شماره آگهی: 140301460000053311
شماره پرونده:140201920003488495
تاریخ صدور:1403/04/17
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه شماره 432070 صادره از شعبه 30 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0300004 دعوی زهره اوسطی آشتیانی به طرفیت محکوم علیه مرتضی کهفی اردبیلی محکوم است به پرداخت مبلغ 32/830/000/000 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 1/641/500/000 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له 3 دانگ پلاک ثبتی 18735/146 توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. پلاک ثبتی دارای توقیف مقدم از طرف بانک مسکن به مبلغ 825/150/608 ریال می باشد که در مزایده لحاظ گردیده است.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مرتضی کهفی اردبیلی
2-محل وقوع ملک: کرج-شاهین ویلا-خیابان 17 غربی-پلاک 67 ساختمان مهان طبقه اول- واحد یک
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: در اختیار مالک
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
بازگشت به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره بایگانی 0300004 موضوع ارجاع کار جهت ارزیابی پلاک ثبتی 18735/146 واقع در کرج-شاهین ویلا-خیابان 17 غربی-پلاک 67 ساختمان مهان طبقه اول- واحد یک، اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه با راهنمایی و تعرفه خانم زهره اوسطی آشتیانی از محل ملک موردنظر بازدید به عمل آورده و با توجه به مدارک و مستندات موجود در پرونده و ابرازی و بررسی های فنی و معاینه و تحقیق محلی، نظریه کارشناسی مربوطه به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
قرار کارشناسی: ارزیابی سه دانگ از ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 146/18735 به نشانی فوق الذکر.
الف) وضعیت ثبتی: بر اساس مکاتبه شماره 140385631011003252 مورخ 1403/02/12 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه سه کرج ملک به پلاک ثبتی شماره 146/18735 واقع در طبقه یک به مساحت 95/93 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305831011000307 مالک آقای مرتضی کهفی اردبیلی به شماره ملی 0063511101 نام پدر کاظم ، مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 017012 سری ب سال 95 می باشد. مجدودیت مالکین: محدودیت آقای مرتضی کهفی اردبیلی ثبت در دفتر املاک رهنی شماره 19077 مورخ 1396/04/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 147 کرج استان البرز که به نفع بانک مسکن شعبه شاهین ویلا کد 2759 به مبلغ 1/974/851/863 ریال به مدت 144 ثبت شده است.
ب) وضعیت ملک در زمان بازدید: واحد آپارتمان مورد ارزیابی در ضلع شمالی طبقه اول از یک ساختمان مسکونی شش طبقه(4 طبقه مسکونی و دو طبقه پارکینگ و انباری مجموعا 12 واحد مسکونی) با اسکلت بتنی و دارای نمای سنگ، پنجره ها از نوع فلزی و دارای اشتراک آب به صورت مشترک با سایر واحد ها و اشتراک برق و گاز جداگانه می باشد. آپارتمان به سیستم فاضلاب شهری(اگو) متصل بوده و همچنین دارای یک خط آسانسور و درب پارکینگ از نوع فلزی ریموت دار بوده و درب ورودی واحد از نوع چوبی می باشد. آپارتمان متشکل از هال، آشپزخانه، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام و دارای انباری می باشد. تامین گرمایش آپارتمان به وسیله ی پکیج و رادیاتور و تامین سرمایش آن به وسیله کولر آبی صورت می گیرد. کف واحد مورد ارزیابی کفپوش و دیوار های آن به صورت نقاشی شده می باشد. واحد مورد نظر دارای آیفون تصویری می باشد. واحد مورد نظر در روز بازدید (24/3/1403) در اختیار آقای کهفی و خانواده ایشان قرار داشت.
ج) نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و منطقه، سال ساخت، طبقه، تعداد واحد، وضعیت مشاعات، مصالح به کاررفته، امکانات، امتیازات، انشعابات و سایر عوامل مؤثر در موضوع و بدون لحاظ هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها و سایر ادارات دولتی و شهرداری و نداشتن منع قانونی جهت نقل وانتقال سند مالکیت ملک ارزش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 18735 فرعی از 146 اصلی حوزه ثبت ملک کرج-ناحیه سه استان البرز به مساحت 95/93 مترمربع (نود و پنج متر و نود و سه دسیمتر مربع) واقع در طبقه اول با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات در وضعیت فعلی معاملات املاک منطقه به میزان 29/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ به میزان 13/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. شایان ذکر است با توجه به استعلام صورت گرفته از بانک مسکن (تصویر موجود در پرونده) سند ملک بابت تسهیلات اعطایی خرید و جعاله شعبه شاهین ویلای کرج به آقای مرتضی کهفی اردبیلی و خانم ناهید عبدی باغبانانی در رهن و وثیقه بانک قرار گرفته و تا تاریخ 12/03/1403 مانده بدهی نامبردگان به بانک(مشتمل بر اصل و سود) مبلغ 825/150/608 ریال و بدون لحاظ سود (در حالت تسویه نقدی) 556/396/136 ریال می باشد که در صورت معوق گردیدن وفق مقررات مشمول جریمه روزانه خواهد گردید. نظریه کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده و ابرازی تنظیم انجام و اظهارشده است و تشخیص اصالت و صحت وسقم و اعتبار مدارک و مستندات در صلاحیت اینجانب نمی باشد و چنانچه درآینده مدارک و مستندات مؤثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، نظریه کارشناسی حاضر با صلاحدید دستور آن مقام محترم قضایی قابل تجدید نظر خواهد بود.
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 13/500/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید سه دانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1403/05/01 ازساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
![مزایده فروش سه دانگ از ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 146/18735](/userfile/tender/scan-1401/14030427/7732534_003227E54D894D3D8B82D621A68B4164_1573424c-2237-4cf4-a_576x576.jpg)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7732534
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/05/01
خلاصه آگهی: مزایده فروش سه دانگ از ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 146/18735