آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 437 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 380 فرعی از اصلی و غیره .... ؟

شماره آگهی: 140303918586000012
شماره پرونده:140204018586000271

تاریخ صدور:1403/04/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی رودبار

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140200294 صنایع غذایی زیتون دان زه (سهامی خاص) به نمایندگی و امضای اقای غفار علیزاده فرزند ابوالقاسم بعنوان رئیس هیئت مدیره و مدیر عامل با شناسه ملی 10320764464 بعنوان وام گیرنده به نشانی : رودبار - لوشان - شهرک صنعتی جمال آباد - خیابان درفک - کوچه زیتون 5 - پلاک 26 و شرکت شهرکهای صنعتی گیلان با نمایندگی اقای مصطفی فروزنده با شناسه ملی 10720161754 به نشانی : رشت - شهرک قدس - کوچه بهار - بلوار شهید بهشتی بعنوان راهن مورد وثیقه و مزایده اعیاناث احداثی بروی ششدانگ پلاک ثبتی 437 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 380 فرعی از اصلی مذکور قطعه 49 واقع در جمال آباد بخش 19 ناحیه 55 حوزه ثبت رودبار استان گیلان بمساحت 2750 متر مربع مالکیت شرکت شهرکهای صنعتی گیلان شماره ثبت 2714تاریخ ثبت 1370/10/03دارای شماره ملی 10720161754بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12تاریخ 1389/05/17موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 449142 که در صفحه 61 دفتر املاک جلد 54ذیل شماره 5817ثبت گردیده است که پلاک مذکور برابر سندرهنی شماره 118256مورخ 1396/05/23دفترخانه اسناد رسمی شماره 22شهر رودبار استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی شعبه رودبار به مبلغ 22،865،000،000ریال به مدت 10سال ثبت شده ، و مازاد برابر سندرهنی شماره 123993مورخ 1399/06/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 22شهر رودبار استان گیلان که بنفع بانک کشاورزی شعبه رودبار به مبلغ 6،800،000،000ریال به مدت 10سال ثبت شده است. ونیز مبلغ پنج درصد حقوق اجرایی به دولت بازداشت گردیده است ، حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد، شمالا: پی مشترک بطول 56 متر به قطعه 48 تفکیکی پلاک 436 شرقا: پی است بطول 50 متر به شارع احداثی 22 متری جنوبا: پی مشترک بطول 56 متر به قطعه 50 تفکیکی پلاک 438 غربا: پی مشترک بطول 50 متر به قطعه 43 تفکیکی پلاک 431 که برابر گزارش وارده مامور اجرای اسنادرسمی رودبار و کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی پلاک مرقوم به شرح ذیل می باشد، درموقع بازدید از ملک مورد تعرفه ومشاهدات عینی از ملک و وضع موجود اعیانات : ملک مورد تعرفه سند مالکیت به نام شرکت شهرک صنعتی لوشان گیلان صادر شده و طی قرارداد شماره 723 مورخ 1387/02/30 حق بهره برداری از آن به شرکت صنایع غذایی زیتون دائره برای احداث واحد فرآوری و بسته بندی زیتون واگذار شده و در رهن بانک کشاورزی ات . دارای شماره پروانه بهره برداری 430801519 مورخ 1398/04/04 صادره از جهاد کشاورزی استان گیلان بوده و همچنین ساختمانهای احداثی دارای دو مورد پایان کار به شرح ذیل می باشد 1- گواهی پایان کار به شماره 2968/ق مورخ 1393/04/08 به مساحت کل زیربنا 867/52 متر مربع 2- گواهی پایان کار ساختمان (توسعه) به شماره 6383 مورخ 1397/05/25 به مساحت زیربنا 740/43 متر مربع جمع کل مساحت ساختمانهای احداثی براساس دو مورد پایان کار اولیه و توسعه 1607/95 مر مربع می باشد . ضمناً در ضلع غربی محوطه و چسبیده به سوله های قبلی ساختمان جدید به مساحت حدودی 392 متر مربع خارج از پایان کارهای صادره احداث گردیده است ، در عرصه ملک ساختمانهای تولید ، اداری ، ساختمان تولید جدید ساختمان اداری جدید ساختمان تاسیسات و رفاهی بشرح ذیل احداث گردیده است . الف) ساختمانهای احداثی در سال 1392 که دارای پایان کار به شماره 2968/ق مورخ 1393/04/08 می باشد: 1) ساختمان اصلی تولید به مساحت 645/52 متر مربع بصورت یک طبقه با اسکلت فلزی و ارتفاع تقریبی 4/50 متر ، مصالح مصرفی کف ترکیب سنگ و سرامیک دیوارهای داخلی قسمتی سرامیک و ما بقی سیمانکاری ، دارای سقف کاذب و پوشش سقف سبک بصورت پشم شیشه و توری مرغی دارای دربهای داخلی و خارجی و کرکره برقی 2) ساختمان اداری (مسکونی و سرایداری فعلی) به مساحت 140 متر مربع دو دو طبقه با اسکلت فلزی نماهای داخلی و خارجی از چوب مصالح کف در طبقه همکف سرامیک و در طبقه اول پارکت سربندی با پوشش ورق فلزی 3) ساختمان اطاق برق و نهار خوری و غیره به مساحت 42 متر مربع دریک طبقه با اسکلت فلزی نمای آجر سه سانتی ، کف های داخلی سرامیک و بتن و سقف فلزی با پوشش ورق فلزی 4) اطاق کمپرسور به مساحت 40 متر مربع بصورت زیرزمین با دیوارهای با رویه سیمانکاری کف بتن ب) ساختمانهای احداثی در سال 1396 که دارای گواهی پایان کار (توسعه) به شماره 6383 مورخ 1397/05/25 می باشد : 5) ساختمان تولید جدید به مساحت 560/62 متر مربع در یک طبقه روی زیرزمین دارای نیم طبقه فوقانی با اسکلت سوله فلزی و سربندی فلزی با پوشش ورق فلزی ، کفهای داخلی سرامیک دیوارها با رویه کاشیکاری با دربهای ورودی کرکره برقی ، نما آجر سه سانتی 6) ساختمان اداری جدید به مساحت 180 متر مربع دو دو طبقه با اسکلت فلزی و سربندی فلزی با پوشش ورق فلزی ، کف لمینت ، بدنه دیوار کوب ، دربها چوبی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره 7) محوطه سازی به مساحت تقریبی 1800 متر مربع با زیرسازی ورود به بتن و آسفالت و جدول گذاری 8)دیوارکشی محوطه به مقدار تقریبی 200 متر طول به ارتفاع 2 متر با مصالح سنگ بلوک سیمانی با رویه سیمانکاری شده و در ضلع شرقی بصورت ترکیبی مالح بنایی و فلزی با دروازه های ورودی 9)در ضلع غربی محوطه و چسبیده به سوله های قبلی ساختمان جدید به مساحت حدودی 392 متر مربع خارج از پایان کارهای صادره احداث گردیده مصالح مصرفی شامل اسکلت فلزی سقف سبک دیوارهای داخلی سرامیک کف سرامیک می باشد . ج)نظریه کارشناسی و ارزیابی : با امعان نظر در مطالب معروضه و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و محل کیفیت و وضعیت بناهای احداثی قدمت بناها نحوه دسترسی مساحت ملک نوع کاربری ، قیمت املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات و سایر فاکتورهای موثر 1) ارزیابی اعیانات احداثی براساس پایان کارهای صادره به مساحت کلی 1607/95 متر مربع به مبلغ 189/500/000/000 ریال (یکصدو هشتاد و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) 2) ارزیابی اعیانات به مساحت تقریبی 392 متر مربعخارج از پایان کارهای صادره به مبلغ 58/800/000/000 ریال (پنجاه هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال)و درتصرف شرکت صنایع غذایی دان زه می باشد و ب ) اموال منقول و ماشین آلات موجود در شرکت عبارتنداز: الف -خط روغن کشی به وش سرد بظرفیت حدود 9/0 تن در ساعت ساخت شرکت ترکیه ای HAKKIUSTA شامل تجهیزات به شرح : 1- کانویرپلاستیکی وردی 2- سیستم شستشوی3- کراشکر 4- آسیاب 5- مالا کس 6- دکا نتور 7- سپراتور 8- فیلتراسیون یک دستگاه مستعمل به مبلغ 95/000/000/000ریال ب- خط بسته بندی روغن زیتون 6 نازل خطی بظرفیت 900 لیتر ساعت ساخت شرکت ایرانی طراحان پیشرو بهمراه مخزن روغن ، پایپینگ ، لیبل زن ، جت پرینتر ، درب بند و نیتروژن زن یک دستگاه مستعمل به مبلغ 25/000/000/000ریال پ- تانکر های استیل دوجداره بهمراه سیستم انتقال رفت و برگشت و لوله کشی بین مخازن به منظور نگهداری و ذخیره روغن ساخت شرکت ایرانی ماشین سازی غرب هرکدام بظرفیت 10000 لیتر تعداد 10 دستگاه مستعمل به مبلغ 180/000/000/000ریال ت- خشک کن تفاله بهمراه کانویر ورودی و مشعل گازی یکدستگاه 1/800/000/000ریال ث- تانکر فایبر گلاس ( نگهداری زیتون ) ساخت شرکت ایرانی ایفاگر زرین به حجم 30000 لیتر تعداد 35 جمعا به مبلغ 15/750/000/000ریال ح -سورتینگ باغی بظرفیت حدود 1500 کیلوگرم در ساعت و ابعاد تقریبی طول 4 متر و عرض 5/1 متر ساخت شرکت ترکیه ای OZSARGILAR 1 دستگاه 1/800/000/000ریال ج- بالابر زیتون ساخت شرکت ترکیه ای TURKAN MAKINA 1 دستگاه 800/000/000ریال خ- دیگ بخار فولادی افقی بظرفیت تولید بخار 2 تن درساعت و فشار ماکزیمم 10 بار بهمراه شیرآلات ، فید ، پمپ ، مشعل ، تابلو برق و مدار لوله کشی سوخت ساخت شرکت ایرانی دابو صنعت 1 دستگاه 8/000/000/000 ریال چ-پمپ تخلیه روغن زیتون ساخت شرکت ترکیه ای Derinox 1دستگاه 5/000/000/000 ریال د- تانکر های محلول زیتون ساخت شرکت ایرانی جهان تانکر بهمراه لوله کشی و شیرآلات مربوطه 2 عدد جمعا 4/000/000/000ریال ذ- تانکر آب 2000 لیتری پلی اتیلن ساخت شرکت ایرانی ایفاگر زرین تعداد60 عددجمعا 3/000/000/000ریال ر- تانکر آب 5000 لیتری پلی اتیلن ساخت شرکت ایرانی ایفاگر زرین 5 عدد جمعا مستعمل به مبلغ 600/000/000ریال ز- تانکر آب 1000 لیتری پلی اتیلن ساخت شرکت ایرانی ایفاگر زرین 1 عدد 250/000/000 ریال س- حلب زنی ( پر کن زیتون در ظروف حلبی بر اساس وزن ) ساخت شرکت ترکیه ای Tutkun Makina 1دستگاه 2/500/000/000 ریال ش- شرینک پک تونلی زیتون دارای سه فن ساخت شرکت ایرانی ابزار بسته بندی خراسان 1دستگاه مستعمل به مبلغ 2/500/000/000ریال ص- اتو کلاو زیتون ساخت شرکت ایرانی طراحان پیشرو 1 دستگاه 8/000/000/000 ریال ض- یک دستگاه دمگیر زیتون ساخت شرکت ترکیه ای Tutkun Makina مستعمل به مبلغ 5/000/000/000ریال ط- سورتینگ زیتون ساخت شرکت ترکیه ای Tutkun Makina 1 دستگاه مستعمل به مبلغ 3/000/000/000 ریال ظ- هسته گیر زیتون ساخت شرکت ترکیه ای Tutkun Makina 1 دستگاه مستعمل به مبلغ 5/000/000/000 ریال ک- دانسیمتر زیتون ساخت شرکت ترکیه ای Tutkun Makina 1 دستگاه مستعمل به مبلغ 2/000/000/000 ریال گ- اسلایسر زیتون ساخت شرکت ترکیه ای Tutkun Makina 1 دستگاه مستعمل به مبلغ 2/000/000/000 ریال ل- میز کنترل و بازرسی زیتون ساخت شرکت ترکیه ای Tutkun Makina 1 دستگاه مستعمل به مبلغ 1/000/000/000 م- ویبراتور زیتون ساخت شرکت ترکیه ای Tutkun Makina 1 دستگاه مستعمل به مبلغ 1/500/000/000 ریال ق- شیشه شور زیتون ساخت شرکت ترکیه ای Tutkun Makina 1 دستگاه مستعمل به مبلغ 1/000/000/000 ریال ع- پر کن زیتون ساخت شرکت ایرانی ابزار بسته بندی خراسان 1 دستگاه 3/500/000/000 ریال ردیف مشخصات اموال تعداد قیمت واحد به ریال قیمت کل به ریال غ- محلول ریز زیتون ساخت شرکت ایرانی ابزار بسته بندی خراسان 1 دستگاه 1/250/000/000 ریال ه- درب بند زیتون ساخت شرکت ایرانی ماشین سازی خرم 1 دستگاه 1/000/000/000 ریال و- لیبل زن زیتون ساخت شرکت ایرانی ابزار بسته بندی خراسان 1 دستگاه 1/000/000/000 ریال ی- ژنراتور نیتروژن به همراه کمپرسور اسکرو سه فاز برقی ،مخزن ذخیره هوا ، فیلتر ها و درایرها مربوطه ساخت شرک ایرانی هوایار 1 مجموعه مستعمل به مبلغ 15/000/000/000ریال 30 -لــــــــــوازم آزمایشـــــــــــگاهی شـــامل : انکوباتور 2 عـــدد، انکوباتور یخچالدار 1 عـدد ،اتوکلاو 1 عـدد، رک فلــــــزی، آون 2 عــــــــــدد، میز آزمایشــــــــــــگاهی، یخچال ، هود آزمایشگاهی ، هیتر ، ترازو ، بشر و .... 1 مجموعه مستعمل به مبلغ 3/000/000/000 ریال 31 سیستم تصفیه آب به روش اسمز معکوس 4 اینچ 1 مجموعه مستعمل به مبلغ 1/500/000/000 ریال 32 دیگ آبگرم ساخت شرکت ترکیه ایی HAKKI USTA 1 دستگاه مستعمل به مبلغ 400/000/000 ریال 33 لولـــــه کشـــی آب و فاضـــــلاب و تاسیسات مربوطه مستعمل به مبلغ 1/500/000/000 ریال 34 امتیـازات گــاز بهمراه لولــه کشــی و تجهیزات مرتبط مستعمل به مبلغ 1/500/000/000 ریال 35 امتیازات برق با دیماند 60 کیلووات تعرفه تولید (صنعت و معدن) با کابل کشی و تجهیزات مرتبط مستعمل به مبلغ 3/000/000/000 ریال جمع کل اموال منقول و امتیازات موجود در جداول به ارزش پایه 407/150/000/000 ریال (چهارصد و هفت میلیارد و یکصدو پنجاه میلیون ریال) اعلام می گردد مجموع اموال منقول واعیانات احداثی بروی پلاک ثبتی مورد رهن، صدرالاشعاره از ساعت 9 الی 12 روز چهار شنبه مورخ 1403/05/03 سوم ، مرداد ماه یک هزاروچهارصد وسه در محل رودبار-لوشان --شهرک صنعتی -خیابان درفک - خیابان زیتون 5 از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مجموع ارزش اموال مشروحه از مبلغ 655/450/000/000 ریال ( ششصدوپنجاه وپنج میلیارد و چهارصدوپنجاه میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریداریانماینده قانونی آن درجلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند:1-پرداخت از طریق pc pos (پوز)48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده 2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده ، و استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد، همچنین اصل وفیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند، ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه تفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید، ودرصورتی که ظرف مدت مقرر مانده فروش رابه حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده وبه حساب خزانه دولت واریز خواهد شد دراین صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد ، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وبرابرمقررات وصول می گردد و برابر ماده 39 مکرر آئین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف مدت دوماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدهای تولیدی تا قبل از تنظیم و امضاء سند انتقال اموال یا تحویل مال منقول است ،ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار آگهی:1403/04/17