آگهی مزایده عرصه و اعیان یک قطعه زمین واقع در اراضی ملی به مساحت یک هکتار در پلاک 181 و غیره .... ؟

شماره آگهی: 140303911179000011
شماره پرونده:140004011122000290

تاریخ صدور:1403/04/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی زرقان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) در اجرای آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140000209 با موضوع سند رهنی شماره 141082 مورخ 83/08/27 دفتر اسناد رسمی شماره 70 شیراز له: بانک کشاورزی شعبه رحمت آباد علیه: ورثه مرحوم سیدتقی موسوی(قباد موسوی، مهدی موسوی، عباس موسوی، جواد موسوی، محمدتقی موسوی، خانم جان موسوی، خاتون بیگم موسوی)- ورثه مرحوم صفدر زارع پیشه(مهراب زارع پیشه، ذبیح اله زارع پیشه، گلستانه زارع پیشه، گل جان زارع پیشه، رعنا زارع پیشه، مجید زارع پیشه، فاطمه زارع پیشه، زهرا زارع پیشه، مهسا زارع پیشه، گلابتون پارسا، داریوش زارع، توران کیلری)- ورثه مرحوم برزو رعیت( بهرام رعیت، ایمان رعیت، عقیل رعیت، صدیقه رعیت، شادختر رعیت، سوسن رعیت، منیژه رعیت، سکینه رعیت، فاطمه رعیت، سودابه رعیت، حلیمه رعیت، فاطمه شبان، زهرا شبان، دیدار شبان)- نظام استواری- شرکت تعاونی گاوداری صد راسی صادق آباد- اداره منابع طبیعی فارس؛ عرصه و اعیان یک قطعه زمین واقع در اراضی ملی به مساحت یک هکتار در پلاک 181 واقع در بخش پنج فارس که به موجب سند 136411 مورخ 82/09/30 دفتر 70 شیراز توسط اداره کل منابع طبیعی به شرکت گاوداری صد راسی واگذار شده و در رهن بانک کشاورزی قرار دارد که در ارزیابی لحاظ نگردید. املاک مورد مزایده عبارت است از 1- موازی 6 هکتار از 56/2 هکتار از ده سهم از 13 سهم سهام ششدانگ پلاک 181 بانضمام 6 هکتار از 54 هکتار از ده سهم از 13 سهم سهام ششدانگ پلاک 181 واقع در بخش پنج فارس قریه صادق آباد موضوع سند 95800 - 66/06/14 دفتر 39 شیراز که در مالکیت مرحوم سیدتقی موسوی می باشد 2- موازی 112/5 من آبی پلاک 133 واقع در بخش پنج فارس موضوع سند 40549 - 52/12/24 دفتر 39 شیراز که در مالکیت آقای نظام استواری می باشد 3- موازی 112 من آبی پلاک 133 واقع در بخش پنج فارس موضوع سند 40549 - 52/12/24 دفتر 39 شیراز که در مالکیت مرحوم صفدر زارع پیشه می باشد 4- موازی 112 من آبی پلاک 133 واقع در بخش پنج فارس موضوع سند 40549 - 52/12/24 دفتر 39 شیراز که در مالکیت مرحوم برزو رعیت می باشد 5- موازی 63/5 من آبی پلاک 132 واقع در بخش پنج فارس موضوع سند 134809 - 52/06/27 دفتر 8 شیراز که در مالکیت مرحوم صفدر زارع پیشه می باشد 6- موازی 63/5 من آبی پلاک 132 واقع در بخش پنج فارس موضوع سند 134809 - 52/06/27 دفتر 8 شیراز که در مالکیت مرحوم برزو رعیت می باشد و طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری شامل شش قطعه می باشد: 1- قطعه اول واقع در پلاک 181 مشهور به آغجلو که مساحت آن 3/17 هکتار می باشد. سند مشاع است. ملک در تصرف ورثه مالک(مرحوم سیدتقی موسوی) بوده و در اجاره نمی باشد. ارزش کل قطعه 23/458/000/000 ریال ارزیابی می گردد. این قطعه توسط چاه آبیاری می گردد. 2- قطعه دوم