آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 740 ( هفتصد و چهل ) فرعی از 78 ( هفتاد و هشت ) اصلی بخش 9 ؟

شماره آگهی: 140303906091000090
شماره پرونده:140204006091000311

تاریخ صدور:1403/04/31

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه های 140207555 و 140207556 و 140209244 بانک کشاورزی به استناد سند رهنی شماره 17533 مورخ 1397/10/20 و 24824 مورخ 1398/10/01 و 31136 مورخ 1400/02/21 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 291 مشهد علیه : 1 - آقای غلام حسن خجسته بروانلو فرزند کریم متولد 1334/01/15 با شماره ملی 5228739734 و شماره شناسنامه 977 ( به عنوان وام گیرنده و راهن ) ، 2 - آقای مسعود خجسته بروانلو فرزند غلامحسن متولد 1366/02/12 با شماره ملی 0946638683 و شماره شناسنامه 15781 ( به عنوان وام گیرنده ) ؛ اجراییه هایی تحت کلاسه شماره 140207555 و 140207556 و 140209244 به ترتیب در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 2/968/443/838 ریال ( دو میلیارد و نهصد و شصت و هشت میلیون و چهارصد و چهل و سه هزار و هشتصد و سی و هشت ریال ) و 1/660/217/932 ریال ( یک میلیارد و ششصد و شصت میلیون و دویست و هفده هزار و نهصد و سی و دو ریال ) و 3/007/435/613 ریال ( سه میلیارد و هفت میلیون و چهارصد و سی و پنج هزار و ششصد و سیزده ریال ) تا مورخه 1402/06/28 و 1402/08/17 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1402/07/22 و 1402/08/29 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 740 ( هفتصد و چهل ) فرعی از 78 ( هفتاد و هشت ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد ملکی آقای غلام حسن خجسته بروانلو به آدرس مشهد - عبدالمطلب 45 - خیابان رستگاری 2 - نبش موسوی قوچانی 30/13 - پلاک 61 که برابر گزارش کارشناس محترم دادگستری به شماره 146 - ی - 402 به مبلغ 98/700/000/000 ریال ( نود و هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد : آدرس محل وقوع ملک : مشهد - عبدالمطلب 45 - خیابان رستگاری 2 - نبش موسوی قوچانی 30/13 - پلاک 61 ( هدایت 32 - شهید سویزی 13 - ساختمان سر دو نبش - پلاک 61 ) ملک دارای سند دفترچه ای مالکیت میباشد که ملک ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 270/73 متر مربع (دویست و هفتاد ممیز هفتاد وسه) به شماره 740 فرعی مجزی شده از باقیمانده مزرعه فتح آباد پلاک هفتاد و هشت اصلی بخش نه مشهد میباشد . ملک دارای ساختمان مسکونی شامل پیلوت به عنوان پارکینگ میباشد که بدون مجوز تبدیل به سه دربند مغازه فاقد تجاری در روز کارشناسی بوده و الباقی پارکینگ خودرو است و دارای سه طبقه مسکونی روی پیلوت میباشد که با توجه به گواهی پایانکار ساختمان با کد نوسازی 0 - 1 - 32 - 197 - 12 - 2 به شماره درخواست 81113 بنام مالک آقای غلامحسن خجسته دارای تراکم متوسط مسکونی طرح خازنی منطقه 2 - 180 درصد و دارای شماره پروانه 02/4672 تاریخ 1385/09/18 و شماره پایانکار 2/15964 تاریخ پایانکار 1387/05/01 با موقعیت زمین سردو نبش مرحله ساختمانی قابل بهره برداری که در یوم کارشناسی در حال بهره برداری مسکونی میباشد و فاقد تجاری است و تاریخ احداث بنا 1385/11/01 است . ملک مطابق با آخرین وضعیت مجاز ساختمانی بازدید بعمل آمده به تاریخ سیستم یکپارچه شهرسازی 1397/07/07 که ضمیمه میباشد مشخصات موجود ساختمان دارای : همکف به مساحت 130/84 متر مربع و انباری مسکونی 33/66 متر مربع مشاعات 15/5 متر مربع جمعاً مساحت همکف 180 متر مربع بصورت سه دربند مغازه غیر مجاز بصورت