آگهی مزایده 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاکهای یک فرعی از 159اصلی وپلاک های 68 فرعی از 173 اصلی و 69 فرعی از 173 اصلی و 71 فرعی از173 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303906216000017
شماره پرونده:140204006216000399

تاریخ صدور:1403/04/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی چناران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی به کلاسه 140200634(متعهد: علی چوپانیان - متعهدله: فاطمه نوری ) : تمامت 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاکهای یک فرعی از 159اصلی وپلاک های 68 فرعی از 173 اصلی و 69 فرعی از 173 اصلی و 71 فرعی از173 اصلی بخش 7 چناران و همچین مقدار 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ پلاهای 117 غرعی از 174 اصلی و پلاک 128 فرعی از 174اصلی بخش مذکور بنام اقای علی چوپانیان ثبت و نامبرده مالک گردیده و اسناد مالکیت ان صادرشده است که مالکیت مدیون به انضمام حدود و مشخصات و نظریه کارشناس هریک بشرح ذیل میباشد: الف ) یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از ششدانگ پلاک یک فرعی از 159 اصلی(یک فرعی از یکصدو پنجاه و نه اصلی بخش 7 چناران ) تمامت 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ بمساحت 9090متر مربع و حدود شمالامرزیست بطول (63 / 61) شصت ویک متر و شصت وسه سانتیمتر به کال شرقا در هفت قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است . اول الی هفتممرزیست است، اول بطول (42 / 5) پنج متر و چهل ودو سانتیمتر اول الی هفتم ، به یکصد وپنجاه ونه اصلی دوم بطول (69 / 4) چهار متر و شصت ونه سانتیمتر سوم بطول (97 / 14) چهارده متر و نود وهفت سانتیمتر چهارم بطول (71 / 39) سی ونه متر و هفتاد ویک سانتیمتر پنجم بطول (26 / 61) شصت ویک متر و بیست وشش سانتیمتر ششم بطول (02 / 79) هفتاد ونه متر و دو سانتیمتر هفتم بطول (04 / 56) پنجاه وشش متر و چهار سانتیمتر جنوبا مرزیست بطول (54 / 42) چهل ودو متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به راه غربا در چهار قسمت اول مرزیست بطول (34 / 30) سی متر و سی وچهار سانتیمتر به یکصد وپنجاه ونه اصلی دوم مرزیست بطول (69 / 20) بیست متر و شصت ونه سانتیمتر به یکصد وپنجاه ونه اصلی سوم مرزیست بطول (97 / 50) پنجاه متر و نود وهفت سانتیمتر به یکصد وپنجاه ونه اصلی چهارم مرزیست بطول (02 / 132) یکصد وسی ودو متر و دو سانتیمتر به یکصد وپنجاه ونه اصلی . / که طبق نظر کارشناس پلاک ثبتی 1 فرعی از 159 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به مساحت 9090 متر مربع شامل یک ممیز پنج دهم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205706009000834 دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 866629 سری ه سال 1400 یک قطعه زمین کشاورزی آبی در روستای شکر آباد می باشد که در کیلومتر 2 جاده جوکال به روستای آهنگران مقابل مرغداری بهشاد و حاشیه جاده آسفالته با نقاط UTM (X = 0687278 و Y = 4060953) قرار گرفته که از چاه روستای آهنگر مشروب می گردد و در حال حاضر به صورت شخم و شیار می باشد . که با توجه به عوامل موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی شامل مساحت ، داشتن حقابه ، مشاعیت ، میزان برداشت منطقه ای و دوری ونزدیکی به روستا و شهر و دیگر عوامل موثر ارزش ریالی سهم مالک از این قطعه به مساحت 5/2272 متر مربع مبلغ 3/408/750/000ریال معادل حروفی سیصد و چهل میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. ب) یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از ششدانگ پلاک 68فرعی از 173 اصلی (پلاک شصت و هشت فرعی از یکصدو هفتادو سه اصلی بخش هفت چناران )به مساحت 10860 مترمربع حدود و مشخصات : شمالادر سه قسمت اول مرزیست بطول (20 / 14) چهارده متر و بیست سانتیمتر به یکصد وهفتاد وسه اصلی دوم مرزیست بطول (00 / 20) بیست متر به یکصد وهفتاد وسه اصلی سوم مرزیست بطول (00 / 50) پنجاه متر به یکصد وهفتاد وسه اصلی شرقادر سه قسمت اول مرزیست بطول (01 / 60) شصت متر و یک سانتیمتر به یکصد وهفتاد وسه اصلی دوم مرزیست بطول (31 / 62) شصت ودو متر و سی ویک سانتیمتر به یکصد وهفتاد وسه اصلی سوم مرزیست بطول (51 / 8) هشت متر و پنجاه ویک سانتیمتر به یکصد وهفتاد وسه اصلی جنوبا مرزیست بطول (21 / 87) هشتاد وهفت متر و بیست ویک سانتیمتر به یکصد وهفتاد وسه اصلی غربا در سه قسمت اول مرزیست بطول (61 / 42) چهل ودو متر و شصت ویک سانتیمتر به یکصد وهفتاد وسه اصلی دوم مرزیست بطول (52 / 57) پنجاه وهفت متر و پنجاه ودو سانتیمتر به یکصد وهفتاد وسه اصلی سوم مرزیست بطول (70 / 33) سی وسه متر و هفتاد سانتیمتر به یکصد وهفتاد وسه اصلی .که طبق نظر کارشناس پلاک ثبتی 68 فرعی از 173 اصلی (پلاک شصت و هشت فرعی از یکصدو هفتادو سه اصلی بخش 07 ناحیه 00) به مساحت 10860 متر مربع شامل یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205806009001514 دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 866635 سری ه سال 1400 یک قطعه زمین کشاورزی آبی می باشد که در کیلومتر 5 جاده چناران به قوچان سمت چپ روستای نورالدین انتهای کوچه کارخانه خوراک دان تکدانه با نقاط UTM (X = 0683421 و Y = 406055) قرار گرفته که از چاه روستای نورالدین مشروب می گردد و در حال حاضر در آن کشت یونجه با سن تقریبی 7 تا 8 سال مشاهده شد . که با توجه به عوامل موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی شامل مساحت ، داشتن حقابه ، مشاعیت ، میزان برداشت منطقه ای و دوری و نزدیکی به روستا و شهر و دیگر عوامل موثر ارزش ریالی سهم مالک به مساحت 2715 متر مربع از این قطعه مبلغ 10/860/000/000 ریال معادل حروفی یک میلیارد و هشتاد و شش میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد پ) یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از ششدانگ پلاک ثبتی69 فرعی از 173 اصلی ((پلاک شصت و نه فرعی از یکصدو هفتادو سه اصلی بخش هفت چناران ) بمساحت 1770 متر مربع مرزیست بطول (50 / 31) سی ویک متر و پنجاه سانتیمتر به جوی شرقا دیواریست بطول (00 / 55) پنجاه وپنج متر به باقیمانده یکصد وهفتاد وسه اصلی جنوبا در دو قسمت اول دیواربدیوار بطول (50 / 26) بیست وشش متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده یکصد وهفتاد وسه اصلی دوم درب و دیوار بطول (50 / 5) پنج متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه غربا به دیوار بطول (50 / 56) پنجاه وشش متر و پنجاه سانتیمتر به باقیمانده یکصد وهفتاد وسه اصلی . / .که طبق نظر کارشناس پلاک ثبتی 69 فرعی از 173 اصلی بخش 07 ناحیه 00 (پلاک شصت ونه فرعی از یکصدو هفتادو سه اصلی بخش هفت چناران )به مساحت 1770 متر مربع شامل یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205806009001516 دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 983019 سری ه سال 1400 یک قطعه زمین کشاورزی آبی می باشد که در کیلومتر 5 جاده چناران به قوچان سمت چپ روستای نورالدین انتهای کوچه کارخانه خوراک دان تکدانه با نقاط UTM (X = 0683421 و Y = 406055) قرار گرفته که از چاه روستای نورالدین مشروب می گردد و در حال حاضر در آن کشت یونجه با سن تقریبی 7 تا 8 سال مشاهده شد. که با توجه به عوامل موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی شامل مساحت ، میزان حقابه ، میزان برداشت منطقه ای و دوری و نزدیکی به روستا و شهر و دیگر عوامل موثر ارزش ریالی سهم مالک به مساحت 5/442 متر مربع از این قطعه مبلغ 2/212/500/000 ریال معادل حروفی دویست و بیست و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد ج)یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از ششدانگ پلاک ثبتی 71فرعی از 173 اصلی (پلاک هفتادویک فرعی از یکصدو هفتادو سه اصلی بخش هفت چناران ) بمساحت 581/3 متر مربع شمالا به دیوار بطول (50 / 31) سی ویک متر و پنجاه سانتیمتر به شماره شصت وشش فرعی از یکصد وهفتاد وسه اصلی شرقا پی به دیوار بطول (80 / 17) هفده متر و هشتاد سانتیمتر به شماره شصت ونه فرعی از یکصد وهفتاد وسه اصلی جنوبا دیواریست مشترک بطول (60 / 31) سی ویک متر و شصت سانتیمتر به باقیمانده یکصد وهفتاد وسه اصلی غربا درب و دیوار بطول (05 / 19) نوزده متر و پنج سانتیمتر به خیابان ./که طبق نظر کارشناس پلاک ثبتی 71 فرعی از 173 اصلی بخش 07 ناحیه 00 (پلاک هفتادویک فرعی از یکصدو هفتادو سه اصلی بحش هفت چناران )به مساحت 3/581 متر مربع شامل یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205806009001518 دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 983143 سری ه سال 1400 یک قطعه زمین کشاورزی آبی می باشد که در کیلومتر 5 جاده چناران به قوچان سمت چپ روستای نورالدین انتهای کوچه کارخانه خوراک دان تکدانه با نقاط UTM (X = 0683421 Y = 4060551) قرار گرفته که از چاه روستای نورالدین مشروب می گردد و درحال حاضر در آن کشت یونجه با سن تقریبی 7 تا 8 سال مشاهده شد . که با توجه به عوامل موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی شامل مساحت ، مشاعیت ، داشتن حقابه ، میزان برداشت منطقه ای و دوری و نزدیکی به روستا و شهر و دیگر عوامل موثر ارزش ریالی سهم مالک به مساحت 3/145 متر مربع از این قطعه مبلغ 871/800/000 ریال معادل حروفی هشتاد و هفت میلیون و صد و هشتاد هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. چ ) هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از ششدانگ پلاک ثبتی 117فرعی از 174 اصلی (پلاک صدو هفده فرعی از یکصدو هفتادو چهاراصلی بخش هفت چناران ) بمساحت 10350 متر مربع شمالا در هشت قسمت که قسمت پنجم آن غربی است . اول الی هشتممرزیست است، اول بطول (26 / 11) یازده متر و بیست وشش سانتیمتر اول الی هشتم ، به زمین مزروعی رمضانعلی جاویدیکصد وهفتاد وچهار اصلی دوم بطول (66 / 7) هفت متر و شصت وشش سانتیمتر سوم بطول (75 / 7) هفت متر و هفتاد وپنج سانتیمتر چهارم بطول (39 / 24) بیست وچهار متر و سی ونه سانتیمتر پنجم بطول (24 / 12) دوازده متر و بیست وچهار سانتیمتر ششم بطول (09 / 9) نه متر و نه سانتیمتر هفتم بطول (72 / 10) ده متر و هفتاد ودو سانتیمتر هشتم بطول (48 / 9) نه متر و چهل وهشت سانتیمتر شرقا در ده قسمت اول الی دهممرزیست است، اول بطول (68 / 10) ده متر و شصت وهشت سانتیمتر اول الی دهم ، به زمین مزروعی رمضانعلی جاویدیکصد وهفتاد وچهار اصلی دوم بطول (92 / 8) هشت متر و نود ودو سانتیمتر سوم بطول (58 / 13) سیزده متر و پنجاه وهشت سانتیمتر چهارم بطول (32 / 13) سیزده متر و سی ودو سانتیمتر پنجم بطول (88 / 18) هجده متر و هشتاد وهشت سانتیمتر ششم بطول (17 / 11) یازده متر و هفده سانتیمتر هفتم بطول (48 / 15) پانزده متر و چهل وهشت سانتیمتر هشتم بطول (50 / 31) سی ویک متر و پنجاه سانتیمتر نهم بطول (00 / 33) سی وسه متر دهم بطول (77 / 74) هفتاد وچهار متر و هفتاد وهفت سانتیمتر جنوبا مرزیست بطول (26 / 63) شصت وسه متر و بیست وشش سانتیمتر به باغ غفوریان و زمین مزروعی حسین جاویدیکصد وهفتاد وچهار اصلی غربا مرزیست بطول (19 / 135) یکصد وسی وپنج متر و نوزده سانتیمتر به باغ غفوریان و زمین مزروعی حسین جاویدیکصد وهفتاد وچهار اصلی . / .که طبق نظر کارشناس پلاک ثبتی 117 فرعی از 174 اصلی بخش 7، ناحیه (پلاک صدو هفده فرعی از یکصدو هفده اصلی بخش هفت چناران )00 به مساحت 10350 متر مربع شامل هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205806009001519 دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 520891 سری ه سال 1400 یک قطعه زمین کشاورزی آبی می باشد که در کیلومتر 5 جاده چناران به قوچان روستای خیرآباد یک کیلومتری شمال غربی معروف به باریکه با X = 0683736 و Y = 406008 قرار گرفته که از چاه روستای خیرآباد مشروب می گردد و در حال حاضر به صورت شخم و شیار می باشد. که با توجه به عوامل موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی شامل مساحت ، داشتن حقابه ، مشاعیت ، میزان برداشت منطقه ای و دوری و نزدیکی به روستا و شهر و دیگر عوامل موثر ارزش ریالی سهم مالک از این قطعه به مساحت 75/1293 متر مربع مبلغ 905/625/000ریال معادل حروفی نود میلیون و پانصد و شصت و دو هزار و پانصد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. د)هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از ششدانگ پلاک ثبتی 128 فرعی از 174 اصلی (پلاک صدو بیست و هشت فرعی از یکصدوهفتادو چهار اصلی بخش هفت چناران ) بمساحت 10940 متر مربع شمالا مرزیست بطول (78 / 46) چهل وشش متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به یکصد وهفتاد وچهار اصلی شرقا در سه قسمت اول مرزیست بطول (51 / 136) یکصد وسی وشش متر و پنجاه ویک سانتیمتر به یکصد وهفتاد وچهار اصلی دوم مرزیست بطول (14 / 70) هفتاد متر و چهارده سانتیمتر به یکصد وهفتاد وچهار اصلی سوم مرزیست بطول (94 / 27) بیست وهفت متر و نود وچهار سانتیمتر به یکصد وهفتاد وچهار اصلی جنوبا در پنج قسمت که قسمت پنجم آن غربی است . اول مرزیست بطول (59 / 31) سی ویک متر و پنجاه ونه سانتیمتر به قطعه جوی تفکیکی دوم مرزیست بطول (68 / 2) دو متر و شصت وهشت سانتیمتر به قطعه جوی تفکیکی سوم مرزیست بطول (01 / 12) دوازده متر و یک سانتیمتر به قطعه جوی تفکیکی چهارم مرزیست بطول (83 / 6) شش متر و هشتاد وسه سانتیمتر به قطعه جوی تفکیکی پنجم مرزیست بطول (54 / 3) سه متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به قطعه جوی تفکیکی غربا در شش قسمت اول مرزیست بطول (94 / 55) پنجاه وپنج متر و نود وچهار سانتیمتر به