تا ششم واقع در پلاک 132 مشهور به حارث آباد و 133 مشهور به فیض آباد که مساحت آنها 21/63 هکتار می باشد. سند مشاع است. ملک در تصرف مالک(نظام استواری)، ورثه مالک(مرحوم صفدر زارع پیشه)، ورثه مالک(مرحوم برزو رعیت) بوده و در اجاره نمی باشد. ارزش پنج قطعه 75/705/000/000 ریال ارزیابی می گردد. این قطعات توسط رودخانه کر آبیاری می گردد. بنا به اظهار مطلعین، طبق قولنامه عادی، یک قطعه زمین بمساحت 12/3 هکتار از طرف صفدر زارع پیشه به علی برومندی فرزند نوازاله انتقال یافته است. در زمان بازدید همه قطعات زیر کشت گندم آبی بودند. دارای خاک لومی(ترکیبی از ماسه، سیلت، رس) حاصلخیز و مرغوب بوده و باتوجه به خشکسالی های مستمر، کشت غالب منطقه محصولات شتوی است. باتوجه به نزدیکی به رودخانه کر، داشتن خاک حاصلخیز، شکل هندسی و عرف محل کل قطعات مبلغ 99/160/000/000 ریال ارزیابی می گردد. *** ششدانگ پلاک 181/23 بمساحت یک هکتار به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان جنگلها، مراتع و آبخیزداری کشور ثبت و سند مالکیت صادر گردید. ملک مزبور با دیوار آجری و دو درب ماشین رو محصور گردیده است. ملک بصورت یک واحد گاوداری با قدمت 15 سال شامل قسمتهای زیر است: انبار علوفه بمساحت 485 مترمربع با دیوار آجری، داخل پلاستر سیمانی، سقف تیرآهن، بانضمام 66 مترمربع سازه با سقف تیرچه و بلوک. سایبان اصطبل بمساحت 1030 مترمربع با قوطی فلزی و تیرآهن که سقف آن با ورق موجدار فلزی پوشانده شده است. دیوار محوطه بطول 220 متر بصورت دیوار آجری به ضخامت 35 سانتیمتر و ارتفاع سه متر با نمای پلاستر سیمانی و درب بزرگ فلزی. ساختمان کارگری بمساحت 80 مترمربع بصورت مصالح بنایی دارای کلاف بندی افقی و عمودی و سقف تیرچه و بلوک با نمای پلاستر سیمان. سوله انبار بمساحت 201 مترمربع با دیوار آجری، داخل پلاستر سیمانی، بصورت سازه خرپایی با پوشش ورق موجدار فلزی و کف سازی سیمانی. منزل مسکونی بمساحت 170 مترمربع با اسکلت آجری و سقف تیرچه و بلوک، آشپزخانه اپن، کف سرامیک، درب و پنجره دوجداره، فاقد نما و دارای انشعاب آب و برق. موتورخانه با دیوار بلوکی و سقف قوطی و ورق موجدار بمساحت 23 مترمربع. سالن گاوداری بمساحت 262 مترمربع با قوطی و سقف تیرچه و بلوک. دو عدد سیلو ذرت بطول 7/8 در 24/60 متر و 8/60 در 24/60 متر و عمق متوسط 3 متر. سرویس بهداشتی بمساحت 7 مترمربع. باکس گوساله دو عدد با دیوار بلوکی و بدنه سیمانی بمساحت 90 مترمربع. ارزش اعیانی با توجه به برق سه فاز و موقعیت محل و نرخ روز مبلغ 45 میلیارد ریال ارزیابی می گردد. *** طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری، ماشین آلات، تاسیسات و تجهیزات گاوداری صد راسی صادق آباد شامل: هشت واحد شیر دوش شامل لاینرهای ثابت، بیدون های 20 لیتری، خرچنگی ها، پمپ وکیوم، پوساتور، پمپ انتقال شیر، شیلنگ های انتقال شیر، فیلتر و اتصالات و تابلو برق و سایر متعلقات مربوطه(مبلغ 3/900/000/000 ریال)- یک عدد مخزن آبگرم هزار لیتری با مشعل(مبلغ 100 میلیون ریال)- یک عدد مخزن هزار لیتری منصوبه روی پایه(مبلغ 15 میلیون ریال)- یک عدد گیرپا مستعمل و یک عدد کمرگیر گاو(مبلغ 5 میلیون ریال)- یک عدد باکس آهنی سم چینی(مبلغ 55 میلیون ریال)- یک دستگاه میکسر عمودی سه تن با الکتروموتور و همزن(مبلغ 300 میلیون ریال)- تعداد پنج دستگاه مه پاش سه فاز(مبلغ 200 میلیون ریال)- یک دستگاه آسیاب مستعمل با الکتروموتور 11KW(مبلغ 450 میلیون ریال)- دو دستگاه کولر گازی مستعمل و غیرمنصوب(مبلغ 60 میلیون ریال)- سه عدد فن 50 و 30(مبلغ 15 میلیون ریال)-یک عدد الکتروپمپ یک اینچ استیل(مبلغ 100 میلیون ریال)- یک عدد الکتروپمپ یک اینچ کله استیل(مبلغ 18 میلیون ریال)- یک دستگاه یونجه بر کوله ای بنزینی(مبلغ 35 میلیون ریال)- یک عدد مخزن استیل به ظرفیت حدودی صد لیتر(مبلغ 150 میلیون ریال)- یک عدد فیدر با مقطع حدود 60×100 سانتیمتر منصوبه روی چهارپایه(مبلغ 70 میلیون ریال)- یک عدد فیلتر آب مستعمل(مبلغ 12 میلیون ریال)- یک عدد تریلر پشت تراکتوری دو چرخ(مبلغ 130 میلیون ریال)- یک عدد سم پاش مستعمل بنزینی(مبلغ 35 میلیون ریال)- یک عدد الکتروموتور مستعمل و یک عدد گاو صندوق دو طبقه(مبلغ 45 میلیون ریال)- یک عدد اسپلیت جنرال 12000(مبلغ 100 میلیون ریال)- دو عدد آبگرمکن برقی(مبلغ 22 میلیون ریال)- یک عدد بوستر پمپ یک اینچ بانضمام سیستم لوله کشی های داخلی آب مصرفی ساختمانها(مبلغ 200 میلیون ریال)- لوله کشی های پلی اتیلن در سایز 125 به متراژ حدود 800 متر و سایز 63 به متراژ 600 متر با کلیه اتصالات(مبلغ 1/800/000/000 ریال)- یک عدد کولر گازی منصوبه(مبلغ 60 میلیون ریال)- سیستم DVR دوربین های مداربسته با 15 عدد دوربین ثابت و یک عدد دوربین گردان و اینترنت وایرلس(مبلغ 280 میلیون ریال)- اشتراک های برق سه فاز به شماره اشتراک های 10291 و 10292 بانضمام ترانس هوایی 100KVA منصوبه و انتقال برق فشار متوسط روی دو عدد ستون سیمانی 9 متری با چهار رشته سیم به همراه کلیه متعلقات و کابل فشار قوی 150*1 به متراژ 700 متر از زیر ترانس تا چاه آب و کلیه کابل کشی های داخلی و دفنی از کنتور و تابلوهای اصلی تا تابلوهای فرعی و دستگاهها بانضمام سایر متعلقات مربوطه و کابل کشی داخل چاه با کابل 35×3 به متراژ 300 متر(مبلغ 9/500/000/000 ریال)- تجهیزات چاه آب به عمق 150 متر شامل پمپ شناور ده طبقه 50، لوله های منصوبه و سایر متعلقات مربوطه(مبلغ 3 میلیارد ریال) در زمان بازدید سایت مذکور تعطیل و غیرفعال بوده و ارزیابی با در نظر گرفتن سلامت کلیه ماشین آلات، تجهیزات و تاسیسات براساس اظهارات مالک انجام شده است و به مبلغ 20/657/000/000 ریال ارزیابی می گردد. *** درخصوص ارزیابی یک حلقه چاه آب، تلمبه و منصوبات واقع در پلاک 181 مشهور به آغجلو مربوط به شرکت گاوداری صد راسی طبق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری، یک حلقه چاه آب عمیق برقی فعال مجاز واقع در اراضی کشاورزی که با لوله های انتقال آب از جنس پلی اتیلن پنج اینچ مورد استفاده جهت کشاورزی و گاوداری صنعتی می باشد. این چاه بوسیله دستگاه روتاری و برای اراضی کشاورزی تحت شرب به میزان هفت هکتار حفر گردیده است. عمق چاه 150 متر با لوله جدار فولادی دوازده اینچ دست دوم و بدون فیلتر و گراول در پشت لوله مشبک تجهیز گردیده است. این چاه دارای یک عدد تابلو برق متصل به ترانس 100KWA با کابلهای ورودی و خروجی مربوطه، لوله آبده به قطر سه اینچ و یکعدد الکتروپمپ شناور با قدرت پنجاه اسب بخار ده طبقه درون چاهی و نیز یکعدد کنتور برق با مصرف کشاورزی می باشد. این چاه برای مصرف یک واحد گاوداری صنعتی یکصد راسی به میزان دبی 0/15 لیتر در ثانیه (12/5 مترمکعب در شبانه روز) و برای مصرف کشاورزی اراضی تحت شرب هفت هکتار به میزان دبی 6/85 لیتر در ثانیه و کارکرد سه هزار ساعت در سال تخصیص یافته است که پروانه بهره برداری تعدیل شده آن با توجه به پتانسیل آبخوان دشت ممنوعه بحرانی برای چاه آب صادر خواهد شد. عمده اراضی کشاورزی مشاعی به تناوب از منبع آب شبکه سد درودزن بخش کربال دارای حقابه می باشند ولی آب مورد استفاده برای قطعات اول تا سوم اراضی موردنظر و بمساحت 69750 مترمربع از محل چاه آب تامین میگردد. لوله های انتقال آب اصلی از چاه آب به محل گاوداری صنعتی بطول 700 متر مدفون در عمق یکمتری خاک و به قطر پنج اینچ از نوع پلی اتیلن پرفشار درجه یک می باشد. همچنین مابقی لوله های انتقال آب تا ابتدای سه قطعه از مزارع موردنظر شامل 1200 متر لوله پلی اتیلن پرفشار روباز به قطر پنج اینچ منشعب از لوله اصلی بانضمام شیرفلکه ها و تبدیلها و سایر اتصالات مربوطه می باشد. ارزیابی شامل هزینه حفاری، تجهیزات آبکشی، لوله های انتقال آب، شیرآلات، اتصالات، ارزش ذاتی آب، امتیاز پروانه با مصرف کشاورزی و صنعتی جمعاً به مبلغ 49/561/600/000 ریال می باشد. برابر نامه 032/5184/41 - 1403/04/18 بانک کشاورزی شعبه رحمت آباد مورد وثیقه فاقد بیمه می باشد. *** تمامی اموال مورد مزایده (شامل زمین، اعیانی ها، تاسیسات و چاه) طبق نظر کارشناسان رسمی دادگستری جمعاً به مبلغ 214/378/600/000 ریال ارزیابی گردید و از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1403/05/07 درمحل اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان زرقان واقع در بلوار بخشنده، جنب اداره دارایی بنفع بانک کشاورزی بابت وصول مطالبات سند رهنی از طریق مزایده به فروش می رسد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد طبق ماده 121 آیین نامه اصلاحی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی باشد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. برابر ماده 136 آیین نامه اصلاحی متقاضیان شرکت در مزایده یا وکیل قانونی آنها ضمن حضور در جلسه مزایده می بایست میزان 10 % ( ده درصد ) مبلغ پایه مزایده را طی چک تضمین شده بانکی در وجه سپرده اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان زرقان در روز مزایده ارائه نمایند و برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده ثبت تودیع نماید در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. این آگهی یک نوبت در روزنامه تماشا درج و به استناد ماده 122 اصلاحی در سایت آگهی های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس الکترونیکی AGAHI.SSAA.IR جهت مشاهده عموم در دسترس می باشد./. تاریخ انتشار 1403/04/24