جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000063097
شماره پرونده:9809982610601002
تاریخ صدور:1403/05/11
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0000326شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج محکومٌ علیه سجاد یوسفی فرزند علی محکوم است فعلا به پرداخت مبلغ810/000/000تومان در حق محکوم له مریم رحیمی وپرداخت 40/500/000تومان بابت نیم عشر در حق دولت
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه با توجه به محکومٌ علیه سجاد یوسفی فرزند علیدر حق محکوم له مریم رحیمی طبق تصویر قراردادپیش فروش شماره2602546مورخه 14-2-1393ا با مراجعه به محل ملک با بررسی و تحقیق نسبت بهارزیابی ملک موضوع قولنامه که در اجرای ماده101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف است وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 28-5-1403 از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن به شرح زیر است احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0000326 مورخ 1402/10/30 پس از انجام هماهنگی های لازم از محل اجـرای قـرار کارشناسـیبه آدرس: استان البـرز باغستان غربی خیابان لاله 5 ساختمان نیمه کاره شمالی با مختصــات نقــطه ای UTM: 3970978 N 496424 E 39 sبازدید به عمل آمد نتایج بررسی های انجام شده ونظریه کارشناسی در حدود صلاحیت و با توجه به قرار کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضورمی گردد:موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی یک واحد آپارتمان قولنامه ای تعرفه شده، واقع درآدرس مذکور.
توصیف اجمالی: مطابـقتصویر قرارداد پیش فروش و مشــاهدات حیـن بازدیـد کارشــناس: در تاریخ 1393/02/13،قرارداد پیش فروش آپارتمان به شماره 2602546 فی مابین آقای حسین جوانی به عنوان پیشفروشنده و آقای سجاد یوسفی قره اونه به عنوان پیش خریدار، منعقد شده است. موضوع قرارداد عبارت است از: پیشفروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی بدون سند، واقع در آدرس صدرالاشاره، به مساحـت حدود 100 مترمـربع، بانضمام پارکینگ و انباری. مطابق قرارداد پیش فروش: واحد مورد معامله در سمت شمال طبقه دوم یکساختمان 6 طبقه، شامل: همکف به صورت پارکینگ و مشاعات و طبقات اول تا پنجم(5 طبقه)به صورت مسکونی، تعیین و تعهد شده است؛ ساختمان مورد نظر دارای اسکلت از نوع بتنی، سقف از نوع تیرچه و بلوک و نما سنگ می باشد. عملیات اجرائی ساختمان محل وقوع واحد مورد معامله در مرحله سفتکاری قرار دارد. در روز بازدید هیچ گونه فعالیت ساختمانی و اجرائی در ملک مورد نظر مشاهده نشدو کارگاه تعطیل و به حال خود رها شده است.
در قرارداد پیش فروش تکمیل و تحویل یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت حدود 100 مترمربع، واقع در طبقه دوم، با پارکینگ و انباری، دارای اسکلت بتنی، سقف تیرچه و بلوک، نما سنگ، آسانسور، آیفون تصویری، درب برقی، سیستم گرمایشی پکیج، درب ضدسرقت، دربهای داخلی HDF، کف سرامیک، فاقد کابینت و پکیج و رادیاتور و نقاشی، توافق و تعهد شده است. مطابق قرارداد، پیش فروشنده مکلف شده که مورد معامله را حداکثر تا تاریخ 1394/05/25 احداث، تکمیل و به خریدار تسلیم نماید، که تا به حال به این تعهد عمل نشده است.
شایان ذکر است که پیش فروشنده آقای حسین جوانی به عنوان سازنده و طرف دوم در قرارداد مشارکت ساختمان مورد نظر نیز، می باشد.
v نظریه کارشناسی با توجه به دستور مقام محترم قضائی و در حدود قرار کارشناسی بررسی و تحقیق شده و در این نظریه صرفاً واحد قولنامه ای معرفی شده، ارزیابی شده است.
v نظریه کارشناسی حاضـر صرفاً بر اساس تعرفه ملک توسط نماینده خواهان پرونده و تصاویر مـدارک ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیـص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مـدارک مزبور و صحت معرفی محل وقوع ملک در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی باشد.
v این گزارش و نظریه کارشناسی در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیـچ وجه مؤثر نبوده و صـرفاً دلالت برارزیابی واحد قولنامه ای معرفی شده، دارد و برای ارائه به شعبه هشتم اجـرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج، تنظیم شده است، همچنین ارزیابی انجام شده در مقطع زمانی ارائه نظریه کارشناسی، تحقیق، تقویم و اعلام می گردد و با توجـه به نوسانات شدید بازار ملک، این کارشناس در قبال هرگونه افزایش و یا کاهش نامتعارف قیمت ملک مورد ارزیابی، مسئولیتی ندارد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی،مساحت، کاربری، طبقه، حسن و سوء شهرت ملک مورد نظر در منطقه، قیمت املاک مشابه در منطقه و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی، صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی(عین و منافع واحد مورد معامله) به اشخاص حقیقی و حقوقی(شهرداری، دارایی، بانکها و غیره) و مشروط به امکانتحویل بلامعارض ملک و مشروط به امکان انتقال قانونی واحد مورد نظر به نام خریدار:
ارزش شش دانگ واحد آپارتمان مسکونی مورد نظر به صورت قولنامه ای، مشروط به تکمیل واحد و مشاعات ساختمان با مشخصات مندرج در قرارداد پیش فروش و به شرح متن گزارش، مبلغ 28/000/000/000 ریال برابر دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان، تقویم واعلام می گردد.که با توجه به میزان محکوم به به مقدار 1/83دانگ از ششدانگ ملک یاد شده به قیمت 854/000/000تومان به فروش میرسد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7848169
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/05/28
خلاصه آگهی: مزایده پیش فروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی بدون سند