آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق پلاک ثبتی شماره 18546 فرعی از 187 اصلی بخش 10 ؟

شماره آگهی: 140303906092000246
شماره پرونده:140204008281000003

تاریخ صدور:1403/05/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140200330 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق خانم وجیهه رمضانی علیه ورثه مرحوم حمید تعدادی ( متعهد: فائزه و فادیا تعدادی و اقدس دارابی محبوب ) به استناد سند ازدواج شماره 658465- 1381/09/15 صادره از دفتر خانه ازدواج 1 شهر فردوس استان خراسان رضوی اجرائیه ای تحت کلاسه 140200330 درقبال تعداد 40 عدد سکه تمام بهار ازادی صادر و اجرائیه به ورثه مدیون در تاریخ 1402/01/10 ابلاغ گردیده که پس از طی مراحل قانونی برحسب تقاضای بستانکار و پرونده نیابتی تحت کلاسه 140200330در این اداره تشکیل گردید. حسب تقاضای بستانکار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق پلاک ثبتی شماره 18546 فرعی از 187 اصلی بخش 10 مشهد (پلاک ثبتی هیجده هزار و پانصد و چهل و شش فرعی از یکصد و هشتاد و هفت اصلی بخش ده مشهد مقدس) ملکی مرحوم حمید تعدادی به ادرس انتهای سرافرازان - سرافرازن 49 - نبش صابری 2- مجتمع زاگرس بلوک 4 طبقه سوم واحد 17 بازداشت و برابر گزارش کارشناسی رسمی دادگستری وارده به شماره 140205006092012316 مورخه 1402/03/06 پلاک فوق به شرح ذیل ارزیابی گردید: درخصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق پلاک ثبتی شماره 18546 فرعی از 187 اصلی بخش 10 مشهد واقع در مشهد انتهای سرافرازان - سرافرازن 49 - نبش صابری 2- مجتمع زاگرس بلوک 4 طبقه سوم واحد 17 به مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانم وجیهه رمضانی فرزند حسین و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان مورث مدیون حمید تعدادی آپارتمان مذکور یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمال غربی طبقه سه ساختمانی مسکونی در 8 طبقه ( 6 طبقه روی همکف و زیرزمین ) و هر طبقه 6 واحد . دارای دو دستگاه آسانسور ، نمای سنگ و سیستم سازه اسکلت فلزی و پنجره های UPVCبا شیشه دوجداره ، مساحت آپارتمان 82/24 مترمربع که مساحت 1/94 مترمربع آن تراس مسقف است بانضمام انباری قطعه 112 تفکیکی بلوک 4 به مساحت 2/35 مترمربع واقع در زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه 111 تفکیکی بلوک 4 به مساحت 12/50 مترمربع واقع در زیرزمین یک باقدرالسهم از عرصه ( سهم العرصه 63/76 مترمربع ) و سایر مشترکات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . واحد دارای هال و پذیرایی ، دو اطاق خواب ، آشپزخانه اوپن با کابینت mdf ، سرویس های کامل بهداشتی ، کف ها سرامیک و بدنه ها کاغذ دیواری ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات آب ، برق و گاز هرکدام یک امتیاز و پایانکار شماره 9/4665789 مورخ 1400/11/17 و دارای قدمت حدود 11 سال می باشد . - حدود اجمالی با سند مطابقت دارد و تا تاریخ 1403/03/01 در اختیار مستاجر به نام محمد رضاکیانیانی با مبلغ یکصد میلون تومان رهن و اجاره 45/000/000 ریال می باشد.مدت اجاره یک سال از تاریخ 1402/3/1 لغایت1403/3/1 می باشد نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت ، مشخصات ، کاربری مسکونی ، دسترسی ، نرخ روز معاملاتی املاک مشابه منطقه و سایر پارامترهای موثر بر ارزیابی و همچنین فارغ از هرگونه دیون و یا بدهی احتمالی به مراجع ذیصلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان فوق به انضمام منصوبات و امتیازات به مبلغ 24/600/000/000 ریال و ارزش سه دانگ آن به مبلغ 12/300/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و دویست و سی میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد. حدود اجمالی ملک به حدود: شمالا: در هشت قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و هفتم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول چهل وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول سیزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و هفتاد وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول یک متر و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار جلوی بالکن بطول یک متر و هفتاد وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم نیم دیوار جلوی بالکن بطول نوزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفتم نیم دیوار جلوی بالکن بطول هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هشتم دیوار و پنجره است بطول پنج متر و دوازده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول هشت متر و چهل ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 116 جنوبا: در دو قسمت، اول درب و دیوار است بطول نه متر و نود سانتیمتر به راهرو دوم دیواریست مشترک بطول هجده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 120 غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول پنج متر و نود وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 120 دوم دیواریست مشترک بطول هفده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 120 سوم دیواریست بطول یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 112 به مساحت 2.35 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول یک متر و هشتاد وسه سانتیمتر به انباری قطعه 111 شرقا: دیواریست بطول یک متر و بیست ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیواریست بطول یک متر و هشتاد ودو سانتیمتر به ورودی غربا: درب و دیوار است بطول یک متر و بیست ونه سانتیمتر به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 111 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق پلاک ثبتی شماره 18546 فرعی از 187 اصلی بخش 10 مشهد (پلاک ثبتی هیجده هزار و پانصد و چهل و شش فرعی از یکصد و هشتاد و هفت اصلی بخش ده مشهد مقدس) ملکی مرحوم حمید تعدادی در قبال مبلغ 12/300/000/000 ریال واگذار می گردد و مبلغ 615/000/000 ریال نیم عشر و مبلغ 492/000/000 ریال بابت حق مزایده باید پرداخت گردد مزایده در روز پنج شنبه مورخ 1403/05/25 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد (شعبه مهریه) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 12/300/000/000 ریال ( یک میلیارد و دویست و سی میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 و شناسه 936108500114020033020765584837 حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/05/25 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد