آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28585 ( بیست و هشت هزار و پانصد و هشتاد و پنج ) فرعی از 4246 ( چهار هزار و دویست و چهل و شش ) فرعی از 183 ؟

شماره آگهی: 140303906091000085
شماره پرونده:140204001013000559

تاریخ صدور:1403/04/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140206967 بانک ملی ایران به استناد سند رهنی شماره 25023 مورخ 1402/02/13 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 905 تهران علیه : 1 - خانم بی بی اعظم شریفی فرزند اسمعیل متولد 1353/08/01 با شماره ملی 0940768240 و شماره شناسنامه 1374 ( به عنوان راهن ) و ، 2 - شرکت نیما طوس مشهد ( سهامی خاص ) با شماره ثبت 602516 و شماره شناسه ملی 10380404286 ( به عنوان وام گیرنده ) ؛ اجراییه ای تحت کلاسه 140206967 در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 64/832/010/000 ریال ( شصت و چهار میلیارد و هشتصد و سی و دو میلیون و ده هزار ریال ) تا مورخه 1402/05/20 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1402/07/05 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ، ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28585 ( بیست و هشت هزار و پانصد و هشتاد و پنج ) فرعی از 4246 ( چهار هزار و دویست و چهل و شش ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد قطعه 5 طبقه سه شمالی بمساحت 121/17 (یکصد و بیست و یک ممیز هفده) مترمربع به انضمام پارکینگ بمساحت 12/5 مترمربع در همکف و انباری بمساحت 1/44 مترمربع در طبقه 5 ملکی خانم بی بی اعظم شریفی به آدرس مشهد - بلوار وکیل آباد - بلوار حافظ -مشهد - بلوار حافظ - نبش غربی حافظ 20/1 - پلاک 5 - طبقه سوم - واحد شمالی ( واحد 5 ) که برابر گزارش کارشناسی رسمی دادگستری به شماره 1125 - 1403 / کا به مبلغ 46/000/000/000 ریال ( چهل و شش میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد : آدرس مندرج در گزارش ارزیابی : مشهد - بلوار حافظ - نبش غربی حافظ 20/1 - پلاک 5 - طبقه سوم - واحد شمالی ( واحد 5 ) ملک مورد نظر بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بنام خانم بی بی اعظم شریفی فرزند اسماعیل دارای سند عرصه و اعیان تک برگ به شماره سریال 398326 سری د سال 1393 است و در پلاک ثبتی 28585 فرعی از 4246 فرعی در قطعه 5 تفکیکی از 183 اصلی در بخش ثبتی 10 مشهد ، واقع شده است . آپارتمان با مساحت حدود 121/17 متر مربع در طبقه سوم مجتمع 8 واحدی اریکا دارای کد نوسازی 0 - 5 - 1 - 16 - 29 - 7 - 9 در منطقه نه شهرداری مشهد می باشد . حدود ثبتی ملک ، بنا به نامه ی ابلاغ ، با مشخصات کروکی و تصویر گواهی ابرازی و موقعیت در سایت esup.mashhad.ir شهرداری با محل همخوانی دارد و در تصرف مالک است که به مستاجر به اجاره واگذار شده است . واحد فوق دارای سه خواب نورگیر ، آشپزخانه باز که با ام دی اف و های گلس و گاز و سینک توکار تجهیز شده است . کف ها با سرامیک و دیوارها با ترکیبی از کاغذ دیواری و رنگ اکرلیک پوشیده شده اند . همچنین درب ها پلی استر می باشد . سازه ی ساختمان اسکلت فلزی و سقف بتنی و پنجره ها دو جداره و قدمت آن حدود 7 سال است . نمای آن سنگ و آجر نسوز است . گرمایش و سرمایش واحد به ترتیب با گرمایش از کف و کولر گازی با دو پنل تامین می شود . پارکینگ مستقل دایر است و انباری واحد به مساحت 1/44 متر مربع در پشت بام تعبیه شده است . با توجه به جمیع موارد از جمله دسترسی ها و با فرض عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نورگیری و عرف محل ، ارزش واحد آپارتمان 