آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی 3 فرعی (سه فرعی ) از 3161 -اصلی ؟

شماره آگهی: 140303907141000023
شماره پرونده:140304007141000490

تاریخ صدور:1403/04/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140304007141000490 بستانکار: بانک ملی شعبه طالقانی غربی بجنورد وام گیرنده و راهن : امین معراجیان به استناد ماده 121 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و ماده 34 -اصلاحی قانون ثبت : برابر درخواست بستانکار به شرح وارده به شماره 140305007141003554 - 1403/03/16 نسبت به مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی 3 فرعی (سه فرعی ) از 3161 -اصلی (سه هزار و یکصد و شصت و یک اصلی ) ، قطعه 3 به مساحت (17 / 175) یکصد و هفتاد و پنج متر و هفده دسیمتر مربع ، واقع در طبقه دوم که (54 / 4) چهار متر و پنجاه و چهار دسیمتر مربع آن تراس مسقف ، (23 / 5) پنج متر و بیست و سه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است . ، توضیحات ملک به موجب درخواست شماره 96/24607 مورخ 1396/12/05 -اختصاص انباری و پارکینگ ها انجام گرفته است. ، که شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 676168 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120307115007108 به نام آقای امین معراجیان نام پدر: بازرگان تاریخ تولد: 1356/04/24 شماره ملی: 0681808187 شماره شناسنامه: 457 ( وام گیرنده و راهن ) پرونده اجرائی کلاسه 140304007141000490 و به شماره بایگانی 140300510 ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی 24278 ، تاریخ سند : 1401/09/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر بجنورد استان خراسان شمالی در رهن بانک ملی شعبه طالقانی غربی بجنورد قرار گرفته است . محدود به حدود زیر : شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (41 / 9 ) نه متر و چهل و یک سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 3148 -اصلی . دوم دیواریست بطول (44 / 1 ) یک متر و چهل و چهار سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 3148 -اصلی شرقا: در پنج قسمت، که قسمت سوم آن جنوبی ، است . اول نیم دیوار بطول (15 / 3 ) سه متر و پانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (81 / 2 ) دو متر و هشتاد و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . سوم دیواریست بطول (97 / 0 ) نود و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . چهارم دیوار و پنجره است بطول (72 / 5 ) پنج متر و هفتاد و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . پنجم دیواریست بطول (55 / 0 ) پنجاه و پنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور . جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (86 / 15 ) پانزده متر و هشتاد و شش سانتیمتر به فضای معبر مجاور . غربا: در ده قسمت، که قسمتهای چهارم و ششم آن شمالی ، قسمت نهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (14 / 0 ) چهارده سانتیمتر به فضای معبر مجاور . دوم دیواریست بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به فضای معبر مجاور . سوم دیواریست بطول (05 / 5 ) پنج متر و پنج سانتیمتر به فضای ممر بن بست . چهارم دیواریست بطول (35 / 4 ) چهار متر و سی و پنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 2 فرعی از شماره 3168 -اصلی پنجم دیواریست بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 2 فرعی از شماره 3168- اصلی ششم دیواریست بطول (30 / 4 ) چهار متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم درب و دیوار است بطول (92 / 1 ) یک متر و نود دو سانتیمتر به راه پله مشاعی . هشتم دیواریست بطول (94 / 1 ) یک متر و نود و چهار سانتیمتر به آسانسور . نهم دیواریست بطول (97 / 0 ) نود و هفت سانتیمتر به آسانسور . دهم دیواریست بطول (57 / 1 ) یک متر و پنجاه و هفت سانتیمتر به داکت . مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 6 به مساحت 10.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (94 / 0 ) نود و چهار سانتیمتر . دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (16 / 1 ) یک متر و شانزده سانتیمتر به پارکینگ قطعه 5 . جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر . غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر انباری قطعه 2 به مساحت 2.14 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (51 / 1 ) یک متر و پنجاه و یک سانتیمتر به انباری قطعه 1 شرقا: درب است بطول (43 / 1 ) یک متر و چهل وسه سانتیمتر به پیلوت مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (51 / 1 ) یک متر و پنجاه و یک سانتیمتر به انباری قطعه 3 غربا: دیواریست بطول (41 / 1 ) یک متر و چهل و یک سانتیمتر به آسانسور حقوق ارتفاقی: بقدرالحصه از مشترکات و طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد. که توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی قرار گرفته و ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ 43/792/500/000 ریال ( چهل و سه میلیارد و هفتصد و نود و دو میلیون و پانصد هزار ریال ) برآورد شده و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است . ملک در روز یکشنبه مورخه 1403/04/31 - از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم) جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف - اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به مزایده گذاشته می‌شود ، خریداران می‌‍‌توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند. مزایده فقط در یک نوبت برگزار می‌گردد و از مبلغ 43/792/500/000 ریال ( چهل و سه میلیارد و هفتصد و نود و دو میلیون و پانصد هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود و طبق ماده ١٣۶ -اصلاح آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی‌های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه‌های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می‌گردد . مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/04/02 : واحد آپارتمانی مورد نظر دارای سند رسمی تک برگ به صورت ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای امین معراجیان فرزند بازرگان می باشد . مساحت واحد آپارتمانی مذکور 175/17 متر مربع می باشد . مختصات ملک مذکور به صورت (4147776 ، 529712 ) UTM می باشد . حدودات اربعه واحد آپارتمانی مورد نظر مطابق استعلام ثبتی به شماره نامه 140385607115001122 - 1403/03/06 می باشد . ملک مذکور به صورت 6 سقف ساخته شده که واحد آپارتمانی موصوف در طبقه دوم این مجتمع قرار دارد . اسکلت واحد آپارتمانی مذکور به صورت بتنی با سقف تیرچه بلوک بوده و مشخصات داخلی آن به صورت هال و پذیرایی با کف سرامیک و بدنه گچ سفید و کاغذ دیواری و سقف نور مخفی ،دارای سه اتاق خواب سرویس ها شامل حمام و توالت دارای بدنه کاشی و کف سرامیک ، دارای پنجره های دو جداره و درب های چوبی ، آشپزخانه به صورت اپن دارای بدنه کاشی و کف سرامیک ، کابینت MDF ، هود و سینک و گاز می باشد ، سرویس ها و آشپزخانه مجهز به شیرآلات بوده و سیستم گرمایش به صورت پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش آن کولر می باشد . واحد آپارتمان موصوف دارای یک تراس به مساحت حدود 4.54 متر مربع می باشد . واحد آپارتمانی موصوف دارای امتیازات آب و برق و گاز و تلفن به صورت مستقل می باشد . این واحد آپارتمانی دارای پارکینگ و انباری به صورت مجزا در همکف می باشد . نمای ملک مذکور از جنس سنگ می باشد . آپارتمان مذکور دارای آسانسور برای طبقات می باشد . حقوق ارتفاقی ملک بقدرالحصه از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها می باشد . واحد آپارتمانی موصوف در حال حاضر در اختیار مالک بوده و هیچ گونه شخص دیگری ادعای مالکیت این ملک را ندارد . واحد آپارتمانی موصوف در حال حاضر دارای محدودیت بوده و بازداشت می باشد . ضمناً مطابق گزارش مورخه 1403/03/27 مامور اجرا : قطعه 3 تفکیکی در طبقه دوم که 4.54 متر مربع آن تراس مسقف و 5.23 متر مربع آن پیشرفتگی و پارکینگ قطعه 6 به مساحت 1035 متر مربع در طبقه همکف و انباری قطعه 2 به مساحت 2.14 به صورت یکباب آپارتمان با قدمت بالای 5 سال ساخت که در حال حاضر مالک در آن ساکن می باشد . نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد - خیابان 17 شهریور شمالی - کوچه پورآدینه - پلاک 33- مجتمع ارکیده می باشد .