آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 206 فرعی از 405 اصلی ، مفروز و مجزا شده از78 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000111
شماره پرونده:140104001083000865

تاریخ صدور:1403/04/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140104001083000865 و بایگانی شماره 140200009 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به عبداله کرمعلی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده ورثه خانم فاطمه شعاع پور کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/10/17به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 206 فرعی از 405 اصلی ، مفروز و مجزا شده از78 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه1 و واقع در بخش 12 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 75/52 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 78 فرعی از 405 اصلی ، به مساحت (52 / 75) هفتاد وپنج متر و پنجاه ودو دسیمتر مربع ، واقع در طبقه اول ، به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به قطعه 15 تفکیکی دوم دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به نورگیر مشاعی سوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول (26 / 4 ) چهار متر و بیست وشش سانتیمتر به نورگیر مشاعی شرقا: در هفت قسمت، که قسمت ششم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (38 / 3 ) سه متر و سی وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن پلاک 406 قرار دارد دوم دیواریست بطول (86 / 1 ) یک متر و هشتاد وشش سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (31 / 0 ) سی ویک سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم درب و دیوار است بطول (75 / 4 ) چهار متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن پلاک 406 قرار دارد جنوبا: در چهار قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به فضای مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به فضای مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (51 / 1 ) یک متر و پنجاه ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (40 / 16 ) شانزده متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 2/68 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (97 / 1 ) یک متر و نود وهفت سانتیمتر به قطعه 15 تفکیکی شرقا: دیواریست بطول (36 / 1 ) یک متر و سی وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن پلاک 406 قرار دارد جنوبا: دیواریست مشترک بطول (97 / 1 ) یک متر و نود وهفت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 غربا: درب و دیوار است بطول (36 / 1 ) یک متر و سی وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر مالکیت عبداله / کرمعلی فرزند کرمعلی شماره شناسنامه 1283 تاریخ تولد 1358/05/06 صادره از ری دارای شماره ملی 0491658941 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17069 تاریخ 1398/06/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 882 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205801112000014 مورخ 1402/01/05 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع ماده 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا برای مالکیت عبداله کرمعلی .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری میدان نارنج نرسیده به میدان قشقایی بن بست 18دی پلاک 40 طبقه اول واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی در طبقه اول ساختمانی بااسکلت فلزی ونما سنگ مرکب از 4 طبقه مسکونی تک واحدی وطبقه همکف مجموعا 5 طبقه در عرصه ای به مساحت حدود 146 مترمربع در سمت شمال بن بست 18 دی با یک دستگاه آسانسور وپارکینگ وانباری واقع شده است . طبقه همکف ساختمان با کف موزاییک ودیوار سنگ متصل به حیاط جنوبی با کف موزاییک ودیوار سنگ محل خودروها و انباری ها می باشد .راهروها کف ودیوار سنگ ونرده فلزی دارند . آپارتمان مورد ارزیابی مشتمل است بر سالن با کف سنگ با دیوار رنگ آمیزی وسقف ابزار کاری حجمی باپنجره به حیاط مشاعی آشپزخانه باز با کابینت وپنجره به حیاط ، یک اتاق خواب شمالی با پنجره به نورگیر وکف سنگ که حمام داخل آن اتاق قرار دارد .سرویس بهداشتی سنتی با توالت فرنگی ، گرمایش واحد با پکیج و سرمایش با کولر ، انشعاب آب اشتراکی وبرق و گاز اختصاصی دارد وبه هنگام بازدید آپارتمان در اختیار مالکین بود .با توجه به موقعیت ملک ومحل آن قدمت حدود 12 سال ساختمان ووضعیت آن وسایر عوامل موثر در ارزیابی در صورت نداشتن معارض و منع قانونی وسایر معاذیر جهت انتقال بدون در نظر گفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با توجه به مقطع زمانی و شرایط متغیر حاکم دربخش مسکن جهت سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 18.850.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/05/15 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 18.850.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/04/30 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی