جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000058260
شماره پرونده:140201920002058206
تاریخ صدور:1403/05/01
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده کلاسه 0300418 صادره از شعبه 22 دادگاه عمومی حقوقی کرج له زهره قورچیان علیه: زهرا ومحمد رضا وعلیرضا همگی قورچیان رقیه شعبانی برزگر محکوم علیه محکوم است به دستورفروش مال مشاع در حق محکوم له ومبلغ5 درصد عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال غیر منقول پلاک ثبتی 7425 فرعی مفروز از از 2522 فرعی از 146 اصلی کرج شاهین ویلا خ قلم خ هفدهم غربی پلاک 57 س صدف متعلق به نامبردگان ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1403/5/13 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 4/070/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
بررسی مستندات ابرازی:
مطابق یک فقره سند ثبتی تک برگ با شناسه یکتا 140220331011005721 و شماره چاپی 619309 سری الف 1401 مالکیت محکوم له بر میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 87/33 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه اول تحت قطعه 4 تفکیکی از پلاک 7425 فرعی مفروز و مجزی از 2522 فرعی از پلاک 146 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به انضمام یک قطعه پارکینگ به شماره 7 تفکیکی با مساحت 11/50 مترمربع و یک باب انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 7/54 مترمربع محرز بوده که سند مذکور با کدپستی 3193974397 در تاریخ 1402/02/14 صادر و تسلیم مالک گردیده است.
همچنین به موجب تصویر سند دفترچه ای به شماره ثبت 654868 ذیل صفحه 441 دفتر 1960 آقای افضل قورچیان تمامی ششدانگ آپارتمان با مشخصات فوق الاشاره دارای پلاک ثبتی 146/7425 قطعه 4 تفکیکی به همراه ملحقات را که به استناد تصویر گواهی حصروراثت به شماره دادنامه 9309983692500296 شعبه 25 شورای حل اختلاف کرج شادروان افضل قورچیان در تاریخ 1393/02/27 درگذشته و ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 5 نفر شامل بانو رقیه شعبانی برزگر با نسبت همسر به همراه آقایان محمدرضا و علیرضا دو فرزند ذکور و خانمها زهرا و زهره دو دختر متوفی بوده اند.
اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت مورخ 1403/02/11 در معیت محکوم له به محل به نشانی کرج- شاهین ویلا- خیابان قلم- خیابان هفدهم غربی- پلاک 57- ساختمان صدف، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید:
الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به خیابان فرعی عریض مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است.
ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 22 سال با اسکلت فلزی و نماسازی از جنس سنگ سمیرم تیشه ای مشتمل بر 3 طبقه چهار واحدی جمعاً 12 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل با اختلاف سطح نیم طبقه به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی فاقدآسانسور، پیلوت با کفسازی موزائیک، دیوارپوش آجر سه سانت، سقف سفیدکاری و درب ماشین رو فلزی از نوع ریموت دار به علاوه حیاط با محوطه سازی و فضای سبز می باشد.
ج) واحد مسکونی مورد خواسته با طرح دو خوابه کف موزائیک و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی در سمت جنوب غربی طبقه اول واقع شده، از مشخصات کاغذ دیواری، تراس، حیاط خلوت، کمد دیواری، سیستم سرمایش کولرآبی، گرمایش بخاری، پنجره آهنی، درب چوبی آپارتمانی با حفاظ فلزی آکاردئونی و امتیاز برق با کنتور اختصاصی و انشعابات آب و گاز با کنتور مشترک برخوردار است و در هنگام مراجعه با شرایط پلمپ و کلید آن در اختیار مراجع قضایی قرار دارد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 24.420.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و چهل و دو میلیون تومان برآورد و جهت هرگونه تصمیم قضایی به حضور اعلام می شود.
لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم له به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 4.070.000.000 ریال معادل چهارصد و هفت میلیون تومان محاسبه می گردد%
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7799669
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/05/13
خلاصه آگهی: مزایده فروش میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 87/33 مترمربع