46/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد میلیون تومان تخمین زده می شود . حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : در دو قسمت ، بطول های : ( 55 / 10 ) ده متر و پنجاه و پنج سانتیمتر ، ( 80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم نیم دیوار جلوی بالکن ، اول و دوم به فضای معبر . شرقاً : در دو قسمت ، بطول های : ( 18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر ، ( 81 / 7 ) هفت متر و هشتاد و یک سانتیمتر ، اول نیم دیوار جلوی بالکن ، دوم دیوار و پنجره است ، اول و دوم به فضای معبر . جنوباً : در شش قسمت ، که قسمتهای دوم و پنجم آن شرقی ، است . بطول های : ( 42 / 0 ) چهل و دو سانتیمتر ، ( 09 / 0 ) نه سانتیمتر ، ( 08 / 3 ) سه متر و هشت سانتیمتر ، ( 72 / 2 ) دو متر و هفتاد و دو سانتیمتر ، ( 48 / 1 ) یک متر و چهل و هشت سانتیمتر ، ( 13 / 6 ) شش متر و سیزده سانتیمتر ، اول دیوار به فضای خیابان ، دوم دیوار و پنجره است ، سوم و چهارم دیواریست مشترک ، پنجم درب و دیوار است ، ششم دیواریست مشترک ، اول و دوم به فضای معبر سوم به راه پله مشاعی چهارم و پنجم به ورودی ششم به آپارتمان مسکونی قطعه 6 . غرباً : در دو قسمت ، بطول های : ( 64 / 9 ) نه متر و شصت و چهار سانتیمتر ، ( 92 / 0 ) نود و دو سانتیمتر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم دیوار به فضای خیابان ، اول و دوم به فضای ملک مجاور . مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12/5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه : شمالاً : بطول ( 50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است . شرقاً : بطول ( 00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است . جنوباً : بطول ( 50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است . غرباً : بطول ( 00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است . انباری قطعه 5 به مساحت 1/44 به حدود اربعه : شمالاً : بطول ( 17 / 1 ) یک متر و هفده سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به پشت بام . شرقاً : بطول ( 23 / 1 ) یک متر و بیست و سه سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 6 . جنوباً : بطول ( 17 / 1 ) یک متر و هفده سانتیمتر ، دیواریست ، به ورودی . غرباً : بطول ( 23 / 1 ) یک متر و بیست و سه سانتیمتر ، دیواریست ، به پشت بام . محدودیتهای پلاک ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140385606272002468 مورخ 1403/04/07 اداره ثبت منطقه شش مشهد دارای یک مورد بازداشت می ‌باشد . همچنین در خصوص بدهی احتمالی پلاک ثبتی فوق ، استعلامات لازم از شهرداری محترم و اداره دارایی مشهد بعمل آمده است که بر اساس پاسخ استعلام شهرداری منطقه نه مشهد پلاک ثبتی مورد وثیقه دارای بدهی نوسازی به میزان 6/134/000 ریال تا پایان سال 1402 می باشد . همچنین تا تاریخ تنظیم آگهی مزایده پاسخی از اداره محترم دارایی واصل نگردیده است . ضمناً برابر نامه شماره 1403/0060/04/114557/ص مورخ 1403/04/16 بانک ملی ایران پلاک ثبتی مورد وثیقه برابر گواهی شماره 2371077 دارای بیمه نامه تمام خطر آتش سوزی بوده که تا تاریخ 1404/04/02 معتبر می باشد . مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28585 ( بیست و هشت هزار و پانصد و هشتاد و پنج ) فرعی از 4246 ( چهار هزار و دویست و چهل و شش ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد از مبلغ پایه 46/000/000/000 ریال ( چهل و شش میلیارد ریال ) در تاریخ 1403/05/10 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد