جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000061826
شماره پرونده:9809982610900373
تاریخ صدور:1403/05/08
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه0200994 صادره از شعبه 9 دادگاه حقوقی کرج در خصوص محکومیت محکوم علیهم منصوره منوچهری فرزند ارجعلی (معرفی مال از سوی شخص ثالث آقای اصغر رجبلو) و اسداله رحیمی فرزند سبزعلی محکوم اند به پرداخت مبلغ 11/670/756/666 ریال بابت محکوم به در حق محکوم لهم ناهید سلیمانی فرزند بخشعلی و داریوش و بهنام و بهزاد و سمیرا و سهیلا و سودابه همگی مختاری فرزندان رمضان همگی با وکالت محسن شعبانی فرزند عبداله و پرداخت مبلغ 583/537/833 ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/05/20 از ساعت 10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. 1) مزایده 0/9 از 1/5 دانگ سهم آقای اصغر رجبلو از قیمت 5/850/000/000 ریال و 2) مزایده 0/9 از 1/5 دانگ سهم آقای اسداله رحیمی از قیمت 5/850/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایکانی 0200994 جهت ارزیابی پلاک ثبتی 149/34001 واقع در باغستان غربی بیدار چشمه نبش شمالی کوچه شهید صفدر حسن پور نیایش یک طبقه اول واحد 1 بازدید و به شرح ذیل می باشد.
ارزیابی سه دانگ از ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 149/34001 به نشانی فوق الذکر .
بر اساس تصویر اسناد مالکیت تک برگی ارائه شده به شمار های 060499و060500 سری ج سال 1400 ملک مورد کارشناسی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 34001 فرعی از 149 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز مجزی شده از 10052 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز به مساحت 112/6 مترمربع واقع در طبقه یک به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 3/87 مترمربع واقع در زیر زمین و با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .که در تاریخ 1401/3/9 بک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بهنام آقای اسدالله رحیمی و یک ممیز پنج دم دانگ مشاع دیگر از ششدانگ عرصه واعیان آن به نام آقای اصغر رجبلو به ثبت رسیده است .
حدود آپارتمان :
شمالا ً : در دو قسمت اول دیواری استب ه قطعه 264 تفکیکی دوم دیواری است به فضای خیابان 12 متری
شرقاً : در سه قسمت اول دیوار و پنجره به خیابان 12 متری دوم دیواری است به بالکن و سوم دیوار و پنجره به خیابان 12 متری
جنوباً : در دو قسمت اول دیوار و پنجره به فضای خیابان 12 متری و دوم دیواری است به راه پله و راهرو
غرباٌ : در نه قسمت که قسمت سوم ان شمالی و قسمت های پنجم و هفتم آن جنوبی است
حدود انباری قطعه 1
شمالاً : دیواری است به قطعه 264 تفکیکی
شرقا: دیواری است به خیابان 12 متری
جنوباً : دیواری است مشترک به انباری قطعه2
غربا: درب ودیوار به محوطه مشاعی می باشد
آپارتمان موردارزیابی طبقه ی اول از یک ساختمان مسکونی 5 طبقه با اسکلت بتنی و دارای نمای سنگ تراورتن و پنجره پروفیل یو پی وی سی و دارای اشتراک آب وصورت مشترک با سایر واحد ها و اشتراک برق و گاز جداگانه می باشد .آپارتمان متشکل از هال و پذیرایی و آشپزخانه دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام و دارای انباری در زیر زمین می باشد تامین گرمایش آپرتمان به وسیله پکیج و رادیاتور و تامیت سرمایش آن به وسیله کولر آبی صورت می گردد ..
کف واحد مورد ارزیابی سرامیک و دیوار ها آن به صورت نقاشی شده می باشد همچنین درب ورودی واحد ازنوع ضد سرقت بوده و ساختمان دارای آسانسور می باشد .
در سند اشاره های به پارکینگ نشده ولی بنا به اظهار متقاضی محل پارکینگ واحد در زیر زمین مورد استفاده قرار میگیرد .
واحد مورد نظر در روز بازدید در احتیار مستاجر قرار داشت مبلغ رهن وو اجاره واحد بر مبنای آخرین قرارداد منعقده و پشت نویسی آن که متقاضی ارائه نموده است به مبلغ 5/000/000/000 ریال ودیعه و 1 ریال اجاره ماهانه می باشد .
نظریه کارشناسی :
با توجه به موارد فوق الذکر وموقعیت ومنطقه وسال ساخت وطبقه و تعداد واحد وضعیت مشاعات مصالح به کار رفته وامکانات و امتیازات و انشعابات وسایر عوامل موثر در موضوع و بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی وحقوقی و بانک ها و سایر ادارات دولتی و شهرداری ونداشتن منع قانونی جهت نقل وانتقال و سند مالکیت ملک ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 34001 فرعی از 149 اصلی مفروز ومجزی 10152 قطعه 2 تفکیکی حوزهثبت ملک کرج استان البرز به مساحت 112/61 مترمربع واقع در طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات در وضعیت فعلی معاملات املاک منطقه به میزان 43/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ به میزان 19/500/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد
شایان ذکر است صرفا مزایده نسبت به سهم دو نفر 0/9 از 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 34001 فرعی از 149 اصلی (احدی از محکوم علیهم و معرفی مال از سوی ثالث)
1) مزایده 0/9 از 1/5 دانگ سهم آقای اصغر رجبلو از قیمت 5/850/000/000 ریال
2) مزایده 0/9 از 1/5 دانگ سهم آقای اسداله رحیمی از قیمت 5/850/000/000 ریال
دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج محمد حسین شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7838107
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/05/20
خلاصه آگهی: مزایده فروش سه دانگ از ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 149/34001