تجاری احداث شده است که از کاربری پیلوت پارکینگ گرفته شده است . و شامل مغازه اول 20 متر ، مغازه دوم 14 متر و مغازه سوم 13 متر با ارتفاع هر یک سه متر با شیشه سکوریت که هر سه فاقد تجاری و غیر مجاز دیوار کشی شده است . طبقه اول به مساحت 164/5 متر مربع مسکونی و 15/5 متر مربع جمعاً به مساحت 180 متر مربع - یک واحد مسکونی . طبقه دوم شامل 164/5 متر مربع مسکونی و 15/5 متر مربع جمعاً به مساحت 180 متر مربع - دو واحد مسکونی . طبقه سوم به مساحت 164/5 متر مربع مسکونی و 15/5 متر مربع جمعاً به مساحت 180 متر مربع - دو واحد مسکونی . جمع کل : ساختمان دارای 5 واحد مسکونی و جمع 493/5 متر مربع مسکونی ، 130/84 متر مربع پارکینگ ، 62 متر مربع مشاعات ، 33/66 متر مربع انباری مسکونی به مساحت کل 720 متر مربع اعیان میباشد . نمای ساختمان سنگ تراورتن است مطابق عکس پیوست ساختمان آسانسور ندارد پنجره ها فلزی است و واحد های مسکونی آشپزخانه اپن با کابینت طرح چوب ، دو خواب ، با سقف کاذب طرحدار و نورپردازی شده ، با کف واحد سرامیک و موکت ، دارای سیستم گرمایش بخاری و شومینه و سیستم سرمایش کولر آبی دارای 5 انشعاب آب ، 5 تا انشعاب برق ، 6 تا انشعاب گاز و تلفن می باشد . نظریه کارشناسی : ششدانگ عرصه ( 270/73 متر مربع ) دارای سند دفترچه ای مالکیت اصلی به شماره 369884 و ششدانگ اعیان به مساحت 493/5 متر مربع شامل سه طبقه مسکونی روی پیلوت ساختمان جمعاً دارای 5 واحد مسکونی میباشد و با نمای سنگ و انشعابات آب و برق و گاز با اسکلت فلزی و سقف بتنی و دارای گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 29641 - 2 مورخ 1387/05/30 از منطقه 2 شهرداری می باشد در یوم کارشناسی ملک در ید مالک آقای غلام حسن خجسته و فرزندانشان در حال بهره برداری مسکونی و سکونت دارند و تطبیق ملک با حدود اجمالی و تصرفات ملک با اسناد ابزاری مطابقت دارد . با توجه به موقعیت مکانی ملک و سایر عوامل در امر کارشناسی بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع قضایی و دولتی به نرخ عادلانه روز و شرایط روز بازار مجموع ارزش کل ملک ششدانگ عرصه و اعیان مذکور به ارزش 98/700/000/000 ریال معادل نه میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون تومان اعلام و مورد تایید می باشد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : دیواریست بطول ( 59 / 22 ) بیست و دو متر و پنجاه و نه سانتیمتر به شماره هفتصد و سی و نه فرعی . شرقاً : در دو قسمت اول بطول ( 40 / 10 ) ده متر و چهل سانتیمتر دوم پخی است بطول ( 00 / 3 ) سه متر به دیواریست به خیابان 10 متری . جنوباً : درب و دیواریست بطول ( 74 / 20 ) بیست متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به خیابان 20 متری . غرباً : دیواریست بطول ( 02 / 12 ) دوازده متر و دو سانتیمتر به دیوار شماره هفتصد و چهل و یک فرعی . محدودیتهای پلاک های ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140385606271003109 مورخ 1403/03/29 اداره ثبت منطقه پنج مشهد دارای دو مورد بازداشت دائم می ‌باشد . مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 740 ( هفتصد و چهل ) فرعی از 78 ( هفتاد و هشت ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد از مبلغ پایه 98/700/000/000 ریال ( نود و هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) در تاریخ 1403/05/14 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 از مبلغ ارزیابی کارشناسی به عنوان مبلغ پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد