مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه هفتم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000163
شماره پرونده:140004004068004937

تاریخ صدور:1403/04/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرایی به شماره بایگانی 140005070 سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه هفتم تفکیکی واقع در طبقه چهارم دارای پلاک ثبتی به شماره 1924 فرعی از 121 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 485 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن به مساحت 108/36 مترمربع که مقدار 2/34 دسیمترمربع بالکن است به انضمام همان میزان از یک واحد پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11 مترمربع و همان میزان از یک باب انباری قطعه 10 به مساحت 4/3 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 10274 مورخ 1386/07/05 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 894 تهران به نام های : 1- علیرضا رافضی (مدیون) موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 128178 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301023028570 نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ 2- فاطمه کیوانی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 128179 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301023028573 نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است که طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 1400091390008591156 مورخ 1400/07/14 شعبه 55 مجتمع شماره دو شورای حل اختلاف تهران ، نامبرده در تاریخ 1400/04/18 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبادتند از : 1- فاطمه کیوانی (همسر متوفی) 2- محمدحسین رافضی (پدر متوفی) 3- گندم رافضی (فرزند متوفی) 4- مینوتا رافضی (فرزند متوفی) می باشند ، ضمناً آقای محمدحسین رافضی ولی قهری مینوتا رافضی می باشد ، با حدود آپارتمان = شمالاً: پنجره و دیوار به فضای خیابان . شرقاً: اول در دو قسمت دوم شمالی درب و دیوار به راه پله دوم دیوار مشترک با آپارتمان سمت شرق همین طبقه سوم در سه قسمت اول جنوبی و سوم شمالی دریچه و دیوار به فضای هواکش چهارم دیوار مشترک با آپارتمان مجاور سمت شرق همین طبقه . جنوباً: پنجره و دیوار و لبه بالکن به فضای حیاط . غرباً: دیوار به قطعه 25 سابق کف مشترک وسقف بام مشاعی است . حدود پارکینگ = شمالاً: حدود اربعه خط مستقیم مفروض به محوطه مشاعی . شرقاً: خط مستقیم مفروض به محوطه مشاعی . جنوباً: خط مستقیم مفروض به محوطه مشاعی . غرباً: خط مستقیم مفروض به محوطه مشاعی . حدود انباری = شمالاً: دیوار مشترک با انباری 9 . شرقاً و جنوباً : دیوار و درب به پشت بام . غرباً : دیوار به راه پله و آسانسور ، که به علت عدم پرداخت مهریه یک جلد کلام الله مجید هدیه 100/000 ریال (یکصد هزار ریال) و یک شاخه گل سرخ محمدی به هدیه 100/000 ریال (یکصد هزار ریال) و تعداد 150 (یکصد و پنجاه) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 19345 مورخ 1375/07/23 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 30 شهر تبریز استان آذربایجان شرقی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 14005418 در واحد اجرای اسناد رسمی تبریز گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 150 (یکصد و پنجاه) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140005070 تشکیل و سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده وطبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری وارده به شماره 18330 مورخ 1402/12/19 ملک مذکور به نشانی : تهران ، انتهای بزرگراه ستاری شمال ، بلوار سیمون بولیوار ، خیابان سرحدی (مخابرات) ، خیابان مینا ، پلاک 6 واقع شده است و توصیف ملک عبارت است از اینکه : ساختمان مورد نظر یک ساختمان پنج طبقه (همکف + 4 طبقه مسکونی) با اسکلت فلزی و با قدمت حدود 23 سال می باشد که در سمت جنوب خیابان مینا در زمینی به مساحت عرصه 330 مترمربع احداث گردیده است . ساختمان در هر طبقه دارای 2 واحد مسکونی بوده و جمعاً دارای 8 واحد مسکونی است . نمای شمالی ساختمان سنگ است . طبقه همکف شامل اتاق تاسیسات ، فضای پارکینگ ، انباری واحد ها بوده و کف و دیوارهای آن سنگ شده است . راه پله ساختمان سنگی دورتادور آسانسور بوده و دیوارهای آن تا ارتفاع حدود 1/2 متر سنگ و مابقی رنگ شده است . گرمایش ساختمان شوفاژ با موتورخانه مرکزی در همکف بوده و سرمایش آن با کولر آبی و کانال کشی تامین شده است . درب ورودی ساختمان فلزی دولنگه و درب پارکینگ نیز فلزی دولنگه است . پنجره ها آلومینیومی هستند . ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و انشعابات آب شهری و گاز مشترک و برق مستقل برای هر واحد است . آپارتمان مورد نظر در سمت غربی طبقه چهارم قرار دارد . درب ورودی آن چوبی تک لنگه ضد سرقت است . شامل هال و پذیرائی ، دو اتاق ، آشپزخانه اوپن ، حمام ، سرویس بهداشتی ایرانی و بالکن می باشد . پوشش کف پذیرائی سرامیک است . کف اتاقها امینت شده است . دیوارها کاغذ دیواری شده اند . پنجره ها آلومینیومی هستند . حمام دارای سرویس فرنگی می باشد . پوشش کف و دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام کاشی شده است . پوشش کف آشپزخانه سرامیک شده و دارای کابینت چوبی MDF می باشد . آپارتمان دارای پارکینگ در طبقه همکف و انباری در پشت بام بوده و کاربری آن مسکونی است ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 82/000/000/000 ریال (هشتاد و دو میلیارد ریال) ارزیابی شده است که ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 41/000/000/000 ریال (چهل و یک میلیارد ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 6941 مورخ 1402/05/15 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه مورخ 1403/05/08 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 41/000/000/000 ریال (چهل و یک میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با خریدار می باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/04/27 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند