آگهی مزایده چهاردانگ مشاع از شش دانگ کل اراضی تحت پلاک 844 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303911167000007
شماره پرونده:140204011167000094,140204011167000138,140204011167000093

تاریخ صدور:1403/04/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی اقلید

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140200097 و140200098 و140200144 اصل ومازاد و مازاد مازاد تمامی شش سهم مشاع از 12 سهم مشاع از267 سهم مشاع از 5 / 3294 سهم سهام چهاردانگ مشاع از شش دانگ کل اراضی تحت پلاک 844 اصلی قریه تنگ براق واقع در بخش 6فارس به مالکیت آقای مهران آزادی محمد زمانی فرزند اسکندری , که برابراسناد رهنی شماره52818 مورخه 21 /11/ 1398 اصل تمامی پلاک فوق و طی سند رهنی شماره 57789 مورخ 30 /09/ 1400 مازاد تمامی پلاک فوق در دفترخانه اسناد رهنی 140 اقلید در رهن بانک کشاورزی اقلید قرار گرفته است,سپس مالک آقای مهران آزادی محمد زمانی در اجرای قانون تعیین تکلیف نسبت به حصه مشاعی خود در پلاک مذکور درخواست صدور سند مالکیت چهار دانگ مشاع عرصه و ششدانگ اعیانی یک باب گلخانه به مساحت 20273 متر مربع با حفظ حقوق سند رهنی را می نماید, که سند نام برده با کاربری صنعتی به شماره شانزده فرعی از 844 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزای شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبتی اقلید به مالکیت نامبرده طی سند مالکیت با شماره چاپی 074602 الف 1400/و شناسه یکتا 140020311014003510 صادر و تسلیم گردیده است ,مجدد نامبرده طی سند رهنی شماره 58910 مورخ 29 /02 /1401 دفتر خانه اسناد رهنی شماره 140 اقلید مازاد مازاد پلاک فوق را با حفظ حقوق اسناد رهنی ذکر شده در رهن بانک کشاورزی اقلید قرار می دهد.سپس به علت عدم پرداخت دیون خود,بانک کشاورزی شعبه اقلید نسبت به اسناد رهنی اقدام به صدور اجراییه نموده است, و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری قوه قضاییه ملک مورد ارزیابی سهم مالکیت آقای مهران آزادی محمود زمانی فرزند اسکندر در پلاک ۸۴۴ بخش ۶ فارس مشهور به تنگ براق شامل ۶ سهم مشاع از ۱۲ سم سهام ۲۶۷ سهم مشاع از 3294.5 سهم ۴ دانگ مشاع از شش دنگ کل اراضی تحت پلاک 844 اصلی قریه تنگ براق واقع در بخش ۶ فارس می‌باشد که دو دنگ سهم الارث ایشان از مرحوم اسکندر آزادی محمد زمانی و چهار سهم دیگر مربوط به چهار خواهر به نام‌های عفت ناهید شهلا شوکت همگی آزادی محمد زمانی فرزندان مرحوم اسکندر آزادی می‌باشد که به نام برده انتقال شده است از آنجایی که میزان مستثنیات پلاک ۳۵۰ هکتار اعلام شده است و دو دنگ مشاع از شش دنگ آن در سند اوقاف واقع شده است لذا میزان مالکیت آقای مهران آزادی محمد زمانی در پلاک در پلاک ۸۴۴ بخش ۶ فارس از میزان 233.33 هکتار زمین سهم مالکین میزان 9.455 هکتار زمین به صورت مشاع می‌باشداین در حالیست که نام برده میزان 163018متر مربع زمین به صورت افرازی تحت تصرف خود دارد از میزان 9.455 هکتار زمین تحت مالکیت ایشان میزان 1.35153 هکتار زمین در محدوده گلخانه واقع شده است و در این خصوص سند تک برگ اخذ شده است ارزش ریالی زمین مذکور با احتساب مبلغ 2.5 میلیون ریال برای هر متر مربع مبلغ 33.78 میلیارد ریال(سه میلیاردو سیصد و هفتاد و هشت میلیون تومان )می باشد. ارزش گلخانه با در نظر گرفتن مساحت ۱۸۰۰۰ مترمربعی آن و ۴ سالن مجزا و هر سالن دارای ۱۱ دهانه و سالن چهارم با ۱۲ دهانه سه راهروی دسترسی که در داخل یکی از آنها تاسیسات گرمایشی بویلرها و تانکرهای کود و اسید و سیستم تغذیه و مهپاش‌ها و غیره واقع شده است و نیز نوع مصالح مورد استفاده شامل نوع اسکلت وجود دو لایه پلاستیک سقف پد سلول لوزی دیواره پلی کربنات بتن‌ریزی یکپارچه کف سیستم گرمایشی از کف سیستم‌های تغذیه هوشمند تهویه هوا و اقلیم ظروف کاشت گیاه سیستم‌های حفاظتی عملیات خاکبرداری و آماده‌سازی زمین محصور بودن محوطه گلخانه توسط دیوار بلوکی و فنس امتیاز آب برق و گاز مبلغ ۲۶ میلیون ریال برای هر متر مربع لحاظ گردید لذا ارزش کل سازه گلخانه با کلیه متعلقات موجود مبلغ ۴۶۸ میلیارد ریال(چهل و شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان)می باشد که با احتساب ارزش زمین سهم مالکیت ,ارزش کل گلخانه هیدروپونیک مبلغ 501.78 میلیارد ریال(پنجاه میلیارد و یکصد و هفتاد و هشت میلیون تومان) برآورد می گردد. ارزش سهم زمین زراعی آقای مهران آزادی محمد زمانی با در نظر گرفتن زراعت برنج به عنوان کشت غالب و نیز یکپارچه بودن و تسطیح بودن زمین دسترسی به آزادراه اصفهان ,شیراز , مبلغ ۲۵ میلیارد ریال برای هر هکتار زمین محاسبه می‌گردد از آنجایی که مابقی سهم زمین ایشان میزان ۸.۱ هکتار زمین زراعی می‌باشد که از این میزان 5.2 هکتار به صورت شالیزار مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد لذا ارزش کل سهم زمین زراعی شالیزار خواهان مبلغ ۱۳۰ میلیارد ریال (سیزده میلیارد تومان)برآورد می‌گردد همچنین آقای مهران آزادی اقدام به احداث باغ در سطح ۴.۴ هکتار نموده است از آنجایکه دو دونگ از عرصه متعلق به اوقاف می‌باشد لذا سهم آقای آزادی از زمین باغ مذکور ۲.۹ هکتار می‌باشد که ارزش باغ مذکور با توجه به عرصه با توجه به عرصه ۲.۹ هکتاری سهم آقای مهران آزادی و اعیانی ۴.۴ هکتاری که شامل درختان سیب و آلو چند ساله می‌باشد ارزش باغ مذکور مبلغ ۱۰۲.۵ میلیارد ریال(ده میلیاردو دویست و پنج میلیون تومان)می باشد ,لذا ارزش کل سهم مالکیت آقای مهران آزادی از ۶ سهم مشاع از ۱۲ سهم سهام ۲۶۷ سهم مشاع 3294.5. سهم چهاردنگ مشاع از ۶ دنگ پلاک ۸۴۴ بخش ۶ فارس از عرصه و اعیانی به مبلغ ۷۳۴.۲۸ میلیارد ریال (هفتاد و سه میلیون چهارصد و بیست و هشت میلیون تومان )به شرح ذیل می‌باشد یک ) ارزش یک واحد گلخانه هیدروپونیک به مساحت ۱۳۵۱۵.۳ متر مربع عرصه و 18000 متر مربع اعیانی در زمینی به مساحت ۲۰۲۷۳ متر مربع مبلغ ۵۰۱.۷۸ میلیارد ریال می‌باشد (پنجاه میلیاردو یکصدو هفتاد و هشت میلیون تومان ) ,دو) ارزش یک واحد باغ به مساحت 2.9 هکتار عرصه و ۴.۴ هکتار اعیانی به مبلغ ۱۰۲.۵ میلیارد ریال (ده میلیاردو دویست و پنج ملیون تومان ),سه) ارزش اراضی کشاورزی تحت مالکیت ایشان به مساحت ۵.۲ هکتار که بیشتر از نوع شالیزار می‌باشد به مبلغ ۱۳۰ میلیارد ریال (سیزده میلیارد تومان )برآورد گردید.پلاک فوق دارای انشعابات آب,برق,گاز ودر تصرف مالک می باشد آدرس پلاک فوق شهرستان اقلید سرحد چهردانگه روستای تنگ براق می باشد, حدود اربعه پلاک 844اصلی مطابق حدود اظهارنامه ثبتی و حدود اربعه پلاک شماره شانزده فرعی از 844 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزای شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبتی فارس شمالا در سه قسمت اول مرزیست به طول ۵۵ متر و ۴۰ سانتی‌متر به باقیمانده ۸۴۴ اصلی دوم مرزیست به طول ۲۳ متر و ۴۰ سانتی‌متر به باقیمانده ۸۴۴ اصلی سوم مرزی است به طول ۳۲ متر و ۲۰ سانتی‌متر به باقیمانده ۸۴۴ اصلی شرقا در ۸ قسمت اول خط فرضی است به طول ۹ متر و ۶۰ سانتی‌متر به منابع ملی ۸۴۴ اصلی دوم خط فرضی است به طول ۳۶ متر و ۲۰ سانتی‌متر به منابع ملی ۸۴۴ اصلی سوم خط فرضی است به طول ۲۲ متر به منابع ملی ۸۴۴ اصلی چهارم خط فرضی است به طول ۲۱ متر و ۵۰ سانتی‌متر به منابع ملی ۸۴۴ اصلی پنجم خط فرضی است به طول ۱۹ متر و ۵۰ سانتی‌متر به منابع ملی ۸۴۴ اصلی ششم خط فرضی است به طول ۲۷ متر و ۷۰ سانتی‌متر به منابع ملی ۸۴۴ اصلی هفتم خط فرضی است به طول ۳۷ متر و ۸۰ سانتی‌متر به منابع ملی ۸۴۴ اصلی هشتم خط فرضی است به طول ۱۶ متر و ۹۰ سانتی‌متر به منابع ملی ۸۴۴ اصلی جنوباً در سه قسمت اول مرزی است به طول ۲۵ متر و ۱۰ سانتی‌متر به باقیمانده ۸۴۴ اصلی دوم مرزی است به طول ۱۹ متر و ۹۰ سانتی‌متر به منابع ملی ۸۴۴ اصلی سوم مرزی است به طول ۶۵.۷۰ سانتی‌متر به منابع ملی ۸۴۴ اصلی غربا در چهار قسمت اول مرزی است به طول ۱۹ متر به راه خاکی دوم مرزی است به طول ۹۰ متر و ۳۰ سانتی‌متر به راه خاکی سوم مرزی است به طول ۲۵ متر و ۹۰ سانتی‌متر به راه خاکی چهارم مرزی است به طول ۴۲ متر و ۷۰ سانتی‌متر به راه خاکی مزایده پلاک فوق بر اساس قیمت پاییه کارشناسی از مبلغ734،280،000،000 ریال(هفتاد و سه میلیاردو چهارصد و بیست و هشت میلیون تومان) در روز یکشنبه مورخ 14 / 05/ 1403 از ساعت ۹ صبح الی ۱۲ در محل اجرای ثبت اقلید بلوار مطهری ساختمان اداره ثبت و اسناد طیقه دوم واحد اجرا به نفع بانک کشاورزی برگزار و مزایده از مبلغ مذکور شروع به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقداً به فروش می‌رسد پرداخت بده‌های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حقوق اجرایی کلاً به عهده برنده مزایده خواهد بود و در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه‌های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. خریداران مکلفند ۱۰ درصد مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت جهت شرکت در مزایده تودیع و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است وبرنده مزایده مکلف است ظرف ۵ روز از تاریخ مزایده نسبت به واریز ما به التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام نماید در غیر این صورت مبلغ تودیعی قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. این آگهی یک نوبت در روزنامه شهر مردم درج لذا خریداران می‌توانند در وقت مقرر در اجرای ثبت اقلید حاضر و در جلسه مزایده شرکت کنند ./ تاریخ انتشار : 31 /04/ 1403