.000.000 ریال  ( هفتاد و پنج میلیون ریال ) و  بهای کلی عرصه آن برابر با30.000.000.000 ریال برآورد می گردد.

2-  قطعه دوم : یک قطعه زمین به صورت خانه و محوطه مسکونی متصرفی آقای سید اشرف حسینی به مساحت 600 متر مربع بوده  ( طبق نظرکارشناس بدوی و دادنامه اصداری ) که در موقعیت جغرافیاییutm425828*4111457  با حدود اربعه شمالا به باغ مرکبات حسین مرادی شرقا به کوچه باریک که ورای آن خانه و محوطه سید جلال حسینی است جنوبا به کوچه غربا به زمین حجت شعبانی محدود می گردد .با توجه به موقعیت ملک و راه دسترسی و همچنین دارا بودن امتیازات و سایر عوامل موثر ، بهای آن جدای از اعیان ملک (  ارزش عرصه آن ) در ازای هر متر مربع 75.000.000 ریال و در مجموع بمبلغ 45.000.000.000 ریال محاسبه می گردد.

3 - قطعه سوم : یکباب خانه ومحوطه واقع در پرشکوه تحت تصرف آقای سید اسماعیل حسینی که در موقعیتutm4111457*425827 با حدود اربعه شمالا  به خانه ومحوطه ناصر قانع وزمین بایر حجت شعبانی شرقا به کوچه جنوبا به جاده اصلی پرشکوه وغربا به باغ ولی باقی پور و در روستای پرشکوه استقرار دارد . مساحت آن طبق نظریه کارشناس بدوی و دادنامه اصداری حدود740 متر مربعمی باشد که 73 متر مربع آن خریداری از آقای ناصر قانع توسط متصرف بوده و مابقی به مساحت 667 متر مربع موروثی است . ارزش هر متر مربع 110.000.000 ریال و جمعا بمبلغ 73.370.000.000 ریال برآورد می گردد.

4-قطعه چهارم : یک قطعه زمین شالیزارواقع در روستای پرشکوه که در موقعیت جغرافیایی utm425815*4112129 استقرار دارد. حدود اربعه آن شمالا به شالیزار رضا قربانی شرقا به شالیزار نوبخت جنوب به شالیزار عزیز رحیمیان و غربا به شالیزار میرزا احمد اسماعیلی محدود و متصل است . مساحت آن طبق نظریه کارشناس بدوی ودادنامه اصداری  950 متر مربع می باشد . زمین مذکور تا سال 97 در تصرف و بهره برداری مادر وراث بوده و بعد از آن بدون کشت باقی مانده است . ارزش آن در ازای هر متر مربع بمبلغ 2.500.000 ریال و در مجموع بمبلغ 2.375.000.000 ریال برآورد میگردد .

5- قطعه پنجم : یک قطعه زمین شالیزار  واقع در پرشکوه که در موقعیت جغرافیاییutm425789*4112088استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالا وشرقا به شالیزارعزیز رحیمیان  ، جنوبا به شالیزار بهزادی غربا به شالیزار شیخ علی مرتضی زاده محدود می گردد.  شالیزار مذکور تا سال 97 در تصرف مادر و بعد از فوت مادر رها شده و در تصرف هیچیک از وراث قرار  ندارد . ارزش آن در ازای هر متر مربع 2.500.000 ریال و برای مساحت 730 متر مربع برابر با 1.825.000.000 ریال  برآورد می گردد.

6 - قطعه ششم : یک قطعه مزرعه به مساحت 50 متر مربع واقع در پرشکوه در موقعیت utm=425853*4112188  با حدود اربعه شمالا به شالیزار حسین پور اسماعیل شرقا به شالیزار اشخاص جنوبا به شالیزار شیخ عیسی غربا به شالیزار کمال مهدوی محدود می گردد. ارزش آن در ازای هر متر مربع به مبلغ 2.500.000 ریال و برای مساحت 50 متر مربع  برابر با125.000.000 ریال برآورد می گردد.

7- قطعه هفتم : یک قطعه باغ چای معروف به سنگ باغ واقع که در پرشکوه با موقعیتutm=435831-4111237  استقرار دارد. حدود اربعه آن شمالا به باغ چای صادق شمسی شرقا به باغ چای وراث مرحوم علی صیحانی جنوبا به باغ چای اشخاص وغربا به باغ چای خیرالله حسن نژاد محدود و متصل است . مساحت آن طبق نقشه برداری انجام شده 1216.72 مترمربع بوده که بخشی از آن به مساحت 689.08 مترمربع در تصرف و بهره برداری آقای سید جلال حسنی و بخشی نیز به مساحت 527.64 مترمربع در تصرف و بهره برداری آقای سید اسماعیل حسینی قرار دارد . ( شایان ذکر ست مساحت ملک در نظریه کارشناس بدوی به میزان 1700 مترمربع قید گردیده است ) . ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت استقرار و مساحت و کاربری آن ( باغی ) و نزدیکی به اماکن مسکونی و سایر عوامل دخیل در موضوع به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 20.000.000 ریال و در مجموع ( مساحت 1216.72 مترمربغ ) به مبلغ 24.334.400.000 ریال برآورد میگردد .

8-قطعه هشتم : یک قطعه باغ چای و مرکبات بوضعیت مخروبه معروف به دیار باغ به مساحت 2343.78 مترمربع ( طبق نقشه ترسیمی ) که در مختصات utm 4111154 - 425659 و در روستای پرشکوه استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به باغ مرکبات حسین مرادی و از شرق به باغ مرکبات محمود آل پزشک و جاده دسترسی به ملک و از جنوب به خانه و محوطه یوسفی و از غرب به راه مالرو و زمین محسن معصومی محدود و متصل است . باغ مورد نظر در شیب تند قرار دارد و پوشیده از علف های هرز و بوته های تمشک می باشد . ( شایان ذکر است مساحت باغ طبق نظریه کارشناس بدوی و دادنامه اصداری به مساحت 2000 مترمربع لحاظ شده بود ) . طبق دادنامه اصداری مساحت 400 مترمربع از زمین توسط آقای سید اشرف حسینی به آقای محمود اسماعیلی واگذار شده است و خارج از ماترک مورث می باشد . مابقی زمین به مساحت 1943.78 مترمربع جزو ماترک مورث لحاظ میگردد . ارزش زمین تعرفه شده با توجه به موقعیت استقرار و مساحت و کاربری آن ( باغی ) و راه دسترسی پیاده رو و سایر عوامل موثر در موضوع به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 6.000.000 ریال و در مجموع ( مساحت 1943.78 مترمربع ) به مبلغ 11.662.680.000 ریال برآورد میگردد.

9-قطعه نهم : یک قطعه باغ چای با درختان مرکبات معروف به شا قوزکش که در مختصات  utm424660-4111011 و در روستای سیاهکردگوابر استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالا به زمین صفر معصومی شرقا به باغ اسماعیل خانی جنوباً به زمین بلوک نوذری غربا به اراضی جنگل محدود می گردد . طبق نقشه برداری مساحت آن 1731.56 متر مربع می باشد که مساحت 723.48 مترمربع در تصرف آقای سید اسماعیل حسینی و مساحت 1008.08 مترمربع در تصرف سید اشرف حسینی قرار دارد .  ( شایان ذکر است مساحت زمین طبق نظریه کارشناس بدوی حدود 2500 مترمربع لحاظ شده بود ) . آقای سید اسماعیل حسینی اظهار داشتند که راه دسترسی به زمین موصوف بصورت راه مالرو و از سمت روستای پرشکوه و بصورت صعب العبور می باشد و راه تعرفه شده محکوم لها ، راه اصلی و جزو حقوق ارتفاقی وراث نبوده و جزو ملک اشخاص می باشد . ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت استقرار ملک و کاربری و مساحت ملک و راه دسترسی به ملک و استقرار آن در منطقه کوهستانی و سایر عوامل ذیمدخل در قضیه به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 1.500.000 ریال و در مجموع ( مساحت 1731.56 مترمربع ) بمبلغ 2.597.340.000 ریال برآورد میگردد .

10-قطعه دهم : یک قطعه زمین مخروبه واقع در روستای سیاه کردگوابر به مساحت حدود 700 متر مربع ( طبق نظریه کارشناسی بدوی ) که در مختصات utm424560-4111006 استقرار دارد . حدود اربعه آن شمالا به باغ مرکبات سعیدی شرقا به زمین غلام جانعلی پور جنوبا به زمین محمد ابراهیم نوذری غربا به جاده آسفالته محدود است. این قطعه  با توجه به مخروبه بودن در تصرف و بهره برداری هیچیک از وراث قرار ندارد . ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت استقرار و نوع کاربری و راه دسترسی ماشین رو  و سایر عوامل موثر به قرار هر متر مربع قیمت پایه به مبلغ 2.500.000 ریال و در مجموع به مبلغ 1.750.000.000 ریال برآورد میگردد.

 ملک مذکور از طریق مزایده در   شنبه روز مورخ  1403/4/30  از ساعت 8  صبح الی 11 صبح از طریق مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش می رسد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید از ملک یادشده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.ایمان آقاجانی