یکصد وهفتاد وچهار اصلی دوم مرزیست بطول (30 / 38) سی وهشت متر و سی سانتیمتر به یکصد وهفتاد وچهار اصلی سوم مرزیست بطول (63 / 57) پنجاه وهفت متر و شصت وسه سانتیمتر به یکصد وهفتاد وچهار اصلی چهارم مرزیست بطول (74 / 58) پنجاه وهشت متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به یکصد وهفتاد وچهار اصلی پنجم مرزیست بطول (26 / 31) سی ویک متر و بیست وشش سانتیمتر به یکصد وهفتاد وچهار اصلی ششم مرزیست بطول (94 / 6) شش متر و نود وچهار سانتیمتر به یکصد وهفتاد وچهار اصلی . / .که طبق نظر کارشناس پلاک ثبتی 128 فرعی از 174 اصلی بخش 07 ناحیه 00(پلاک صدو بیست وهشت فرعی از یکصدو هفتادو چهر اصلی بخش هفت چناران ) به مساحت 10940 متر مربع شامل هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205806009001520 دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 520758 سری ه سال 1400 یک قطعه زمین کشاورزی آبی می باشد که در کیلومتر 5 جاده چناران به قوچان روستای خیرآّباد یک کیلومتری شمال غربی معروف به باریکه با X = 0683345 و Y = 4062827 قرار گرفته که از چاه روستای خیرآباد مشروب می گردد و درحال حاضر به تحت کشت جو آبی می باشد . که با توجه به عوامل موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی شامل مساحت ، داشتن حقابه ، مشاعیت ، میزان برداشت منطقه ای و دوری و نزدیکی به روستا و شهر و دیگر عوامل موثر ارزش ریالی سهم مالک به مساحت 1367/4متر مربع از این قطعه مبلغ 957/180/000 ریال معادل حروفی نود و پنج میلیون و هفتصد و هجده هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. پلاک های فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1403/04/30 در اداره ثبت اسناد و املاک چناران واقع در انتهای خیابان بهشتی 2 جنب دادگستری از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده در هر مورد الف ) پلاک یک فرعی از 159 اصلی تمامت 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ بمساحت 9090متر مربع از مبلغ 3/408/750/000ریال معادل حروفی سیصد و چهل میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان ب)در پلاک 68 فرعی از 173اصلی تمامت 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ بمساحت 10860متر مربع از مبلغ 10/860/000/000 ریال معادل حروفی یک میلیارد و هشتاد و شش میلیون تومان پ) در پلاک 69 فرعی از 173 اصلی تمامت 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ بمساحت 1770متر مربع مبلغ 2/212/500/000 ریال معادل حروفی دویست و بیست و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان ج)در پلاک ثبتی 71فرعی از 173 اصلی تمامت 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ بمساحت 581/3 متر مربع از مبلغ 871/800/000 ریال معادل حروفی هشتاد و هفت میلیون و صد و هشتاد هزار تومان چ)در پلاک ثبتی 117 فرعی از 174اصلی تمامت 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ بمساحت 10350 متر مربع از مبلغ 905/625/000ریال معادل حروفی نود میلیون و پانصد و شصت و دو هزار و پانصد تومان چ)در پلاک ثبتی 128 فرعی از 174اصلی تمامت 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ بمساحت 10940متر مربع از مبلغ 957/180/000معادل حروفی نود و پنج میلیون و هفتصد و هجده هزار تومان به شرح مذکورشروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.