آگهی مزایده ه یک قطعه باغ از جمله 1224 سهم عرصه باغها و به قدرالحصه از 320 سهم عرصه ؟

شماره آگهی: 140303911196000001
شماره پرونده:140004011123001406

تاریخ صدور:1403/05/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی خرامه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب پرونده اجرائی 140004011123001406 و شماره بایگانی 140000102 به موجب نامه شماره 140005811123002829 مورخ 23 / 6 /1400 و 140205811123004294 مورخ 6 / 8 / 1402 شعبه سوم اداره اجرای اسناد رسمی شیراز به این اداره نیابت اجرایی اعطا نموده است و به موجب نامه شماره 140085611017002301 مورخ 23 / 8 / 1400 و نامه شماره 140085611017002630 مورخ 28 / 9 / 1400 و نامه شماره 140085611017002630 مورخ 28 / 9 / 1400 اداره ثبت اسناد و املاک خرامه سهم الارث مدیون آقای محمد مهدی معصومی از مرحوم علی حسین معصومی در پلاک 214 اصلی موضوع اسناد 73089 مورخ 16 / 6 / 1346 دفتر8 شیراز و 78984 مورخ 4 / 12 / 58 دفتر 39 شیراز بصورت مشاعی توقیف شده است ، بدین شرح که : 1-برابر سند بیع شرط شماره 73089 مورخ 16 / 6 / 1346 دفتر خانه اسناد رسمی 8 شیراز موازی یکصدو نود سهم اراضی کشاورزی آبی از جمله 15200 سهم زمینهای آبی و پنج سهم عرصه یک قطعه باغ از جمله 1224 سهم عرصه باغها و به قدرالحصه از 320 سهم عرصه زیر بنای دهکده کلا از جمله 40874 سهم اراضی مزروعی آبی و دیم و عرصه باغها و عرصه زیر بنای دهکده برگرفته از 47874 سهم سهام یک سی و دوم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 214 و با حقابه از قنوات ابراهیمی و فولادی و بردی و مومن آباد و وهلی و از بند جهان آباد به قدرالسهم به آقای علی حسین معصومی فرزند قنبر انتقال یافته است . (با این توضیح که 5 هزار سهم اراضی بایر قابل عمران و 2 هزار سهم اراضی بایر غیر قابل عمران که از جمله 47874 سهم سهام یک سی و دوم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مزبور است از مورد معامله مستثنی است ) برابر فسخ نامه شماره 4403 مورخ 2 / 10 / 1368 دفترخانه 8 شیراز سهام ایشان فک رهانت شده و قطعیت یافته است . 2-برابر سند قطعی و رهنی شماره 78984 مورخ 4 / 12 / 1358 دفترخانه 39 شیراز موازی 375 / 124 سهم اراضی آبی از 10200 سهم اراضی آبی از 20004 سهم کل اراضی آبی ششدانگ قریه خرامه پلاک 214 اصلی بخش 5 فارس با قدرالحصه حقابه از شربهای تابعه اراضی آبی طبق معمول محل و با رعایت قانون ملی شدن آبها به آقای علی حسین معصومی فرزند قنبر انتقال یافته که با توجه به مکاتبه شماره 140085652769001474 مورخ 21 / 9 / 1400 دفتر 39 شیراز اعلام گردیده از سند شماره 78984 فک رهانت بعمل آمده است . به موجب دادنامه شماره 140012390008558433 مورخ 26 / 10 / 1400 (گواهی حصر وراثت ) صادره از شعبه دوم شورای حل اختلاف شهرستان خرامه شادروان علی حسین معصومی با کد ملی 548722479 فوت شده که ورثه وی عبارتند از : پوران وحید (همسر متوفی ) -محمد مهدی معصومی -محمد هادی معصومی -میلاد معصومی -علی معصومی (پسران متوفی) -مهرنوش و آرام معصومی (دختران متوفی ) مفاد ماده 87 آئین نامه اجرا به مدیون ابلاغ شده است . هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به اتفاق طرفین به محل اراضی مورد دعوی واقع در خرامه -ابتدای جاده معزآباد عزیمت و نسبت به کارشناسی اقدام نموده و آخرین نظریه کارشناسی به شماره 522 / 1402 مورخ 10 / 11 / 1402 وارده به شماره 00835 مورخ 16 / 11 / 1402 و 530 / 1402 مورخ 28 / 11 / 1402 وارده به شماره 00871 مورخ 9 / 12 / 1402 بدین شرح است : 1- میزان تصرفات معرفی شده در طبیعت که به صورت باغ درآمده به مساحت 26500 متر مربع متعلق به مرحوم علی حسین معصومی در این مقطع زمانی به ازاء هر مترمربع عرصه 150000 (یکصدو پنجاه هزار تومان ) تومان و ارزش اعیانی (درختان) موجود در آن 500000000 (پانصد میلیون ) تومان برآورد جمعا 4475000000 (چهار میلیاردو چهارصدو هفتاد و پنج میلیون تومان ) برآورد شده که حسب گواهی حصر وراثت یک پنجم از آن (5300 متر مربع مشاعی ) متعلق به مدیون محمد مهدی معصومی است که مبلغ 895000000 (هشتصد و نود و پنج )میلیون تومان برآورد شده است .در جنوب قطعه مذکور یک حلقه چاه آب و یک استخر ذخیره آب وجود داشت لذا زمین مذکور بعنوان اراضی محسوب می شود در قطعه مذکور بخش عمده آن به درختان انار و انجیر اختصاص یافته البته قسمت هایی از اراضی هم فاقد درخت است . همچنین درختان از نظر نوع شامل انار و انجیر بودند که درختان انار در سنین باردهی است لیکن درختان انجیر درسنین متفاوت و کلا هنوز به سن باردهی کامل نرسیده ؛ اعیانی ها شامل درختان انار و درختان جوان انجیر و درختان انجیر قدیمی در روز بازدید از رشد رویشی مطلوب برخوردار بودند و کلیه عملیات در مورد سطوحی که درخت کاشته شده به درستی انجام یافته . 2- با عنایت به توقیف سهم الارث مدیون از سند شماره 78984 مورخ 4 / 12 / 1358 دفترخانه 39 شیراز مرحوم علی حسین معصومی مالکیت داشته که یک پنجم آن موازی 875 / 24 سهم متعلق به محمد مهدی معصومی است و با توجه به میزان مستثنیات موازی 36 / 4 هکتار سهم مشاعی محمد مهدی معصومی برآورد که به دلیل عدم شناسایی از نظر مقدار و مکان در طبیعت صرفا به عنوان حقوق مالکیت مشاعی مطرح و به ازاء هر متر مربع به طور متوسط 100000 تومان (یکصد هزار تومان ) برآورد و ارزش آن معادل چهارمیلیاردو سیصد و شصت میلیون تومان اعلام می گردد . 3- به دلیل توقیف سهم الارث مدیون در سند رسمی شماره 73089 مورخ 16 / 6 / 1346 دفتر اسناد رسمی 8 شیراز (متعلق به مرحوم علی حسین معصومی ) یک پنجم آن یعنی 38 سهم اراضی آبی و یک سهم عرصه باغ بقدرالحصه از عرصه زیربنای دهکده است با توجه به مستثنیات پلاک 214 این میزان موازی 4500 متر مربع برآورد که علی رغم عدم شناسایی سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد شده است . نظریه هیات سه نفره کارشناسی قطعی است . خانم اعظم کدخدائی (بستانکار) به موجب درخواست وارده به شماره 000246 مورخ 17 / 4 / 1403 تقاضای برگزاری مزایده نسبت به باغ شناسایی شده در پلاک ثبتی 214 اصلی واقع در خرامه به میزان 26500 متر مربع که یک پنجم آن به میزان 5300 متر مربع مشاعی سهم الارث مدیون آقای محمد مهدی معصومی (از مرحوم علی حسین معصومی ) است به مبلغ 895000000 تومان ( هشتصد و نود و پنج میلیون میلیون تومان ) نموده است لذا به موجب این آگهی سهم الارث آقای محمد مهدی معصومی -یک پنجم از 26500 متر مربع معادل 5300 متر مربع مشاعی از پلاک ثبتی 214 اصلی واقع در خرامه ابتدای جاده معزآباد به شرح فوق بصورت مشاعی از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 23 / 5 / 1403 در اداره ثبت اسناد و املاک خرامه از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده طبق نظر هیات سه نفره کارشناسان از مبلغ 895000000 تومان ( هشتصد و نود و پنج میلیون میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . مطابق ماده 136 اصلاحی آئین نامه اجرای مفاد اسناد لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را حداکثرظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر , مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند , مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد./.