آگهی مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در شمال شرقی طبقه دوم قطعه6 تفکیکی به مساحت 77/07 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140303901013000351
شماره پرونده:139304001013000638

تاریخ صدور:1403/05/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9300640 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در شمال شرقی طبقه دوم قطعه6 تفکیکی به مساحت 77/07 مترمربع که مقدار 8/49 متر مربع آن پیشرفتگی است به پلاک ثبتی 27248 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزی شده از 2028 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ دو واحد پارکینگ هر یک به مساحت 11 مترمربع قطعات 18 و 19 تفکیکی هر دو واقع در طبقه زیرزمین اول و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 4 مترمربع قطعه 6 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین سوم محدود به حدود : حدود آپارتمان: شمالاً دیوار و پنجره است به طول 7/40 متر به فضای معبر مجاور شرقا" در دو قسمت اول دیواری است به طول 1/15 متر به فضای معبرمجاور دوم دیواری است به طول 7/80 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماور ان ملک مجاور قراردارد جنوبا در 6 قسمت که قسمت های دوم و سوم و پنجم ان شرقی است اول دیوار و پنجره است به طول 3 متر به نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است به طول 2/4 متر به نورگیر مشاعی سوم دیواری است به طول 0/25 متر به راه پله و اسانسور مشاعی چهارم دیواری است به طول 2/37متر به راه پله و اسانسور مشاعی پنجم دیواری است به طول 0/8 متر به راه پله و اسانسور مشاعی ششم دیواری است به طول 0/62 متر به راه پله و اسانسور مشاعی غربا در چهار قسمت اول درب و دیوار است به طول 1/60 متر به راه پله و اسانسور مشاعی دوم دیواری است به طول 0/40 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 5 شماره 27247 فرعی سوم دیواری است مشترک به طول 9/56 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 5 شماره 27247 فرعی چهارم دیواری است مشترک به طول 1/15 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 5 شماره 27247 فرعی سقف با کف طبقه سه اشتراکی است کف با سقف طبقه یک اشتراکی است حدود پارکینگ قطعه 18: شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر شرقا " خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر جنوبا" خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر غربا"خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول2/20 متر سقف با کف طبقه هکف اشتراکی است کف با سقف زیر زمین دوم اشتراکی است.حدود پارکینگ قطعه 19 :شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر شرقا " خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20متر جنوبا" خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر غربا"خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول2/20 متر سقف با کف طبقه هکف اشتراکی است کف با سقف زیر زمین دوم اشتراکی است حدود انباری قطعه 6 :شمالا" به طول 2 متر ، دیواری است به قسمت پر عرصه شرقا به طول 2 متر درب و دیوار است به راه پله و اسانسور مشاعی جنوبا به طول 2 متر دیواری است مشترک با انباری قطعه 5 غربا به طول 2 متر دیواری است به درز انقطاع مورد تفکیک به ملک مجاور سقف با کف زیرزمین دو اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است . که ذیل ثبت444768 و 444769 دفتر املاک 1964/2 و صفحات 253 و 256 به نام حسین شفقی و فرشید معینی شبستری( بالسویه ) ثبت و صادر و تسلیم شده و به موجب اسناد رهنی 212370 و212632 و213017 دفترخانه اسناد رسمی 268 تهران در رهن بانک سپه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9300640 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/11/21 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران بلوار نلسون ماندلا (آفریقا) کوچه عاطفی شرقی - پلاک 24 طبقه دوم - واحد شمالشرقی واحد 204 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : این آپارتمان در سمت شمال شرقی طبقه دوم یک ساختمان 5 طبقه روی همکف و سه طبقه زیرزمین و دارای اسکلت بتنی و نمای کامپوزیت و شیشه با قدمت تقریبی 12 سال واقع شده و دارای 3 طبقه زیرزمین (شامل پارکینگ انباری و تاسیسات) طبقه همکف (شامل ورودی و پارکینگ) و طبقات اول الی سوم به صورت چهار واحدی و طبقات چهارم و پنجم دو واحدی جمعا 16 واحد مسکونی می باشد. این ساختمان از دو معبر مشالی ( کوچه شهید عاطفی شرقی) و جنوبی (خیابان صبا) دسترسی دارد و در سمت جنوب و در مجاورت خیابان صبا ساختمان اداری یک باب تجاری (رستوران) است هنگام بازدید از آن بصورت اداری استفاده می شد. و متناسب با فضای اداری پارتیشن بندی شده است به گونه ای که دارای 3 اتاق کار مجزا یک فضای اداری مرکزی آبدارخانه و توالت و دستشویی فرنگی می باشد. پوشش کف از سرامیک دیوارها کاغذ دیواری و سقف ها سفیدکاری و نقاشی شده پوشش دیوار سرویس بهداشتی و آبدارخانه نیز سرامیک است پنجره ها دو جداره و دارای کابینت و آیفون تصویری می باشد سیستم گرمایش و سرمایش آپارتمان بصورت هواساز مرکزی است کف طبقات زیرزمین سنگ و دیوار تا ارتفاع تقریبی یک متر سنگ و مابقی سیمانی می باشد. بدنه راه پله بتنی کف سنگ و نرده راه پله فلزی و شیشه است کف راهرو طبقات با سرامیک و نورپردازی و آئینه کاری است ساختمان دارای لابی ورودی و نگهبانی و دو دستگاه آسانسور است و مجهز به سیستم اعلام حریق و دوربین مدار بسته می باشد درب پارکینگ دارای جک کنترل از راه دور می باشد این آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی است و به مبلغ 150/000/000/000 ریال (یکصد و پنجاه میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1403/05/22 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 150/000/000/000 ریال ( یکصد و پنجاه میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/05/10 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده