آگهی مزایده ششدانگ پلاک شماره سیصد وپنجاه وپنج فرعی از یکصد ونود ونه اصلی ؟

شماره آگهی: 140303906218000045
شماره پرونده:140304006218000355

تاریخ صدور:1403/05/21

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سبزوار

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140300362 و و140300477 و140300478 و140300479 و140300481 و 140300480و140300482و140300483 واحد اجرای اسناد رسمی سبزوار بستانکار : بانک کشاورزی شماره ثبت: 37596 شناسه ملی: 10100830184 شعبه بانک: به نشانی: سبزوار با نمایندگی سعید ایزدپناه به نشانی: سبزوار خ اسد ابادی ساکن: سبزوار بدهکار : متعهد (وام گیرنده) و راهن : - زهره بهرآبادی نام پدر: غلام حسین شماره ملی: 0793444497 متعهد (راهن) : - محسن کوثری مقدم نام پدر: محمدعلی شماره ملی: 0793356504 ساکنین سبزوار مورد مزایده و محل آن: ششدانگ پلاک شماره سیصد وپنجاه وپنج فرعی از یکصد ونود ونه اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبتی سبزوار استان خراسان رضوی به مساحت (143550) یکصد وچهل وسه هزار وپانصد وپنجاه متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: مرزیست بطول (00 / 226) دویست وبیست وشش متر به حریم لوله نفت شرقا: در چهار قسمت که قسمت سوم آن شمالی است . اول مرزیست بطول (00 / 463) چهارصد وشصت وسه متر به شماره سیصد وچهل فرعی دوم مرزیست بطول (00 / 31) سی ویک متر به شماره سیصد وچهل فرعی سوم مرزیست بطول (00 / 3) سه متر به شماره سیصد وچهل فرعی چهارم مرزیست بطول (00 / 105) یکصد وپنج متر به شماره سیصد وچهل فرعی جنوبا: در پنج قسمت اول مرزیست بطول (50 / 6) شش متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سیصد وچهل فرعی دوم درامتدادنهر بطول (00 / 34) سی وچهار متر به شماره سیصد وپنجاه ویک فرعی سوم درامتدادنهر بطول (00 / 44) چهل وچهار متر به شماره سیصد وپنجاه ویک فرعی چهارم درامتدادنهر بطول (50 / 73) هفتاد وسه متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سیصد وپنجاه ویک فرعی پنجم درامتدادنهر بطول (50 / 44) چهل وچهار متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سیصد وپنجاه ویک فرعی غربا: در چهار قسمت اول مرزیست بطول (00 / 142) یکصد وچهل ودو متر به راه دوم مرزیست بطول (00 / 60) شصت متر به راه سوم مرزیست بطول (00 / 329) سیصد وبیست ونه متر به راه چهارم مرزیست بطول (00 / 106) یکصد وشش متر به راه مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت زهره / بهرآبادی فرزند غلام حسین شماره شناسنامه 620 تاریخ تولد 1351/06/01 صادره از سبزوار دارای شماره ملی 0793444497 با جز سهم 5.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 93334 تاریخ 1381/10/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 958365 سری د سال 91 که در صفحه 492 دفتر املاک جلد 125ذیل شماره17753 ثبت گردیده است. مالکیت محسن / کوثری مقدم فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 144 تاریخ تولد 1344/01/04 صادره از سبزوار دارای شماره ملی 0793356504 با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 101437 تاریخ 1393/09/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 شهر سبزوار استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 974873 سری د سال 91 که در صفحه 354 دفتر املاک جلد 394ذیل شماره66813 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 119938 مورخ 1394/05/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی سبزوار به نمایندگی اقای مهدی شاهی به مبلغ 10،161،955،607 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 120293 مورخ 1394/09/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی سبزوار به مبلغ 1،800،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 120995 مورخ 1395/09/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی سبزوار به مبلغ 12،400،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 121396 مورخ 1396/04/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 1،200،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است .مازاد دارد. سند رهنی شماره 121394 مورخ 1396/04/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 122203 مورخ 1397/03/12دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی سبزوار به مبلغ 334،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 124015 مورخ 1399/06/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی شعبه سبزوار به مبلغ 13،550،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد , سند رهنی شماره 125415 مورخ 1401/07/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی شعبه سبزوار به مبلغ 80،640،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 119938 مورخ 1394/05/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی سبزوار به نمایندگی اقای مهدی شاهی به مبلغ 10،161،955،607 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است .مازاد دارد, سند رهنی شماره 120293 مورخ 1394/09/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی سبزوار به مبلغ 1،800،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد , سند رهنی شماره 120995 مورخ 1395/09/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی سبزوار به مبلغ 12،400،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است .مازاد دارد, سند رهنی شماره 121394 مورخ 1396/04/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد, سند رهنی شماره 121396 مورخ 1396/04/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 1،200،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد , سند رهنی شماره 122203 مورخ 1397/03/12دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی سبزوار به مبلغ 334،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است. .مازاد دارد , سند رهنی شماره 124015 مورخ 1399/06/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی شعبه سبزوار به مبلغ 13،550،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است. .مازاد دارد ,سندرهنی شماره 125415 مورخ 1401/07/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سبزوار استان خراسان رضوی که بنفع بانک کشاورزی شعبه سبزوار به مبلغ 80،640،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است .بموجب صورتمجلس ملک تفکیک شده به شماره 140220406011000227 تاریخ 1402/11/10-09:07ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. بشرح نامه وارده 140304150412000344 مورخه 1403/4/23 بستانکار نزد بیمه ایران تا مورخه 1404/6/16 تحت بیمه آتش سوزی و انفجار و صاعقه و زلزله و آتشفشان و سیل و طوفان بیمه می باشدو راهن قبل از تسویه کامل بدهی ناشی از این قرارداد و فسخ آن بدون موافقت کتبی بانک حق انتقال و یا واگذاری هر نوع حقی از حقوق خود نسبت به عین یا منافع گرو گان و یا انجام هر گونه معامله را به هر صورت و تحت هر عنوان که باشد اعم از قطعی شرطی رهنی و صلح حقوق و اقرار و وکالت ووصایت و اجاره و غیره را به طور کلی هر معامله با عمل و اقدامی نسبت به انتقال یا واگذاری عین یا منافع مورد رهن نسبت به اصل یا مازاد را از خود سلب می نماید و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ به مبلغ سیصدو سی و پنج میلیاردو سیصد میلیون ریال ارزیابی قطعی گردیده و ششدانگ مورد رهن بصورت مساحت 5806 متر مربع تغییر کاربری به صنعتی داده و بقیه مساحت زمین مزروعی میباشد ملک موصوف در قسمت صنعتی دارای اعیان به شرح زیر می باشد عرصه صنعتی به مساحت 5086 متر مربع فضای اداری با مساحت 235 متر مربع با دیوار باربر و سقف سبک شیب دار با ورق موجدار گالوانیزه و پروفیل قوطی و کارن لاسست اتاق باسکول به مساحت 14/85 متر مربع با دیوار باربر و اتاق گاز به مساحت20 متر مربع و اتاق دیگ بخار و اتاق برق به مساحت 49/25 متر مربع اتاق برق اضطراری و اتاق موتور خانه و اتاق پمپ به مساحت 39 متر مربع و سالن تخلیه بار به مساحت 540 متر مربع با سوله فولادی با دهانه 15 متر و عمق 36 متر و ارتفاع تاج12 متر و طرفین 9 متر و ارتفاع دیوار طرفین 3 متر با آجر سفال و برج تولید به مساحت 90 متر مربع با اسکلت فولادی و سالن بارگیری محصول به مساحت 540 متر مربع و دیوار کشی اطراف با ارتفاع 2/50 متر با طول کلی 198 متر با نمای سیمان - محوطه سازی با سنگ لاشه کف بتنی و باغچه به مساحت 188 متر مربع * ارزیابی قسمت کشاورزی : ارزش 13/7 هکتار باغ بارور دارای حدود 7000 اصلی درخت با قدمت 8 تا 18 سال و به میزان 186 ساعت آب از مدار12 شبانه روز چاه عمیق دارای اشتراک 107197 با دبی 12 لیتر در ثانیه و استخر ذخیره آب و امتیازات متعلقه چاه جمعا دویست و بیست و یک میلیاردو دویست میلیون ریال واقع در 25 کیلومتری جاده سبزوار به مشهد روبروی روستای هاشم آباد که در قبال طلب بستانکار و هزینه های اجرایی در پرونده اجرائی کلاسه 140300362 و و140300477 و140300478 و140300479 و140300481 و 140300480و140300482و140300483 واحد اجرای اسناد رسمی سبزوار در روز شنبه مورخه 1403/6/03 از ساعت 9صبح الی 12 ظهردر محل شعبه اجرای ثبت اسناد سبزوار از طریق مزایده حضوری نقداً بفروش می رسد، مزایده از مبلغ سیصدو سی و پنج میلیاردو سیصد میلیون ریال کارشناسی شده شروع وبه بالاترین رقمی که خریدار داشته باشد فروخته می شودو لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد (وفق ماده 136 آئین نامه اصلاحی اجرای مفاد اسناد رسمی شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب تمرکز وجوه سپرده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 650100004060013207655848 IR با شناسه واریز935108500100000000320765584816 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مازاد فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ) تاریخ انتشار دو شنبه : 1403/05/022 رییس ثبت اسناد و املاک سبزوار علی آب باریکی