آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 8103 فرعی از 6713 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901013000346
شماره پرونده:140204001013000200

تاریخ صدور:1403/05/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 140200200 ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 8103 فرعی از 6713 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران (لازم به توضیح است که پلاکهای ثبتی 3063و3362و 3530فرعی 6713 اصلی تجمیع و تحت پلاک ثبتی 8103فرعی از 6713 اصلی لذا مساحت 198.75 متر مربع صحیح میباشد و ملک بموجب صورتمجلس تفکیکی به شماره 139720401025000111 تاریخ 1397/02/22 به قطعاتی تفکیک که فقط قطعه 2 به پلاک ثبتی 6713/10204 با مشخصات ذیل در رهن باقی مانده است: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به مساحت (89 / 76) هفتاد وشش متر و هشتاد ونه دسیمتر مربع که (17 / 3) سه متر و هفده دسیمتر مربع آن بالکن ، (62 / 6) شش متر و شصت ودو دسیمتر مربع آن جز اصلاح آتی است . قطعه 2 تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه اول به پلاک ثبتی 10204 فرعی از 6713 اصلی ، مفروز و مجزا شده از8103 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران بانضمام ششدانگ انباری قطعه 7 به مساحت 11.87 مترمربع محدود به حدود : حدود آپارتمان :شمالا: دیوار و پنجره است بطول هفت متر و چهل سانتیمتر به فضای مشاعی شرقا: دیواریست بطول یازده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد جنوبا: در پنج قسمت، اول دیواریست بطول بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و پنجاه ویک سانتیمتر به فضای پارکینگهای 5،6 سوم نرده و دیوار بالکن بطول یک متر و هشتاد ونه سانتیمتر به فضای پارکینگهای 5،6 چهارم نرده و دیوار بالکن بطول سی سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول سی ویک سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: در شش قسمت، که قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول یک متر و بیست وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول دو متر و نود وهشت سانتیمتر به لابی سوم درب و دیوار است بطول یک متر و بیست وسه سانتیمتر به لابی چهارم دیواریست بطول هفتاد وپنج سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول نود وشش سانتیمتر به داکت ششم دیواریست مشترک بطول شش متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 حدود انباری: شمالا: در دو قسمت، اول درب و دیوار است بطول نود وهفت سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول سه متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 6 شرقا: دیواریست بطول دو متر و چهل وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد جنوبا: دیواریست بطول پنج متر و دو سانتیمتر به قسمت پر عرصه غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیواریست بطول یک متر و هفده سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول سی سانتیمتر به محوطه مشاعی سوم دیواریست بطول یک متر و بیست وهفت سانتیمتر به محوطه مشاعی که با شماره دفتر الکترونیکی 139720301025049719 به نام مریم شیبانی بهروز ثبت گردیده است. و به موجب سند رهنی 177342 دفترخانه اسناد رسمی 36 تهران در رهن بانک ملی قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره بایگانی 140200200 شده است و برابر نظریه مورخ 1403/03/01کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران نظام آباد خیابان محمودی کوچه میرزایی جاهد دومین قواره جنوبی پلاک 7 ( 88،90،92 قدیم)و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از :انشعابات ساختمان شامل یک انشعاب مشترک آب به قطر 0.75 اینچ ده انشعاب گاز اختصاصی است یک انشعاب برق مشترک مشاعات سه فاز 32 امپر است هر واحد آپارتمانی دارای یک انشعاب برق اختصاصی تک فاز 32 آمپر است سیستم سرمایش آپارتمان کولر آبی و سیستم گرمایش و آب گرم مصرفی یونیت پکیج است شیرآلات سرویس های بهداشتی و آبدارخانه ها از نوع ایرانی درجه دو انجام شده است سینک ایرانی درجه دو نصبیات سرویس بهداشتی و روشویی ایرانی درجه دو اجرا شده است کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف معمولی با یراق درجه دو اجرا شده است کلید و پریزها از درجه دو ساخت ایران است. این ساختمان دارای پروانه ساختمانی به شماره 70015538 مورخ 1390/5/5 و گواهی عدم خلاف به شماره 72112647 مورخ 91/6/5 از شهرداری منطقه 7 است مساحت زمین طبق سند 243.75 مترمربع و مساحت موجود 213.75 و مساحت زمین پس از رعایت اصلاحی 183/75 مترمربع است ساختمان در هفت طبقه شامل یک طبقه زیرزمین همکف و پنج طبقه روی همکف در حدود 10 سال قبل بنا شده است طبقه زیرزمین پارکینگ و انباری طبقه همکف پارکینگ و طبقات بالای همکف هر طبقه شامل دو واحد مسکونی و مجموعا ساختمان دارای 10 واحد مسکونی است اسکلت ساختمان فلزی سقف تیرچه و بلوک نمای ساختمان سنگ تراورتن پله و راه پله سنگ کف و دیوار مشاعات سنگ است نرده راه پله های ساختمان فلزی است آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه اول شرقی واقع شده و دارای سالن دو اتاق خواب آشپزخانه اپن سرویس بهداشتی حمام و دستشویی و توالت ایرانی است مشخصات داخلی کف مشاعات سنگ کف واحد سرامیک با کابینت ام دی اف و بدنه اندود گچ رنگ آمیزی شده است و به مبلغ 44/700/000/000 ریال ( چهل و چهار میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1403/05/22 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفرشمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 44/700/000/000 ریال ( چهل و چهار میلیارد و هفتصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/05/10 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده