جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000065538
شماره پرونده:140201920002634611
تاریخ صدور:1403/05/18
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منـقول نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0300259و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 8دادگاه عمومی حقوقی له:مهدی باقری پیر بلاغ علیه: وجیهه امیری و حجت اله رضایی محکوم علیه محکوم است بهفروش مال مشاع . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی 17476 فرعی از 154 اصلی قطعه 4 به آدرس شهرک اوج نبش نواب 13 واحد تجاری طبقه همکف در سمت جنوب غربی متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بمیزان 95/712/000/000ریال توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/06/05از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 95/712/000/000ریال ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
اجرای قرار کارشناسی
طی عزیمت مورخ 1403/02/28 به محل وقوع ملک با آدرس کرج ذ شهرک اوج نبش نواب 13 ذمیوه فروشی پدر و پسر وضعیت موجود واحد تجاری موصوف با جزئیات زیر رویت گردید ذ
الفذ عرصه اولیه با ابعاد مستطیلی تقریبا ً منظم در ضلع جنوب غربی شمالاً به واحد تجاری قطعه 3 ملک مجاور جنوباً به خیابان 10 متری نواب 13 و غرباً به طول 2/7 متر مربع به خیابان 20 متری و در بافت تجاری مسکونی درون شهری واقع گردیده است.
بذ ساختمان واحد تجاری موجود دارای اسکلت فلزی و سقف طاق جنوبی با قدمت ساخت حدود 30 سالذ نمای سنگ مرمریت سفیدذ دارای در ب و پنجره شیشه سکوریت و حفاظ نرده فلزی در سمت جنوبی، کفسازی واحد تجاری همکف از سنگ گرانیت، دیوارها سرامیک و سقف گچ سفیدذ ارتفاع طبقه همکف حدود 10/3 متر بانضمام انباری تجاری واقع در زیرزمین با راه دسترسی از طریق بالابر برقی، طبقه زیر زمین با کفسازی و دیوارپوش سنگ تراورتن و سقف گچ سفید بوده و واحد تجاری موصوف دارای امتیازات آب، برق، گاز اختصاصی و دارای سرویس بهداشتی واقع در زیرزمین می باشد.
درب های سمت غربی کرکره ای برقی و مغازه دارای دوربین مداربسته و حفاظ فلزی می باشد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به جمیع جهات و موارد صدرالاشاره، مشاهده وضعیت موجود و موقعیت مکانی واحد تجاری مورد بحث همچنین بر اساس بررسی های فنی بعمل آمده در خصوص موارد مطروحه در پرونده، نتایج به تفکیک و بشرح ذیل حاصل گردید:
1-در خصوص نوع و کاربری ملک مورد بحث، وضعیت موجود واحد تجاری با داشتن درب ورودی مستقل اتوماتیک برقی و و بنای قانونی که دارای پایان کار و سند تفکیکی تجاری مجزا بوده و لذا به جهت دسترسی و وقوع در بر معبر اصلی شهرک اوج خیابان نواب دارای قابلیت و ارزش تجاری ویژه می باشد.
2- نظر به رای و اجرائیه صادره از دادگاه دایر بر فروش ملک مشاعی با امعان نظر به سهم مشاعی نامبردگان از واحد تجاری مورد خواسته با مساحت کل 42/46 مترمربع مندرج در سند ثبتی و النهایه نظر به قیمت عرف و لحاظ کاربری تجاری و موقعیت در منطقه، ارزش عادله مجموع شش دانگ ملک مشاعی مذکور جمعاً به مبلغ 95.712.000.000 ریال معادل نه میلیارد و پانصدو هفتاد و یک میلیون و دویست هزار تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7854314
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/06/05
خلاصه آگهی: مزایده پلاک ثبتی 17476 فرعی از 154 اصلی