آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق قطعه یک و سه تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000166
شماره پرونده:139404011122000976

تاریخ صدور:1403/04/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9500446 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق قطعه یک و سه تفکیکی واقع در طبقات دوم و سوم و چهارم دارای پلاک ثبتی به شماره 75 فرعی از 3347 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 23 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک شمیران به مساحت 227/66 مترمربع که مقدار هشتاد و پنج متر و بیست و چهار دسیمترمربع آن در طبقه دوم که مقدار سیزده متر و پنج دسیمترمربع آن بصورت پیشرفتگی در فضای خیابان است و مقدار نود و هشت متر و شصت و هشت دسیمترمربع آن در طبقه سوم و مقدار ده متر و شصت و نه دسیمترمربع آن بصورت پیشرفتگی در فضای خیابان می باشد و مقدار چهل و سه متر و هفتاد و چهار دسیمترمربع آن در طبقه چهارم که مقدار دوازده متر و هفتاد دسیمترمربع آن بصورت بالکن است بانضمام یک باب انباری به مساحت 5/45 مترمربع واقع در جنب خرپشته طبقه 5 و یک واحد پارکینگ به مساحت 12/5 مترمربع واقع در حیاط مشاعی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 47822 مورخ 1387/05/12 تنظیمی دفتراسناد رسمی شماره 402 تهران، موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 608632 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301056018902 به نام آقای احمد یزدانی (راهن) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است و به موجب سند رهنی شماره 42206 مورخ 1387/06/27 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 110 شهر شیراز استان فارس در رهن بانک پارسیان قرار گرفته است و دارای چند فقره بازداشتی می باشد ، با حدود آپارتمان = شمالاً: دیوار و پنجره پیشرفتگی است به فضای کوچه شش متری اصلاحی . شرقاً: در پنج قسمت دیوار و پنجره به فضای خیابان دوازده متری اصلاحی . جنوباً: پیشرفتگی در فضای خیابان و دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی . غرباً: دیوار به پلاک چهل فرعی از سه هزار و سیصد و چهل و هفت اصلی کف مشترک و سقف پشت بام مشاعی است. حدود طبقه سوم = شمالاً: دیوار و پنجره پیشرفتگی است به فضای کوچه شش متری اصلاحی و خیابان دوازده متری اصلاحی . شرقاً : دیوار و پنجره به فضای خیابان مرقوم . جنوباً : پیشرفتگی در فضای خیابان مذکور و پنجره و دیوار بفضای حیاط مشاعی . غرباً : دیوار به پلاک چهل فرعی از سه هزار و سیصد و چهل و هفت اصلی . حدود طبقه چهارم = شمالاً : در سه قسمت که قسمت دوم شرقی است پنجره و دیوار و نرده است بفضای پشت بام . شرقاً : نرده آهنی است به فضای پشت بام لبه بالکن . جنوباً : در سه قسمت که قسمت دوم غربی است نرده و پنجره و دیواری است به فضای پشت بام مذکور . غرباً : دیواری است به تفکیکی سابق از پلاک چهل فرعی از سه هزار و سیصد و چهل و هفت اصلی. حدود انباری = شمالاً: دیواریست به پشت بام مشاعی . شرقاً: دیواریست به پشت بام مشاعی . جنوباً: در سه قسمت که قسمت دوم شرقی است درب و دیواریست براه پله مشاعی . غرباً: دیواریست به پشت بام مشاعی . حدود پارکینگ = شمالاً: به محوطه حیاط مشاعی . شرقاً: به محوطه حیاط مشاعی . جنوباً: به محوطه حیاط مشاعی . غرباً: به محوطه حیاط مشاعی حد فاصل در تمام جهات خط مستقیم مفروض است ، که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9402626 در شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی شیراز گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 9500446 تشکیل و طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری وارده به شماره 13789 مورخ 1402/09/14 ملک مذکور به نشانی : تهران ، پل رومی ، خیابان مبشر ، خیابان شهید احمد لطیفی ، نبش جنوبی بن بست عرب ، پلاک 20 واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه : آپارتمان در ساختمانی دو نبش با سقف شیب دار و شش طبقه با نمای سنگ و با توجه به پایانکار اولیه قدمت حدود 32 سال که اسکلت آن فولادی و سقف از تیرچه بلوک است قرار دارد مساحت سندی عرصه ملک برابر با 110/80 متر مربع است . ضلع شمالی ساختمان در بر بن بست عرب و ضلع شرقی ساختمان در بر خیابان لطیفی واقع شده است. ساختمان فاقد آسانسور و کف راه پله ها از جنس سنگ با نرده از نوع لوله فولادی رنگ شده و دیوار آن ها و زیرسقف سفید کاری و رنگ شده است. ساختمان فقط دارای یک پارکینگ روباز در داخل حیاط کوچک جنوبی است که متعلق به واحد مورد ارزیابی است قسمت زیر همکف از سه انباری تشکیل شده است . هر کدام از طبقات همکف و اول به یک دستگاه آپارتمان اختصاص یافته و آپارتمان سوم که مورد گزارش است بصورت تریبلکس در طبقات دوم و سوم و چهارم قرار گرفته است . دسترسی به بام برای طبقات اول و همکف از فضایی امکان پذیر است که از راهروی جلوی درب طبقه دوم شروع شده و توسط یک نردبان فولادی دسترسی به بام را فراهم می نماید. واحد ها دارای انشعاب آب مشترک و انشعابات برق و گاز اختصاصی هستند . مساحت سندی آپارتمان مورد گزارش 227/66 مترمربع است که 85/24 مترمربع آن در طبقه دوم ، 98/68 مترمربع در طبقه سوم و 43/74 مترمربع در طبقه چهارم قرار گرفته است. آپارتمان به طرز مناسبی اخیراً به طور کامل بازسازی شده ، پنجره ها upvc و شیشه ها دوجداره است تراز اول این آپارتمان شامل سالن پذیرایی و نهارخوری و آشپزخانه اوپن و یک سرویس بهداشتی است . کف تراز اول از سنگ ، کابینت ها از جنس ام دی اف و های گلس می باشد . راه پله مابین تراز اول و دوم ، جنس کف پله ها از سنگ و نرده چوبی است . تراز دوم دارای دو اتاق خواب مستر (حمام با توالت فرنگی) و یک سالن نشیمن که بخشی از آن با نمای آجری و با تعبیه سینک و کابینت به شکل شکیلی برای استفاده در این طبقه مهیا شده است. تراز سوم دارای یک اتاق با سرویس بهداشتی و یک بالکن سرپوشیده است که دارای باربیکیو و جکوزی است. واحد دارای یک واحد انباری در بام به مساحت 5/45 متر مربع می باشد . سرمایش و گرمایش با 6 دستگاه اسپیلت است . دو تا تراز اول و سه دستگاه در تراز دوم و ششمی در تراز سوم قرار دارد ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 370/000/000/000 ریال (سیصد و هفتاد میلیارد ریال) ارزیابی شده است و برابر اعلام وکیل بستانکار وارده به شماره 140385654178000391 مورخ 1403/02/01 ملک مذکور دارای بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1403/05/13 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 370/000/000/000 ریال (سیصد و هفتاد میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با خریدار می باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/04/30 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند